合肥回迁房买卖有哪些规定？

合肥回迁房买卖的规定主要有：自房屋拆迁主管部门公告迁开拆始，房屋所有权不得擅自转移，　回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，公证也不起作用。如果卖方信用可靠，买方具有抗风险的准备，可以先作合同交易，到可以上市时再办理过户手续。

许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合肥回迁房买卖需要注意什么,回迁房的分类问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

根据《城市房屋管理条例》及《城市房地产转样管理条例》的有关规定，回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，公证也不起作用。如果非要买卖回迁房，需要注意选择信得过的卖方，防止一房多卖的情况，同时双方需要签订合同，还需注意买卖时涉及到的税费问题。

签合同前一定要先约定房产过户和交房的时间并且要确定具体的交房时间。若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。