土地招拍挂管理办法

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1、根据我国现行相关法律法规，合同诈骗行为归属公安机关立案管辖范围之内，该类犯罪通常应由犯罪行为实施地或被告人常住地的公安机关进行立案处理。公安部门经深入调查取证后，将案件移送至检察院。检察院若认定此案符合提起诉讼的标准，则将之提交给法院审判处理。而涉及到的合同诈骗罪，所涉责任性质为刑事责任范畴，属于典型的刑事案件。在我国法律制度下，对于刑事案件的管辖权主要遵循属地原则；
2、合同诈骗犯罪是一种具备严重社会危害性的违法行为，其主要特征在于行为人以非法占有他人财产为目的，在签订、履行各类合同过程中，采用虚构事实或隐瞒真实情况等欺诈手法，从而获取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定程度。本罪的犯罪客体较为复杂，既包括国家对经济合同的正常管理秩序，也涵盖了公民私人财产的所有权。本罪的犯罪对象主要是公私财产。从客观角度来看，本罪的表现形式主要体现为在签订、履行合同过程中，行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定程度。在此需要特别指出的是，此处所述的“合同”并不包含单纯的借款合同，因为利用借款合同进行诈骗的行为实质上就是通过诈骗手段使对方产生误解并最终导致财产损失，这与传统意义上的诈骗罪构成要件完全吻合。本罪的犯罪主体可以是自然人或法人组织。对于自然人而言，只要满足一般主体条件即可成为本罪的犯罪嫌疑人；而对于法人组织来说，任何类型的企业都有可能成为本罪的犯罪主体。本罪的主观方面，主要表现为行为人明知自己的行为会造成他人财产损失，但仍积极追求这种结果发生，并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
倘若涉及到国家机构公务人员违反了非法拘禁法，此类案件则会交给检察机关负责监管；
然而对于其他形式的非法拘禁案件，皆交由公安机关全权处理；若案件由涉嫌人的居住地的公安机关来管辖更为适宜的话，那么亦可交由该公安机关予以管理。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地，包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点；
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地，包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方，但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的，主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。

[律师回复] 解析：
侵占罪通常由案件发生地的人民法院进行专属管辖；
然而若被告人居住地的人民法院在审理过程中更能满足案件需求和公正公平原则时，亦可委派该地相应法院行使管辖权。侵占罪，特指基于非法占有之意图，违规擅自将本应代为妥善保管的他人财产、疏忽遗失的物品或被掩埋的物品无偿据为已有，且所涉金额数目较大，甚至违抗法令规定拒绝归还原主的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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对于盗窃公共或私人财产的犯罪行为，法律规定应当给予处罚。具体而言，违法者将面临五日至十日的拘留惩罚，同时可并处五百元以下的罚款；若其情节较为严重，则可能受到更严厉的惩罚，即十日至十五日的拘留，以及一千元以下的罚款。
然而，只有当盗窃金额达到法定标准时，才会进入刑事诉讼程序。
根据我国现行法律规定，这一门槛值设定在人民币1000元。
盗窃罪，是指那些恶意侵占、非法获取他人私人财产的行为。这种犯罪行为通常表现为盗窃数额较大的公私财物，或者多次进行盗窃活动，甚至涉及到入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径。
盗窃罪的构成要素主要包括：
首先，行为人必须通过秘密手段，未经许可地取得他人所拥有的财物；
其次，这些财物必须属于数额较大的范畴，或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定类型的盗窃行为。
值得注意的是，盗窃罪的行为对象并非所有的财物，而是他人合法持有的财物。这些财物既包括有形的实物，也包括无形的财产权益。而盗窃罪的行为方式，就是通过秘密手段，将他人合法持有的财物转移为自己或第三方（包括单位）所有。
只有当盗窃金额达到法定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定类型的盗窃行为时，才能认定为盗窃罪。
其中，前一类行为被称为“普通盗窃”，而后四类行为则被称为“特殊盗窃”。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

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占据他人房屋可能会触犯法律，构成侵占罪。当拍卖房产后遭遇到拒绝搬迁的情况，您可以寻求公安部门的帮助，或是向法院提出申请，启动强制执行程序。在实施强制执行过程中，如果涉及到未成年被执行人，应尽告知义务，确保他们及其成年亲属能够出席；若涉及到老年人，即使他们没有完全民事行为能力，也要让他们的法定监护人到场参加。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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在我国现行税收制度下，对于土地使用权，并不需要强制征收房产税。而对于那些被记录在公司无形资产中的土地使用权情况，作为房屋等不动产所应承担的土地价值的那一部分，为准确计算房产税，这些地价亦应该并入房产原始价值之内进行计税处理。
然而，值得注意的是，以国家授权经营、作价入股等特殊方式对土地进行估值并入账的划拨土地，其价值并非来源于取得土地使用权时所支付的价款，因此，这部分价值并不需要计入房产原值，进而也无需缴纳房产税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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涉及确认合同法律效力的案例，其司法管辖权的确立遵循以下原则：
首先，当事人有权在合同中约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地以及原告住所地或标的物所在地等任意一个民事法院对该案具有管辖权；
其次，若双方未对此进行约定，则应由被告住所地及合同履行地的相应民事法院行使管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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在为房主支付首付款以解除其抵押时，可能会产生诸多潜在风险。这些风险主要表现为以下三个方面：
首先是房主可能在未告知的情况下突然改变主意，导致购买者陷入“既失去资金又失去房产”的困境之中；
其次，购买者在向银行重新申请贷款时，也可能遭遇银行拒绝放款的情况；
最后，如果该房产存在产权争议或已被法院查封，那么就无法进行合法的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
如涉及合同诈骗行为，请前往犯罪发生地的地方公安机关提交立案申请。所谓“立案”，乃是指公安、司法机关以及其他行政执法机构在收到报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等相关材料之后，根据各自的管辖权限对这些材料进行审查，并最终决定是否将其作为案件进行进一步的侦查或审判的一种法律程序。在刑事案件中，犯罪地的人民法院享有专属管辖权。若由被告人居住地的人民法院审理更为适宜，则可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
此外，人民法院、人民检察院或者公安机关在接到报案、控告、举报和自首等材料时，应依据管辖权限，迅速展开审查工作。若经审查认定存在犯罪事实且需追究刑事责任，则应予以立案；反之，若认为无犯罪事实或犯罪事实显著轻微，无需追究刑事责任，则不应立案，同时须向控告人告知不予立案的具体原因。若控告人对此持有异议，有权提出复议申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

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根据相关法律规定，若机动车未按规定悬挂机动车号牌擅自驶入道路，公安机关交通管理部门有权对其进行暂扣处理，同时告知当事人需要提供相应的车辆牌照及驾驶证等证件。对于此类违法行为，机动车驾驶员将被一次性记下最高达12分的处罚，并且还需缴纳20元至200元不等的罚款。在当事人能够提供相应的车辆牌照和驾驶证后，公安机关交通管理部门应立即归还暂扣的机动车。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

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根据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定，对于非法收购他人所盗赃款赃物而尚未构成刑事犯罪的行为，应给予相应的行政处罚。具体而言，应处以五百元以上至一千元以下的罚款；若情节较为严重者，则可处以五日以上至十日以下的拘留，并处以五百元以上至一千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十九条
有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；
（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；
（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；
（四）收购国家禁止收购的其他物品的。

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在过往历史中，我国并未设立袭警罪这一刑事犯罪条款。
然而，随着2018年《中华人民共和国刑法修正案（十一）》的正式颁布与实施，袭警罪作为新的罪名得到了确立。若有人胆敢对正在依法履行职责的人民警察进行暴力袭击，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚。对于那些使用枪支、管制刀具，或驾驶机动车撞击等极端方式，严重威胁到人民警察人身安全者，其所面临的刑期将更为严重，可能达到三年以上七年以下有期徒刑之程度。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在社会治理层面上，社区并无对物业公司的直接管理权限。其职能定位主要在于引导、协调及监督等方面，无法担当起物业管理之重任，且缺乏相应的专业素养与资质。作为政府的基层机构之一，社区在处理各项事务时，应着重关注并着力提升其管理效能、服务品质、生活保障功能、教育职能以及维护安全稳定等方面的能力。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十六条
违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
通常情况下，针对房产的拆迁赔偿款会在大约45个工作日内到达您的账户。拆迁赔偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，向被拆迁物业的所有权人提供的经济补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若面临数家法院皆具有管辖权的情况，实际上无需实施管辖权转移程序。原因在于，即便存在多个具备管辖权的法院，其中任何一家均可对相关案件进行审理。因此，原告有权选择向任意一家法院提交诉讼请求。在出现两家法院同时受理同一案件的情况下，应按照各法院立案时间的先后顺序来确定最终的管辖权归属。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于本地区土地征收与房屋拆迁补偿的相关准则以及具体实施方案等重要的拆迁补偿情报，皆为政府机关应主动向社会公开的信息资源。倘若有关部门未能积极履行此职责而导致信息未予公开，亦或是被拆迁人未能及时了解此类信息，就会出现拆迁补偿金额减少的潜在风险。需要指出，不同地域对于拆迁补偿政策都有所差异。因此，被拆迁人应当时刻关注并查阅地方各级政府（包括省级、市级和县级）官方网站所发布的信息公开内容。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
首先要提到的是，一审的商标民事纠纷案件将由那些具有中级或者更高等级的人民法院来审理以及最高人民法院特意指定的基层人民法院进行管辖权的行使。紧接着，对于涉及到驰名商标保护方面的民事和行政案件，其管辖权则会被赋予省、自治区人民政府所在城市、计划单列市以及直辖市辖区内的中级人民法院，同时，这些中级人民法院也可以由最高人民法院另行指定。
法律依据：
《最高人民法院关于商标法修改决定施行后商标案件管辖和法律适用问题的解释》第三条
第一审商标民事案件，由中级以上人民法院及最高人民法院指定的基层人民法院管辖。涉及对驰名商标保护的民事、行政案件，由省、自治区人民政府所在地市、计划单列市、直辖市辖区中级人民法院及最高人民法院指定的其他中级人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
抢劫罪归属于侵犯财产权类别的犯罪之列。抢劫罪是指在主观上存在非法占有他人财产的意图，同时针对被害人、看管者或监管者，运用暴力、恐吓或其他手段，对他们施加压力，强行将公私财产据为己有，从而触及了刑法的犯罪行为。抢劫罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权以及公民的人身权益；
其次，从客观角度来看，行为人必须在现场对公私财产的所有者、保管者或守护者采取暴力、恐吓或其他对人身进行强制的措施，以达到强行夺取公私财产的目的；
再次，本罪的主体通常为一般自然人；
最后，在主观层面上，行为人必须具备直接故意的心态，并且怀揣着非法占有公私财产的意图。关于抢劫罪的量刑标准，根据相关法律法规，对于犯下抢劫罪的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若情节特别严重，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并处以罚金或没收全部财产。
其中，“情节特别严重”的情况包括但不限于以下几种：
（一）进入他人住所进行抢劫的；
（二）在公共交通工具上实施抢劫；
（三）抢劫银行或是其他金融机构的；
（四）多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的；
（五）抢劫导致他人重伤、死亡的；
（六）假扮成军警人员进行抢劫的；
（七）持有枪支进行抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，职务侵占罪通常由犯罪行为实施地的法院负责审理。
然而，值得注意的是，这类犯罪行为发生地多数时候都与犯罪嫌疑人身处的公司或企业有着直接关联。这主要是由于在这种情况下，公安机关更容易对案情进行深入调查和取证，从而能够更好地维护法律公正及保护受害人的合法权益。具体而言，如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的话，那么他们将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还会被处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于参与非法集资的涉案人员来说，他们将会面临巨大的经济损失，甚至可能会血本无归。在这样的情况下，投资人往往难以收回所投入的本金；
此外，非法集资活动的蔓延还严重扰乱了正常的经济和金融秩序，从而带来了诸多潜在的风险；更为严重的是，非法集资行为极易引发社会的不稳定因素。鉴于非法集资属于违法行为，一旦出现任何损失，都将由相关涉案人员自行承担。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。