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房贷审批不下来是否算违约

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最新修订 | 2024-02-20
1、房贷审批下不来是否算违约需要视情况而定,具体情况如下:双方签订合同,对方不履行的,视为违约;双方未签订合同的,对方不履行,不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。
2、当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
3、法律依据《中华人民共和国民法典
(1)第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
(2)第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房贷审批不下来是否算违约
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房贷审批不下来是否算违约
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二手房贷款审批不下来算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
从犯能取保候审不
[律师回复] 解析:
对于从犯而言,通常情况下是有资格申请取保候审的。若在遵循取保候审规定的前提之下,未出现任何违反行为,那么通常情况下将不会面临拘留处罚。
依据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,有权批准其进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后,不会对社会产生重大危害的;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施后,也不会对社会产生重大危害的;
最后,在羁押期限届满之后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作则由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房贷几天能审批下来2023
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
检察机关取保候审由谁决定
[律师回复] 解析:
此项决定权属于检察院。
根据案情的特殊性,检察机关可以根据实际情况,自主做出取保候审的决策;或者依据犯罪嫌疑人家属亦或是其代理律师的申请请求,从而作出相关的取保候审决策。在决定采取取保候审措施之后,相关处理人员会填写一份详细的取保候审决定书以及取保候审通知书,接着交由部门负责人进行严格审核,最终由检察长亲自审批通过。随后,承办人员将向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书,明确告知他们各自需要遵守的规定以及承担的责任,同时也会详细说明如果违反这些规定和责任将会面临怎样的法律后果等等,并且还会要求他们签署保证书、签名或者盖章。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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公积金贷款要多久审批下来
办理公积金贷款般银行申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行需要18-19工作日。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。
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取保候审能履职吗
[律师回复] 解析:
若需继续担任工作职务,被采取取保候审措施的当事人只需确保遵守如下法律法规:
首先,未经执行机构的明确许可,不得擅自离开其所在的城市或县级行政区域;
其次,如住址、工作单位以及联系方式等个人信息有所变更,应在二十四小时内主动向执行机构进行汇报;
再次,在接到传唤通知时,务必按时到案;
此外,不得以任何方式对证人的作证行为产生干扰;
最后,严禁销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房贷一般要多久才能审批下来
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异,并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
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房产纠纷
参赌人员被取保候审对吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到涉嫌犯下开设赌场罪的犯罪行为,若满足了我国《中华人民共和国刑事诉讼法》所规范的相关条件,便有资格提出取保候审的申请。
根据我国的刑法规定,从事这种非法活动将面临不同程度的惩罚,包括五年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应的罚金;而情节较为严重者,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的责任。在司法实践中,人民检察院与公安机关有权对符合以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样采取取保候审措施也不会引发社会危险性的;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买房子贷款批不下来算违约吗?
通常情况下,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。主要可能是开发商原因,购房者原因,非买卖双方原因;
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