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商品房认购书定金可以退吗

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最新修订 | 2024-02-23
1、商品房认购书定金能退。
2、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回。
3、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回。
4、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
5、其余情况定金均不可退。
商品房认购书定金可以退吗
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签订商品房认购书定金退不
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不,对于该问题,本文的回答如下所述。
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房产纠纷
刑事拘留37天内认罪认罚怎么判
[律师回复] 解析:
1.答案并非如此简单。刑事拘留仅仅是在刑事诉讼过程中采取的一种强制手段,其是否会导致罪犯被判处刑罚则取决于多种因素。
2.在刑事拘留之后,罪犯将面临法庭审判,只有在法院裁定其行为构成了犯罪且需要承担相应的刑事责任时,才可能被判定为有罪并接受惩罚。如果有确凿的证据表明罪犯的行为构成了犯罪,那么通常情况下,他们将会被判处刑罚。
3.在被告方完成最后陈述后,审判长将宣布休庭,由合议庭对案件进行深入讨论和评估。
根据已经掌握的事实、证据以及相关的法律法规,合议庭将做出如下判决:
(1)若案件事实清晰明确,证据确凿且充分,依据法律可以确定被告人为有罪者,则应做出有罪判决;
(2)若依据法律无法确定被告人为有罪者,则应做出无罪判决;
(3)若证据不足以证明被告人为有罪者,则应做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
4.对于盗窃公私财物的行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
律图密云县
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职务侵占罪2000万判刑如何认定
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定,职务侵占罪作为单位人员将本单位财务非法占为己有的犯罪类型,具体量刑标准如下:若涉案金额在人民币五千元到一万元之间,应依法予以立案追究刑事责任;针对涉案金额达到较大标准的案件,犯罪嫌疑人将面临当地法院的审判,通常情况下,量刑范围在五年以下有期徒刑或拘役;而对于涉案金额巨大的案件,犯罪嫌疑人则可能面临更为严重的法律制裁,包括五年以上有期徒刑以及没收个人财产等附加刑罚。
关于职务侵占罪的处理方式,主要分为两种:
首先,如果公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到了较大标准,那么该犯罪嫌疑人将会受到当地法院的判决。量刑方面,通常在五年以下有期徒刑或拘役之间;
其次,如果涉案金额巨大,那么犯罪嫌疑人可能面临更为严重的法律制裁,包括五年以上有期徒刑以及没收个人财产等附加刑罚。
最后,需要强调的是,职务侵占罪的量刑标准主要取决于涉案金额的大小。涉案金额较大的,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而涉案金额巨大的,犯罪嫌疑人则可能面临更为严重的法律制裁,包括五年以上有期徒刑以及没收个人财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图吕梁
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什么是认购书 商品房认购书是什么
购房者在选中了商品房之后,一般开发商会要求购房者先订下来,这个时候双方就会签订认购书,但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中,仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。
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房产纠纷
盗窃物品属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
该行为被视为是违法行为。
根据相关法律法规,盗取他人公私财物,金额达到法定数量较大,或虽未达到但采取了多次盗窃、入室盗窃、携带危险物品盗窃以及扒窃等手段者,将面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑、拘役及管制,同时还会被罚款;若情节更为严重,则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑,并附加罚金;而对于那些盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关法律规定,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图东丽区
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快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡诈骗罪还可以协商吗
[律师回复] 解析:
若信用卡欺诈案件已成功立案,且当事人均希望协商解决该案件,然而这并不是由公安机关直接进行和解。相反,应当由刑事诉讼机构协助进行和解。
2、如犯罪嫌疑人或被告人真诚表示悔过,并通过向受害者赔偿相关费用以及致歉等方式得到了受害者的谅解,那么对于以下涉及公诉的案件,犯罪嫌疑人或被告人可通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解,并且受害者也愿意与之达成和解协议:
(一)由于民间纠纷引发的,涉嫌违反《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(二)除了渎职犯罪之外的,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是,如果犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为,将不适用于本章所规定的和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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签了商品房认购书有定金能退吗
签了商品房认购书有定金是不能退的。因为按照《民法典》的规定,买家违约,定金是不能退回的。以下是关于签了商品房认购书有定金能退吗 的问题相关整理,可以参考本文内容。
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商品房认购书的效力
1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效2、取得预售许可证的情况下:商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已按约定收受购房款的,认定为商品房买卖合同。
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房产纠纷
强奸罪的帮助犯认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
参与共同犯罪活动的人员,负责协助主犯执行犯罪的则被称为帮助犯。要理解什么是帮助犯,我们需要考虑到两个方面的因素:
第一个是该人是否有实际的协助行为;
其次是其是否有意愿提供这样的帮助。除此之外,为了认定一个人是否构成帮助犯,还必须满足共犯从属性的条件——即被协助的人已经完成了犯罪行为。
对于如何量刑处理帮助犯,根据其在共同犯罪中的具体角色和作用进行判断。如果这个人在整个犯罪过程中发挥了次要的辅助作用,那么他将被视为从犯,并按照相关法律法规进行定罪量刑。
然而,如果这个人是在受到威胁或逼迫的情况下才实施了协助行为,并且在共同犯罪中只起到微不足道的作用,那么他应该被视为胁从犯,并依据相关法律法规进行定罪量刑。
在实践中,这类从犯的犯罪行为往往表现为提供犯罪工具、指引犯罪目标、勘察犯罪现场、清除犯罪障碍以及事先预谋并承诺事后掩盖罪犯行踪、销毁证据、窝藏赃款等方式,以协助主犯顺利实施犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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商品房认购书有效吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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