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房子没有还完贷款,离婚了,应该怎么分割

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最新修订 | 2024-02-26
1、若未取得所有权的,一般不得分割所有权,只能确认使用权。若已取得所有权的,一方婚前购买,婚后共同还贷的,由双方协商分割,协商不成的,由法院判归登记一方。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
房子没有还完贷款,离婚了,应该怎么分割
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按揭贷款的房子离婚应该怎样分割?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按揭贷款的房子离婚应该怎样分割?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
派出所说处罚完才能伤情鉴定合理吗
[律师回复] 解析:
在此类情形下,派出所的相关解释与处理程序并不符合法定要求。
根据法律法规规定,在接到伤害事件报案之后,应当在二十四小时以内,向被害者开具伤情鉴定委托证书,并且告诉他们应该去哪里接受指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
同时,法医鉴定的结果必须基于被害者当时的实际伤势状况作为主要依据,而医院出具的诊断证明则是另一个重要的参考因素。
在当前阶段,被害者或者其亲属有权向所在区域的公安分局或者县级公安局提出申诉和投诉。
法律依据:
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后,应当在24小时内开具伤情鉴定委托书,告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
第十九条
根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明,具备即时进行伤情鉴定条件的,公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见,并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂,不具备即时进行鉴定条件的,应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对影响组织、器官功能或者伤情复杂,一时难以进行鉴定的,待伤情稳定后及时提出鉴定意见,并出具鉴定文书。
第四十五条
违反本规定,造成案件难以审结、侵害当事人合法权益的,依照《公安机关人民警察执法过错责任追究规定》追究办案人员和主管领导的执法过错责任。
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离婚后房子按揭未完成房贷怎么分割?
离婚后房子按揭未完成的情况下,房贷应当按照夫妻共同债务进行平等的分割。夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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婚姻家庭
破产终结后发现未处理财产如何分割
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,破产费用应
首先从破产财产中全额优先划拨:
(一)破产财产的管理、出售以及分配过程中所产生的必要费用,这其中包含了聘用职业人员所需的相关开支;
(二)破产案件实施过程中的各类诉讼费用;
至于
(三)项,则是指为了保护所有债权人的共同权益,在破产程序进行期间所产生的其他各项费用。
在完成对破产费用的优先划拨之后,剩余的破产财产将依照以下顺序进行清偿:
(一)破产企业拖欠员工的工资及社会保险费用;
(二)破产企业所欠缴的各种税费;
(三)破产债权人的合法债权。
若破产财产无法完全满足上述各顺位的清偿需求,则需按照相应比例进行分配。
待破产财产分配事宜全部结束后,清算小组将向人民法院提交申请,请求终止破产程序。
自破产程序终结之日起,尚未获得清偿的债权将不再予以清偿。
法律依据:
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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征地社保是一次性买完吗
[律师回复] 解析:
在土地征收中,被征收人可选择一次性支付长达15年的社保费用。
根据国家法规规定,自满16周岁之次日起至土地征收安置补偿协议正式签署之日止,每增加2周岁便可视为增加1年的缴费年限,若实际年龄未达2周岁,则缴费年限应按照实际年龄精确到月份进行计算。
然而,一次性缴费年限的上限不得超过15年。
此外,县级及以上地方人民政府有责任将被征地农民纳入相应的养老保险和其他社会保障体系之中。
至于社保购买的具体标准,则需依照当地政府所颁布的相关规定来执行。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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离婚贷款没还完怎么办房子能分割吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚贷款没还完怎么办房子能分割吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
保险垫付18000用完了谁垫钱
[律师回复] 解析:
在出现理赔后,若尚未用尽,则应及时退回保险公司。
若是保险公司所赔款项高于实际产生之医疗费用,那么多余部分无需退还,这属于被保险人的权益范畴。
通常情况下,保险公司会要求投保人先行垫付费用,之后再将赔付款项支付给投保人。
至于中国人民保险公司的理赔时间,一般可在一周之内完成。
而保险公司依照公司法、保险法以及其他国家法律法规设立为公司法人资质,其经营方式通过收取各类保费以满足不同业务种类与服务人群的保险保障需求。
具体而言,保险公司的业务大体上可划分为人身保险业务与财产保险业务两大部分。
其中,人身保险业务专门涉及到人员方面的保障,财产保险业务则侧重于财物方面的保护。
值得注意的是,国家法律明确规定保险公司不得同时兼营人身保险业务与财产保险业务。
保险公司的核心职责在于分散被保险人面临的风险,并在必要时提供经济补偿。
此外,保险公司还通过收取保费来实现盈利。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
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离婚财产应该怎样分割房子?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚财产应该怎样分割房子?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
精神病人有完全民事行为能力要负法律责任吗
[律师回复] 解析:
关于精神病患者是否应当承担民事责任,这取决于具体情况的判断。
依据精神疾病的严重程度,我们可以将患者区分为轻度限制性精神障碍患者以及重度完全性精神障碍患者。
对于轻度限制性精神障碍患者而言,他们在精神状态稳定的时期内实施的行为,仍然需要对该行为所产生的民事法律后果负责,若情节严重者甚至可能被判定构成“故意伤害罪”。
然而,当这些患者处于精神疾病发作期时,他们无需为自己的行为承担任何责任,但是他们的法定监护人必须承担相应的民事责任。
至于重度完全性精神障碍患者,由于他们无法控制自身的行为,因此也无需为自己的行为承担任何责任,但是他们的法定监护人同样需要承担相应的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用;不足部分,由监护人赔偿。
第一千一百八十九条
民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害,监护人将监护职责委托给他人的,监护人应当承担侵权责任,受托人有过错的,承担相应的责任。
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离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?
对于那些即将要办理离婚手续的夫妻们,如果是自己住的房屋,还是有贷款的话,应该要怎么分割,那么我们一起讨论离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?根据婚姻法的规定,如果是共同支付的房产,那么就是为夫妻共同财产。具体看下文。
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酒吧酒喝不完退了怎么办
[律师回复] 解析:
在遇到类似于KTV饮品未消费完毕的问题时,您可以首先考虑与销售方进行友好协商。
根据相关规定,KTV所售卖的啤酒既可以选择退回,也可以选择暂存在店内以备后续使用。
然而,为了确保消费者的权益得到充分保护,建议您在提出退酒或存储要求之前,先行与销售商进行详细而明确的沟通,以便确定实际消费量。
若经过双方努力仍无法达成满意的解决方案,消费者有权寻求工商部门的帮助并通过投诉渠道维护自身合法权益。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照:
(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;
(二)在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(四)伪造商品的产地,伪造或者冒用他人的厂名、厂址,篡改生产日期,伪造或者冒用认证标志等质量标志的;
(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的;
(六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;
(七)拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;
(十)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的,除依照法律、法规规定予以处罚外,处罚机关应当记入信用档案,向社会公布。
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二手房过完户卖方多久拿到钱
[律师回复] 解析:
在执行二手房屋的买卖交易过程中,当买方选择以全额付款方式购买时,卖方通常会在完成过户手续的同日收到所有购房款项;
而对于选择通过贷款方式购买的卖方而言,他们通常会在过户流程办理完毕并取得房产证书后,才能获得部分购房款,而剩余部分则需等待银行将款项直接打入卖方本人名下的账户内,或者也可考虑通过公证委托的形式,将收款权授予特定的收款账户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
《中华人民共和国民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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