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婚后买房写夫妻两人名字。

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最新修订 | 2024-02-27
1、婚后买房,夫妻两人名字,是否是共同财产,区别对待。如果没有特殊的约定,购买房产所用财产是个人财产,则房产也是个人财产;否则,就是夫妻共同财产
2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚后买房写夫妻两人名字。
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夫妻买车可以写两个人的名字吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与夫妻买车可以写两个人的名字吗相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
两个案子有同一个审判员是否合法
[律师回复] 解析:
关于一审与二审的关系以及是否由同样的法官进行审理,中国法律制度明确规定,须经过两次法院审判之后方能正式结束并产生法律效力,此即二审终审制。
1.所谓一审、二审,皆针对相同之诉讼案件作出处理;
而2.针对一审,通常会在基层法院进行审判;
至于二审,一般则借力中院法官的专业知识和经验。
然而,具体负责审理该案件的法官,可能并非同一人。
在二审过程中,若发现案件需要发回一审法院重新审理,那么原先参与过案件审理的法官将不得再次参与审理,这一切都是为了确保案件得到公平、公正的审理。
值得注意的是,二审并不代表对一审法官的维护,相反,二审法官会根据案件的实际情况,以事实为基础,以法律为准绳,公正地作出判决。
如若发现原判决或裁定存在事实认定错误或适用法律不当之处,二审法官有权通过判决、裁定等法定形式予以纠正、撤销或变更。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
1、原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;
2、原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
3、原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
4、原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十一条
第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理,一律使用裁定。
第一百七十二条
第二审人民法院审理上诉案件,可以进行调解。
调解达成协议,应当制作调解书,由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
调解书送达后,原审人民法院的判决即视为撤销。
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房屋确权两夫妻没登记写谁的名字?
房屋确权时夫妻双方没有登记的情况下不会有不动产证的,不存在写谁的名字的这个问题,房屋确权是需要夫妻双方准备相关的证件,自行到当地的不动产登记机构办理不动产证的,没有办理登记,等于就没有在法律层面上确认房屋的产权。
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婚姻家庭
两个以上同种类标的不同之处是什么
[律师回复] 解析:
标的与标的物之间的差异主要体现在以下几个方面:
首先,两者涉及到的权利与义务有所不同,标的所代表的乃是合同双方当事人之间所存在的具体的权利义务关系;
然而,标的物则是指合同双方当事人在各自的权益及义务中所指向的特定对象或实体。
其次,从其存在的角度来看,如果合同涉及到的是劳务服务,那么标的便表现为当事人之间的劳务关系。
然而,在这种情况下,标的物并不存在。
关于标的物的分类,可以从以下三个层面进行分析:
第一类是有形财产,这类财产具备价值以及实用性,且在法律许可范围内能够自由流通,例如生产资料与生活资料、货币以及有价证券等等;
第二类是无形财产,这类财产同样具备价值以及实用性,但它们并未以实物形态存在,而是以智力成果的形式出现,同时也得到了法律的认可与保护,可以自由流通;
最后一类是劳务,这是一种无法通过有形财产来体现其成果的劳动与服务,例如在运输合同中,运输行为便是一种劳务,此外还有委托合同中的代理、行纪、居间行为等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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夫妻结婚后买房写一个人还是两个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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婚姻家庭
用岳父母名字买房需要什么手续
[律师回复] 解析:
首先,必须明确所欲购置之房产的具体属性和相关法律法规。
在考虑借用他人姓名购房前,务必对此类房产的交易许可资格进行深入了解,避免未来出现因违反国家政策规定而导致无法获取房屋所有权的风险。
其次,无论实际购买方是何身份,都应当委托专业律师拟定并签署一份详尽的借名购房协议,明确规定双方各自的权利和义务。
特别需要注意的是,若首付款是以被借用人的名义缴纳的,那么在进行汇款操作时,务必注明款项用途与“代本人支付购房款”相关联。
再次,务必妥善保管所有与洽谈及签订借名购房协议过程相关的证据材料,例如邀请亲朋好友作为证人、进行录音录像等。
此外,诸如首付款汇款单据、按揭还款记录、完税证明以及登记费用缴纳凭证等重要文件也需妥善保存。
最后,为了防止被借用人私自处分或出售该房产,实际购买方可通过与其签订长达20年期限的租赁合同来确保对房屋的占有和使用权。
借助于“买卖不破租赁”这一法律原则,可以有效地抵御善意的房屋买受人要求交付使用该房屋的诉讼请求。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
五座车坐四个大人两个小孩超载吗
[律师回复] 解析:
在五辆座汽车中乘坐四位成年人与两位儿童显然被认定为严重超员。
在此类情形下,车辆已超越额定乘员量的20%,这种行为会受到扣分与罚款两种形式的惩罚。
具体而言,这种情况可归结为以下两点:
首先,关于扣分问题。
根据相关法律法规,如果车辆超出核载人数的20%但尚未达到50%,将面临一次性扣除3分的处罚。
特别需要指出的是,对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及七座以上载客汽车之外的其他载客汽车的驾驶员来说,若其所驾车辆载人超过核定人数的20%以上但未达50%,同样将面临一次性扣除3分的处罚。
其次,关于罚款问题。
根据相关法律规定,若车辆超出额定乘员量的20%,将面临500元以上2000元以下的罚款,同时,公安机关交通管理部门有权对该车辆进行扣留直至违法状态得以消除为止。
此外,对于公路客运车辆而言,若其载客数量超过额定乘员,将面临200元以上500元以下的罚款;
若超出额定乘员量的20%或违反规定载货,则将面临500元以上2000元以下的罚款。
最后,根据第三款规定,对于存在上述两项违法行为的车辆,公安机关交通管理部门有权对其进行扣留直至违法状态得以消除。
值得注意的是,机动车载人数量不得超过核定的人数,而客运机动车更不得违反规定载货。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的,处200元以上500元以下的罚款;
超过额定乘员20%或者违反规定载货的,处500元以上2000元以下的罚款。
货运机动车超过核定载质量的,处200元以上500元以下罚款;
超过核定载质量30%或者违反规定载客的,处500元以上2000元以下罚款。
有前两款行为的,由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形,经处罚不改的,对直接负责的主管人员处2000元以上5000元以下罚款。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
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房产写上两个人的名字是不是夫妻的共同财产
写一个人的名字,也是夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭
事故认定书对方不签字怎么处理
[律师回复] 解析:
直接送达方式。
交警部门可选择以直接送达的方式将交通事故认定书交至相关当事人手中。
若当事人明确表示拒签,则交警部门有权在法定期间内,通过邮局快递的方式进行送达,视作已完成送达程序并获得相应认可。
发起民事诉讼程序。
即便对方未在交通事故认定书上签字,您仍可依据交警部门所出具的道路交通事故认定书,前往当地人民法院依法提起民事诉讼。
通常情况下,法院会根据交通事故认定书中的内容,对赔偿责任进行合理划分。
申请复核权利。
若对方对事故认定书持有异议,可在收到事故认定书后的三个工作日内向上级公安机关交通管理部门提交书面复核申请。
若对方未能在规定期限内提出复核申请,则该份责任认定书将被视为正式生效。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十五条
道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人,并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。
当事人收到道路交通事故认定书后,可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料,但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的,按照有关法律法规的规定执行。公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。
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50度酒喝4两算酒驾吗
[律师回复] 解析:
饮酒驾驶或者醉酒驾驶的判定取决于验血结果。
按照相关规定,驾驶员血液中的酒精含量若在每百毫升20毫克以上、而又未达至每百毫升80毫克的范畴内,则被认定为饮酒驾驶;
反之,若其血液中酒精含量已达到或超出每百毫升80毫克,那么便构成了醉酒驾驶。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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结婚后夫妻买车写谁的名字好?
夫妻共同财产,可以由双方约定范围,也可以直接适用法律规定。婚后买车,是在婚姻存续期间购买的财产,属于夫妻共同财产。离婚时,由双方协议决定其归属,协议不成的,由法院判决。
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婚姻家庭
农村两兄弟房屋田地纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:
关于农村土地纠纷的解决途径,主要包括以下几种:
(一)对于涉及到土地所有权以及使用权的争议问题,首先应当由各方当事人本着互谅互让的原则自行协商加以解决;
(二)若土地争议双方未能通过自主协商达成共识,则由当地人民政府的土地管理部门介入调解并寻求妥善之道;
(三)对于协商及调解过程中均未取得令双方满意成果的情况,若是在单位之间产生的争议,应由县级以上人民政府负责处理;
而针对发生于个人之间或是个人与单位之间的纠纷,则分别由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理;
(四)若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起三十日内,依法向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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两人轻微伤如何入刑
[律师回复] 解析:
涉及到两位公民之间因纠纷引发的斗殴行为,导致受害者受到了轻微伤情,此类情况通常是不会被视作犯罪行为而加以定罪和判刑的。
然而,根据相关法律法规,该类事件仍然属于治安管理范畴内的违法行为,将面临相应的行政处罚。
具体的处理方式如下所示:
首先,若是拳击、殴打或蓄意伤害他人身体等行为,将被处以五天至十天的拘留,同时还需缴纳二百元至五百元不等的罚款;
其次,若情节相对较轻,则可能只受到五天以下的拘留或是五百元以下的罚款;
最后,如果存在加重情节,例如在公共场所斗殴、多次实施暴力行为等,那么将被处以十天以上十五天以下的拘留,并且需要缴纳五百元以上一千元以下的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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