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房屋赠与合同应当如何生效,法律上有哪些规定

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最新修订 | 2024-02-19
房屋赠与合同的生效要件具体如下:
1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效
2、必须是赠与人自身意志的真实表示;
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立
【法律依据】
【法律依据】
民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋赠与合同应当如何生效,法律上有哪些规定
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赠与合同中赠与人应当履行哪些义务
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职务侵占罪有效期限吗
[律师回复] 解析:
1.任何类型的刑事犯罪都有着其特定的追诉时效,而对于涉嫌职务侵占行为的犯罪行为来说,其最长的追诉时效将为经历15年之后方能依法提起诉讼。
2.针对职务侵占罪的追诉时效,根据相关法律法规的规定,若最终量刑在三个月拘役至一年有期徒刑之间时,则相应的追诉期限应为5年;但若量刑落在五年至六年有期徒刑之间,则追诉期限将延长至10年。
3.关于职务侵占罪的量刑标准,依据现行法律法规,当行为人被判定犯有此罪行时,法院可根据具体情况在以下幅度内确定量刑起点:
(1)若涉案金额达到数额较大起点,则量刑起点可设定在三个月拘役至一年有期徒刑之间。
(2)若涉案金额达到数额巨大起点,则量刑起点可设定在五年至六年有期徒刑之间。在此基础之上,法院还需结合职务侵占数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,对刑罚量进行适当调整,以确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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房屋赠与合同如何生效
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赠与房屋需要赠与合同吗?
赠与合同关于赠与物约定不明确时,需要赠予人补充约定或追补约定,赠予人不予补充约定或追补约定时,合同无法履行,即合同无效。
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合同事务
律师会见当事人多久见一次
[律师回复] 解析:
在现行的法律法规体系中并未对律师会见犯罪嫌疑人或被告人的时间及频率设定明确的限制性条款。作为犯罪嫌疑人或被告人的辩护律师,其可依据案件实际情况,适度地安排与犯人的面谈时间和次数。唯一例外的情况在于,若涉及危害国家安全犯罪或恐怖活动犯罪等特殊类型的案件,在案件侦查阶段,辩护律师欲与被羁押的犯罪嫌疑人会面时,需获得侦查机关的许可方可进行。律师享有随时前往看守所探望嫌疑人的权利,因此,法律并未对会见的次数作出具体规定。只要出于工作需要,或者律师认为有必要与嫌疑人进行面谈,便可提出会见请求。
然而,一位律师通常会同时处理多个案件,无法将全部精力集中于某一名嫌疑人身上,因此,他们通常会制定详尽的工作计划,以决定何时与嫌疑人见面,传递何种信息给家属,或者了解哪些相关案情。通常而言,一位律师与嫌疑人的会面次数应控制在三至四次之间,以便在委托人刚刚委托之时,能够进入看守所向嫌疑人传达消息,初步了解案件情况,安抚嫌疑人情绪,同时提醒其在接受讯问过程中的注意事项。随后,根据案件进展情况,判断是否存在符合取保候审条件的可能性,并据此展开相应的活动。
最后,在法庭审判之前,律师还会再次与嫌疑人会面,告知其庭审过程中的注意事项,以及如何应对庭审等方面的知识。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十六条
犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。
犯罪嫌疑人被逮捕的,聘请的律师可以为其申请取保候审。
涉及国家秘密的案件,犯罪嫌疑人聘请律师,应当经侦查机关批准。
受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,可以会见在押的犯罪嫌疑人,向犯罪嫌疑人了解有关案件情况。
律师会见在押的犯罪嫌疑人,侦查机关根据案件情况和需要可以派员在场。
涉及国家秘密的案件,律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关批准。
刑事拘留多少天期限内有效
[律师回复] 解析:
根据相关法规,刑事拘留时长最长限制为37天。
然而,若到了37天之后,当事人尚未获得释放,则很有可能已获检察机关批准逮捕。被刑事拘留后,往往会呈现出以下几种结局:
首先,如果经详加调查后,发现并无犯罪事实存在,那么将予以释放入实;
其次,若经过深入分析,当事人并不应承担相应的刑事责任,也将会被释放;
再次,倘若当事人具备取保候审的资格,那么将依法办理取保候审手续;
最后,若当事人满足逮捕条件,但同时又存在不宜进行羁押的法律情节,那么将依法办理监视居住手续,并予以释放。
公安机关在对被拘留者进行审查时,如认为其需要被逮捕,应当在拘留期限届满之日起的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,提交审查批准的时间可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十日。
刑事拘留作为一种预防性的措施,同时也是一种具有较高强度的强制手段,主要用于应对可能出现的妨碍刑事诉讼活动的行为。因此,一旦当事人遭受刑事拘留,他们及其家属应当立即寻求律师的帮助和支持,以便更好地维护被拘留者的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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婚姻家庭
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房屋赠与产生的费用有哪些
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。契税是房屋评估价格的3%。公证费用一般是按照房屋评估价的1%至2%。房屋评估费是房屋评估价的0.5%。登记费是80元。
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房产纠纷
抢夺罪与抢劫罪金额标准是多少
[律师回复] 解析:
1.倘若行为人为非法占有公私财物而实施抢夺,且涉及到的金额达到人民币一千元及以上时,公安部门应对此案予以立案侦查。
根据相关法律法规,当抢夺公私财物价值在人民币一千元至三千元之间时,已经达到了抢夺罪中数额较大的量刑标准。
2.本罪所侵犯的主要客体是公私财物的所有权。这一点与抢劫罪存在显著区别;抢夺罪仅针对公私财物的所有权进行侵害,并不危及人身安全,因此属于单一客体。本罪的犯罪对象通常为普通财物,例如货币、物品等,但并不包含枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品,若涉及此类物品则不能构成本罪。在客观方面,抢夺行为必须以公开方式进行,但并非要求在众多目击者或公众面前实施抢夺行为,而是指公开夺取财物,亦或是在被害人能够立即知晓财物被抢夺的情况下实施抢夺行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
帮信罪参与取现怎么办
[律师回复] 解析:
帮信罪的判刑准则主要依据以下几个方面进行衡量:
首先,若涉案金额达到一定程度,根据相关法律法规将面临三年以下有期徒刑或拘役,在上述刑责之外仍可能会附加罚金;
其次,如果涉及的涉案金额相当庞大或存在其他严重情节,那么罪犯将会受到三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚以及相应罚金;
最后,若是数额特别巨大或者存在其他极其恶劣的情节,那么罪犯将面临十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,指的是那些明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务的行为。在对帮信罪进行量刑时,不仅要考虑到涉案流水和获利情况,还需要结合当事人的具体行为进行综合判断。例如,当事人所涉及的银行卡数量等因素也会对帮信罪的判罚产生重要影响。
根据我国《刑法》的相关规定,若涉嫌帮信罪且符合以下任何一种情形,均可视为情节严重,对于此类情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的刑罚:
(一)为三个及以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(三)通过投放广告等方式提供资金超过五万元人民币的;
(四)违法所得超过一万元人民币的;
(五)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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