购买二手房还需要交维修基金吗？

二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区劳动合同纠纷域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。主委员会统一管理和使用的基金。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百三十一条买卖合同的内容维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十第七十二条债务的部分履行条房地产转让或者变更时，应当向县级以上第一百五十五条承受人权利地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记第十七章　运输合同，经同第三百八十八条检查权级人民政府土地管理部门核实，由第四百一十七条委托物的处理同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法第二百三十二条租期不明的处理律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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