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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-25
车位不属于住房，属于商业用房，契税3%，而住房则可享受税收优惠。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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首套车位契税也是3%吗
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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有8600多元几年了，当时打官司赢了，没有申请强制执行，被告当时也不知，拿到判决书，现在还有用吗
[律师回复] 哎呀，你这个情况有点复杂呢。一般来说，判决书是有法律效力的，但是要申请强制执行，是有一定的时间限制的。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请强制执行的时效期间为两年。也就是说，你需要在判决书生效后的两年内，向法院申请强制执行，否则就可能会失去强制执行的权利。
不过呢，具体情况还得看你的判决书是怎么规定的。有些判决书可能会有特殊的执行期限，或者在某些情况下可以延长执行期限。
你可以拿着判决书去法院咨询一下，看看是否还能申请强制执行。如果可以的话，法院会帮你采取相应的措施，让被告履行判决。
如果已经过了申请强制执行的期限，那可能就比较麻烦了。你可以考虑跟被告协商解决，或者看看是否有其他的法律途径可以解决这个问题。
以后遇到这种情况，一定要记得及时申请强制执行啊，不然赢了官司也拿不到钱呢。希望我的回答能帮到你！
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请强制执行的时效期间为两年。也就是说，你需要在判决书生效后的两年内，向法院申请强制执行，否则就可能会失去强制执行的权利。
不过呢，具体情况还得看你的判决书是怎么规定的。有些判决书可能会有特殊的执行期限，或者在某些情况下可以延长执行期限。
你可以拿着判决书去法院咨询一下，看看是否还能申请强制执行。如果可以的话，法院会帮你采取相应的措施，让被告履行判决。
如果已经过了申请强制执行的期限，那可能就比较麻烦了。你可以考虑跟被告协商解决，或者看看是否有其他的法律途径可以解决这个问题。
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您好，房产为婚后购买，按份共有，妻子99，丈夫1，房产至今没有房产证，有购房合同和契税证明，后来丈夫一方负债，无力偿还，法院查封房产，请问执行时会按什么额度执行？
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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你好 我想买房 卖房那边说首付先给2万 剩下的首付2年内给完 这种首付分期是不是违法的
[律师回复] 你好，首付分期买房可能违法。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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房产纠纷您好，孩子在跆拳道馆受伤骨折，教练指挥错误责任，住院时候教练让孩子走的医保，教练出的看病钱，医保也全返到教练卡上的，医院都是原路返回钱的。这样走的医保孩子这里违法吗？
[律师回复] 你好，可以说下具体情况。
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在工地上班导致肋骨3根骨折可以评10级伤残吗
[律师回复] 您好，我们注重与您的合作，会与您保持密切沟通，确保您在整个法律过程中都能得到及时、准确的信息。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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免费吗，深圳工地3根肋骨骨折能评10级吗
[律师回复] 您好，法律是保护我们权益的有力武器。请您相信我们的专业能力和经验，我们会竭尽全力为您争取合法权益。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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契税隐瞒二套缴首套会处罚吗
会的，这可能构成逃税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
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房产纠纷二婚女方和男方有了孩子，男方家开发的房子和买的房子给了男方，女方有权要这套房吗
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[律师回复] 您好，我们可以提供专业法律咨询
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重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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你好，洗钱主动自首侦查机关转到拘留所，后期会是什么情况？
[律师回复] 涉案金额大概多少？是团伙还是个人？可以描述完整一些。
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快速解决“刑事辩护”问题
给老板在幼儿园做水电安装受伤，没签劳动或劳务合同，但老板注册了一个劳务公司，水电安装是老板和幼儿园园长签订，但没写时间，幼儿园现在也改名换法人了，改起诉谁
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行贿罪也要坐牢吗
[律师回复] 解析：
1.并非所有涉及行贿行为的人士都会受到刑事指控及科以相应的刑罚，事实上，行贿行为只有在特定情形下，即谋求非法利益的时候，才可能构成行贿罪。
2.对于那些已被认定犯有行贿罪的犯罪嫌疑人来说，法官将根据具体情节，决定处以五年以下的有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金作为惩罚。
3.如果行贿者的行为导致了国家利益遭受重大损失，那么他们将会面临更为严重的法律制裁，包括五年以上但不超过十年的有期徒刑，以及与之相匹配的罚金。
4.而当行贿者的行为给国家带来了极其严重的经济损失时，他们将面临更加严厉的惩罚，包括十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
第三百九十条
之一为谋取不正当利益，向国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，或者向离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人行贿的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处七年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
1.并非所有涉及行贿行为的人士都会受到刑事指控及科以相应的刑罚，事实上，行贿行为只有在特定情形下，即谋求非法利益的时候，才可能构成行贿罪。
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3.如果行贿者的行为导致了国家利益遭受重大损失，那么他们将会面临更为严重的法律制裁，包括五年以上但不超过十年的有期徒刑，以及与之相匹配的罚金。
4.而当行贿者的行为给国家带来了极其严重的经济损失时，他们将面临更加严厉的惩罚，包括十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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之一为谋取不正当利益，向国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，或者向离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人行贿的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处七年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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