物业合同需要由谁签订,有哪些规定

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的法律体系中，擅自闯入他人居所或封闭式居住区实施盗窃行为被称之为入室盗窃。
然而，将车辆中的财物纳入其中则属于普通盗窃罪的范畴，并未满足“入室”这一特定的犯罪构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于被裁定撤回或变更的取保候审情况，其法定理由主要集中在以下几个方面：
首先，如果犯罪嫌疑人不应受到刑事追诉，那么其所对应的取保候审措施应予解除。
其次，若取保候审的期限已经届满，则相应的取保候审措施也应予以终止。
再者，如果发现当初采取取保候审的决定存在不当之处，那么该决定也应该得到纠正。
此外，对于那些已经被逮捕的被告，如果他们身患严重疾病且生活无法自理，同时采取取保候审不会对社会造成危害，那么这种情况下的取保候审也是可以考虑的。同样地，如果这些被告已经被逮捕，但案件却未能在法律规定的期限内审结，那么此时也可以考虑对其进行取保候审。
最后，如果这些被告已经被逮捕，并且是孕妇或者正在哺乳期的母亲，那么只要采取取保候审不会对社会产生危害，就可以考虑对其实施取保候审。
另外，如果这些被告已经被逮捕，并且第一审人民法院已经判处了管制或者宣告缓刑，甚至还可能单独适用了附加刑，而这些判决尚未发生法律效力，那么在这种情况下，也可以考虑对其实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
在法律事务中，当事人需为其所聘请的律师支付相应的费用，此乃惯例之举。尤其是那些因涉嫌敲诈勒索等刑事案件而必须寻求法律援助的犯罪嫌疑人或者被告人们，其所需要承担的律师费用更为显著。所涉律师费的具体金额以及交付方式一应而言是由委托方与接受委托的律所共同商议并确定下来，最终将以书面形式载入双方签订的正式委托代理协议之中。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条规定
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
构成财物侵占罪（亦称职务侵占罪）的量刑标准与其涉案金额息息相关。若涉案金额累积至七万元人民币以上，依据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定，已达到了数额较大的程度，通常情况下将被处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
然而，具体的刑罚期限仍需结合犯罪行为的具体情节、罪犯是否具有悔过自新的表现等多方面因素进行全面考量，最终由法院根据实际情况作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
在实际案例中，故意伤害罪通常是由公安部门负责展开深入调查和取证工作。
然而，值得注意的是根据我国现行刑法中的明文规定，故意伤害罪的性质可能会因具体情况而有所不同。例如，如果受害人所受伤害程度达到重伤级别，那么该起故意伤害案件便会自动升级为公诉案件，由检察机关代表国家提起诉讼。反之，若犯罪嫌疑人的行为仅造成受害人轻伤，且综合考虑全案情节后，其应承担的刑事责任被认定为三年以下有期徒刑，则该类案件有可能成为自诉案件，由受害人或其法定代理人自行向法院提起诉讼。
此外，故意非法损害他人身体健康的行为均构成故意伤害罪。
法律依据：
《关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》第四条
被害人有证据证明的故意伤害（轻伤）案，被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理（即为自诉），对于其中证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。
被害人向公安机关控告的，公安机关应当受理。
公安机关受理，应在侦查终结后依法移送人民检察院审查起诉（即为公诉）。

[律师回复] 解析：
在涉及到故意伤害罪行的刑事案件审理过程中，受害者向法院提交谅解书实属常见做法。这份谅解书表达了受害人对于被告方的宽恕与理解之意，它可能会对法庭在衡量被告人所应承担的法律责任时产生深远的影响。
此外，在审判程序的早期阶段，谅解书亦有可能被提交至检察院处，作为检察机关拟定量刑建议时的重要考量因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十三条第二款对于认罪认罚的案件，人民检察院应当就犯罪嫌疑人、被告人的犯罪事实、认罪认罚的自愿性和认罪认罚具结书内容的真实性、合法性进行审查。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的各律法规定，涉嫌袭警的案件受到公安机关的专属管辖及全程监控。
然而，在启动刑事诉讼程序时，为了保证调查工作的公平正义，以及过程之公开透明，亲身经历过暴力事件的民警将依法进行回避。倘若袭警行为致使民警身体遭受伤害，那么受害方有权利向犯罪嫌疑人提出赔偿要求。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金的返还事宜，应当由公安机关进行办理。在取保候审期限届满或对刑事强制措施做出更改时，公安机关应依据相关法律法规制定并送达关于退还保证金的书面决定，通知指定的银行按照规定将保证金如数退还给被取保候审人。被取保候审人可凭借公安机关开具的收款凭证前往指定的银行领取已退还的保证金。若有需要，被取保候审人也可委托他人代为领取，但需提供相应的授权委托书。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条
被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十九条、第九十条
有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。
被取保候审人委托他人领取的，应当出具委托书。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪物品的定价问题，往往是由物价管理部门或者是具备相关资质的鉴定机构依据市场价格水平以及物品的新旧程度等多个方面进行综合评定和估算而得出的结果。在这个过程中，严格秉持着公平、公开、公正的原则，确保能够对被盗取财物的实际价值做出最为精确的估值。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
在满足特定条件之下，取保候审须由相关当事人向公安机关、人民检察院或者人民法院提交书面申请。已被依法逮捕或监禁的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的成年家属和法定代理人均有权利提出此类申请。
此外，申请取保候审还应遵循书面申请的原则。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1、这笔费用通常应由聘请辩护律师的犯罪嫌疑人人家属支付。就律师进行初次会面而言，预计花费大约在数千元人民币左右，而具体的收费情况具有灵活性，主要依据案件规模及代理律师本身的实践经验来制定。当前，在中国深圳地区，这部分费用大致在每小时2,000至6,000元之间浮动；
2、根据我国相关法律法规，律师受雇前必须获得犯罪嫌疑人的委托授权（在此之前已签署协议或经办案人员转达皆可），同时也需得到犯罪嫌疑人家属的授权（例如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等亲属关系）。
然而，如果您的表弟涉及到此案件中，他将无法作为代理人进行委托；
3、在当前情况下，若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内，其家属仅能通过委托律师进行探视。换言之，家属本人并不能直接与犯罪嫌疑人见面；
4、根据法律规定，律师在接受委托后即可进行会见，无需再经过繁琐的审批程序。也就是说，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师仍有可能在当天便与其取得联系并进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
申请取保候审事宜是根据案件的具体性质与实际情况，由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及人民法院依据相关法律规定进行审查并作出决定的程序。在这个过程中，一旦公安机关、人民检察院、人民法院决定实施取保候审，则应当由公安机关负责具体的执行事务。而所谓的取保候审，实际上是指相关司法机构对犯罪嫌疑人所采取的暂时不对其进行羁押的处理方式。在此期间，如果被判定为应予逮捕的嫌疑人为严重疾病患者，或是正处于孕期、哺乳期的女性，亦或是罪行较轻者，均可以适用取保候审这一处理措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
交警部门行使取保候审权具有一定范围，其仅适用于涉及交通肇事等交通犯罪的案件。交警乃公安机关的一支重要警力组成部分，若在交警大队成功办理取保候审手续，便无需再次向公安机关提出申请。而取保候审则是指与之对应的司法机关在处理犯罪嫌疑过程中的一项暂时不对其进行羁押的手段。该规定多针对犯罪情节相对轻微者，虽无需拘禁或逮捕，却需对其实施一定程度上的行动自由限制。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在处理诽谤罪案件时，调解所产生的相关费用并无固定的由某一方独立承担的规定，反之，此项资金的实际支付应当依据具体案情，由争议双方共同协商后做出决策。倘若最终能够达成调解协议，那么该协议很有可能会对赔偿金额作出明确约定，这部分款项通常需要由涉嫌诽谤行为的责任方向受害方给予补偿，性质上相当于对受害人身心损害进行的经济赔偿。在调解过程中，费用支付必须遵循公正、自愿的原则来执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于公诉案件，被害人有提起附带民事诉讼的权利。调解应当在自愿、合法的基础上进行

[律师回复] 解析：
窃取或冒充他人领取工资通常会被认定为职务侵占罪行，即公司、企业或者其他单位中的雇员，通过滥用自身职务之便，将本应属于公司、企业或其他单位所有的财务据为自有，且涉案金额达到特定程度者，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照审判管辖的严格规定，刑事案件应向有管辖权的各级别人民法院提出起诉申请；
至于公诉方面，其责任则主要由人民检察院承担。在人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已被查证属实且证据确凿、充分，依法应当追究其刑事责任时，应依据审判管辖的相关规定，向同级别的人民法院提交公诉申请，禁止越级起诉。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼律师的服务费用由当事人自主负担。
然而，在涉及民事和商业纠纷的案件中，一旦其中一方被判决为被告，并成功雇佣律师进行辩护且最终战胜原告时，则有权向原告索取这部分费用（根据相关法律规定，胜诉方有责任偿还败诉方因案件审理所产生的必要开支）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，诉讼的各项费用皆应由当事人自行承担。
然而，在涉及到民事和商业事务的案件中，若其中一方在案件中被指控为被告，且在其聘请的律师的协助下成功地击败了原告，那么该被告有权向原告索取其所支付的律师费用（根据相关法律规定，一方当事人有责任偿还另一方当事人因案件审理所需而产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
侵占罪主要涉及三种类别的犯罪对象：
第一种情况下，行为人擅自代替他人保管他人的财产；
第二种情况下，行为人非法占有并持有的他人遗失之物；
第三种情况下，行为人非法占有并持有的他人秘密掩埋之物。侵占行为在日常生活中屡见不鲜，其所波及范围从人们手头微小的财物借用，至大规模的恶意侵夺他人财产等都包含在内。为此，刑法为了切实维护广大公民的合法财产权益，特设立了这一法律条款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、申请取保候审必须按照法定程序，由公安机关、国家安全机关、检察院以及法院根据各个案件的实际情况依法作出裁决与决定。
2、另外，若经公安机关、检察院以及法院共同批准取保候审的案件，则执行职责由公安机关承担并负责实施。
3、在公安机关或者检察院对犯罪嫌疑人、被告人依法采取取保候审措施之后，在其取保候审期间内，严禁相关机构中断对正在进行的案件的侦查、起诉以及审判等工作。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。