如何避免竣工验收高空坠物危险？

[律师回复] 处理邻居空调安装位置侵犯您权益的问题，建议采取以下步骤，以和平、理性的方法解决：

直接沟通：首先尝试与邻居友好沟通，直接表达您的关切。说明空调的位置给您带来的不便或潜在影响（如噪音、热风直吹、影响美观等），并提出您的合理诉求。很多时候，直接而礼貌的对话能够快速解决问题。

查看物业规定：查阅小区的物业管理规定或业主手册，看是否有明确规定空调外机的安装位置和要求。如果规定明确，可以将相关规定向邻居展示，作为协商的基础。

物业介入：如果直接沟通无果，可以请求物业介入协调。物业作为中立方，有责任协助处理此类邻里纠纷，依据小区管理规定给出解决方案。

书面沟通：如果口头沟通无效，可以考虑书面形式（如书信或电子邮件）向邻居说明问题的重要性，保留沟通的证据。书面材料应清晰、客观，避免情绪化言辞。

寻求社区调解：许多社区设有人民调解委员会，可以申请社区调解服务，由第三方专业人员帮助双方找到满意的解决方案。

法律途径：如果上述方法均无法解决问题，且邻居的行为确实侵犯了您的合法权益（如违反了物权法等相关法律法规），可以考虑是否有必要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 你有可能遇到诈骗分子。冻结你的是商家还是新疆机关？

[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好，申请危房改造时,如果政府不批准的,当事人可以申请行政复议,对行政复议不服的,可以提起行政诉讼。

[律师回复] 一般都是由包工头负责赔偿，工人自己存在过错也承担相应责任

[律师回复] 解析：
若被保险人在向车险报案并进行调查之后，仍然遭遇拒赔待遇，而此种情况并非由于故意虚构保险标的、策划保险事故或虚假报告保险事故等违规行为所引发的，那么他就不会构成违法的保险诈骗罪。
然而，倘若被保险人确实存在以上述行为为手段，企图骗取保险金，那么他便有可能触犯保险诈骗罪这一严重法律问题。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十七条第一款规定，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的内容。
第三十条规定，采用保险人提供的格式条款订立的保险合同，保险人与投保人、被保险人或者受益人对合同条款有争议的，应当按照通常理解予以解释。对合同条款有两种以上解释的，人民法院或者仲裁机构应当作出有利于被保险人和受益人的解释。

[律师回复] 解析：
为了降低房屋退订所带来的潜在风险，以下几种措施或许可以提供参考：
首先，建议您与房地产开发公司共同签署补充协议，对原售房合同设置合理的前提条件以支持合同解除操作；
其次，您可以考虑与合作银行签订对应的补充协议，为贷款合同设立同样的附加条款以便实现有条件的解除操作；
再次，如果房地产开发公司能够筹够足够的资金偿还银行贷款，那么当购房者与银行之间在原有协议中所约定的条件得到满足时，双方的贷款合同便可自动终止；
最后，如果房地产开发公司愿意将购房者支付的首付款全额退还，并积极协助购房者完成所有相关的退房手续，这无疑也是一种有效的规避退房风险的方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于伤情鉴定费用的具体金额，由于受地域、鉴定机构以及鉴定项目等因素影响，因而存在一定的差异性。
一般而言，损伤程度鉴定所需支付的费用可能在300元至600元的区间范围内，而伤残程度评定的费用则可能位于700元上下。
再者，倘若涉及到伤病关联的鉴定或者诈病、诈伤的鉴定，那么相应的费用可能会达到1000元乃至1500元左右。
值得一提的是，上述费用通常并不涵盖医学辅助检查的相关费用。
除此之外，根据现行的法规政策，司法鉴定所在执行鉴定业务时，其收费标准应在规定的价格基础上上下浮动，但不得超过20%。
因此，具体的伤情鉴定费用需依据实际情况予以确定。
法律依据：
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。

[律师回复] 解析：
1,倘若行为者在道路上进行竞速追逐活动，将被判定为严重威胁公共安全的行为，构成危险驾驶罪行，需要接受短期监禁，同时被罚款。
2,当行为者的行为达到足以引发交通事故的程度时，则可能被认定犯下交通肇事罪，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
3.然而若行为人在交通运输过程中肇事后逃跑，或者涉及到其他严重恶劣情节，他们将会面临三年以上七年以下有期徒刑的惩戒。
4.最后但并非最不重要的是，如果因行为人的逃逸导致他人死亡的情况发生，那么他们将遭受最高为七年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
签署内容为空白的劳动合同显然是无效的。
根据相关法律法规，劳动合同必须包含如下核心要素：
双方当事人的详细个人信息、明确具体的合同期限、明确约定的工作时间与地点以及明确详尽的工作职责和范围、明确清晰的劳动报酬等关键条款。
如果劳动合同中存在任何一项要素缺失或模糊不清，那么这将被视为违反了法律法规的强制性要求，从而导致该份合同被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬。
第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
第二十七条
劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

[律师回复] 解析：
对于新房交房时的验房注意事宜，开发商方面应认真核实购房人的身份信息；
而在购房者这边，他们需要向开发商提出相应要求，获取住宅质量保证书以及住宅使用说明书等重要文件，以确保房屋不存在任何形式的问题。
具体的验房流程可以归纳为以下步骤：
首先由开发商通知交房日期，接着购房者需在完成验房工作后签署房屋验收交接表，然后进行各项费用的结算，随后便可签订相关协议及合同，最终领取到房屋的钥匙。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 解析：
在购置新居完成之交楼环节，业主需密切关注以下几个方面的注意事项：
首先，开发商须严格检验来者为购买物业的合法权利人；
其次，业主应向开发商索取住宅质量保证书及住宅使用说明书以确保自身权益，同时，对所购房产进行全面细致的查验，看其是否存有任何类型的问题或瑕疵。
具体的操作流程可以概括为以下步骤：
首先，由开发商发出交房通知，然后业主在验房过程中仔细检查并确认无误后，签署房屋验收交接表；
接着，双方进行费用结算，签订相关协议和合同；
最后，业主领取房屋钥匙，正式入住新居。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 解析：
对于危险物品肇事罪所应承担的刑事责任，可依据如下方式进行追责：
若行为人违反了关于爆炸性、易燃性、放射性、毒害性及腐蚀性物品的相关管理法规，并在其生产、储存、运输或使用过程中引发重大事故，造成了严重的后果，那么其将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；
若情节更为恶劣，则将会面临更为严厉的处罚，即被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十六条
违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中发生重大事故，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，为了防止陷入定金方面的陷阱，以下是几点值得我们注意的建议：
首先，我们应该尽量避免和开发商签署认购协议，同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中，签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商，直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成，那么购房者便可以全身而退，无需留下任何后顾之忧。
其次，我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来，即使房屋买卖合同无法顺利签订，我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次，在签订认购协议的时候，我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如，在何种情况下定金可以被退还，不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后，我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》，并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
1、行车执照。
2、车辆行驶证书。
3、拥有完整正副两份的文件。
4、在有效期限之内的《中华人民共和国道路交通安全法》中提到的强制性保险单据（即我们通常所说的机动车辆交通事故责任强制保险的副本），若副本页面已经遗失，请务必携带原始的正本，并使用A4规格的纸张进行复印。
5、机动车船税的缴纳税款收据，一般来说，该项税费会与强制性保险共同出现在同一张单据上。
自2009年开始，在深圳地区购买强制性保险时，必须同时缴纳机动车船税。
6、个人身份证以及身份证复印件；
对于公司单位的车辆而言，还需提供公司的组织机构代码证以及代理人的身份证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验1次;
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次;
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的，每年检验1次;超过15年的，每6个月检验1次;
(四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次;
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
在过往的司法实践中，高空抛物并不一定需要当事人承担刑事责任。
相较之下，高空抛物罪并非是一种行为犯，只有当行为人在建筑物或其他高空环境下实施了抛掷物品的行为，并且情节严重时，才能构成高空抛物罪。
在这种情况下，行为人通常将面临一年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
债权人提起代位权诉讼时应重点关注以下几个事宜：
首先必须将申请诉诸至具有管辖权的法院，且必须由债权人亲自提出；
其次，该项诉讼须满足债务人未能积极行使自身权利，从而对债权人的到期债权造成实质性损害这一条件；
最后，在行使代位权过程中，所涉及的权益范围不得超越债权人实际拥有的债权。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
第五百三十七条
人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。
债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规的明文规定，摩托车的定期检测周期如下：
自注册登记之日算起，在最初的四年内需每两年进行一次全面检验，而在超出这一期限后，应实行每年一度的强制性检验。
摩托车驾驶人员必须严格遵守此项规定，即自注册登记之时起，即刻前往注册登记所在地的车辆管理机构，按期对车辆进行必要的技术检查与维护保养工作。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
（二）载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
（三）小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
（四）摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
（五）拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
若楼宇倾侧的倾斜率（倾斜角度与垂直高度之比）超过4%，则可被定义为危险房屋；
而当倾斜率上升至7%及以上时，问题便愈发严重。
对于一栋高度达20米、偏离垂直方向仅有0.1米的建筑物来说，其倾斜角度约为0.2865°（题目中所提及的倾斜角度应当以16米作为参考高度）。
换算成倾斜率，即为5%，恰好处于危险房屋的判定标准范围之内。
在这种情况下，必须经过专业鉴定确认该建筑确实属于危险房屋之后，方可启动拆迁程序。
法律依据：
《城市危险房屋管理规定》第十四条
鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）。
对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

[律师回复] 解析：
检测酒精含量时所采用的“呼气测试”与血液检验法之间往往存在一定程度上的差异。
这两种方法的结果可能会出现一定的偏差，而这种偏差的具体程度则主要取决于多个方面的因素。
首先，我们需要考虑到的是“呼气测试”与血液检验法在进行时间上的差异性。
众所周知，酒精在人体内的代谢过程具有一定的速率限制，因此，如果“呼气测试”与血液检验法的实施时间相隔较长，那么它们的结果就很可能产生较大的差异。
其次，我们还需关注“呼气测试”与血液检验法在精确度上的差异。
这两种方法的精确度都可能受到诸多因素的影响，如仪器设备的精准度、操作人员的技术熟练程度等等。
若其中任何一种方法的精确度不足，那么其所得出的结果便可能与实际情况存在较大的误差。
此外，每个人对于酒精的代谢速率以及敏感程度都可能存在个体差异，这也是导致“呼气测试”与血液检验法结果出现偏差的原因之一。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：
(1)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;
(2)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的;
(3)在高速公路、城市快速路上驾驶的;
(4)驾驶载有乘客的营运机动车的;
(5)有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的;
(6)逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;
(7)曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的;
(8)其他可以从重处罚的情形。