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按揭购买房产需要满足条件

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最新修订 | 2024-03-03
按揭购买房产需要满足条件:
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
按揭购买房产需要满足条件
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按揭买房要满足什么条件?
主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。个人收入证明原件,或者税单,个人资产证明,个人学历复印件。房屋买卖合同原件,房屋产权证复印件,你的首付款证明,公积金账号,没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
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房产纠纷
上海交通肇事罪的责任认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的刑事法裁量标准,遵循以下基本原则:若在交通事件中发生致一人死亡或三人重伤等情况,并且涉案司机需要对该起事故承担主要或全责;或者涉及到造成三人及以上人员死亡的交通事故,而司机需要对该意外事故负同等责任;以及当交通事故导致公共财产或者他人财产直接遭受重大损失,且涉案司机需对事故承担主要或者全责,但却无力在三十万元以上范围内偿付相关费用时,将会被判定涉嫌交通肇事罪,应处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
死亡三人以上,负事故同等责任的;
造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
无驾驶资格驾驶机动车辆的;
明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
严重超载驾驶的;
为逃避法律追究逃离事故现场的。
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行贿罪减免处罚条件是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规体系下,如需对行贿罪进行减轻或免予刑事追究,通常仅考虑以下几种特殊情况,包括犯罪分子主动向司法机关投案自首、提供重大案件线索协助司法机关破获其他案件、积极退还涉案所得赃款、如实地坦白交代所有犯罪事实及自己所犯下的罪过,并真诚地表示后悔、具有良好的悔罪表现等等。审理此类案件时,人民法院必须严格遵循我国《中华人民共和国刑法》的相关法条,例如第六十七条关于自首和坦白的规定,第六十八条关于立功的认定标准,还有第三十七条关于运用非刑罚处理手段的具体程序性要求。
此外,法院还需要根据每个案件的不同实际情况以及被告人所承担的具体法律责任,参照上述法条的规范精神,依法作出是否应当从轻、减轻或者免于给予刑事追究的最终判定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》相关条款
第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
告诽谤罪需要什么条件
[律师回复] 解析:
诽谤罪乃故意捏造虚构之事实且加以传播,以达到贬损他人人格形象及破坏其名誉的严重程度。若欲向司法机关提起控诉诽谤罪,需满足以下四个要素:
1.在客观层面,行为人需故意捏造并散布虚构的事实,这些事实足以贬损他人人格,破坏他人名誉,且情节严重;
2.该行为所侵害的客体应为他人的人格尊严和名誉权,而受害者则必须是自然人;
(1)行为人必须存在捏造事实的行为,即诽谤他人的内容必须完全是虚构的;
(2)必须实施散布捏造事实的行为;
(3)诽谤行为必须是针对特定的个人进行的,只要从诽谤的内容中能够明确得知被害人是谁,便可构成诽谤罪;
(4)捏造事实诽谤他人的行为若属于情节严重的情况,将构成犯罪;
3.诽谤罪的主体通常为一般主体,但对于一般的诽谤行为,要求行为人年满16周岁,因为16岁以下的未成年人为限制民事责任能力人,同时16岁亦为刑事责任年龄;
4.诽谤罪的主观方面必须是故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,预见到自己的行为将会导致损害他人名誉的后果,并且希望或放任这一结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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集资诈骗罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
1.本项罪名所涉及到的犯罪客体极其复杂多元,不仅侵害了公民以及法人等私人所有的财产权益,同时也对我国现行的金融管理制度构成了严重威胁和挑战。
2.从客观角度来看,本罪要求行为人必须实施了采用欺骗手段进行非法集资活动,并且涉案金额已经达到了一定程度的违法行为。
3.本罪的犯罪主体为一般主体,即任何年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的相关规定,单位同样也可以成为本罪的犯罪主体。
4.在主观层面上,本罪的成立需要行为人出于故意心态,并且其犯罪动机必须是为了非法占有他人财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
取保候审收宣判监条件是哪些
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项重要的刑事司法制度,旨在赋予那些已被确认涉嫌违法但尚未经法院定罪的犯罪嫌疑人或被告人以适当的法律保障,使其在无需羁押的状态下继续接受调查和审理。
然而,这种暂缓执行拘役或者管制的情况并非无条件的,如果出现以下四种情形之一,取保候审有可能会被撤销并转化为监禁刑期:
首先,当犯罪嫌疑人或被告人存在逃脱审判或者阻碍诉讼程序进行的可能性时;
其次,如果他们有可能对受害者或者社会带来进一步的危险;
再次,如果在取保候审期间,犯罪嫌疑人或被告人违反了相关规定,例如擅自离开居住地而没有向有关部门报告,或者试图干扰证人作证等行为;
最后,如果案件的具体情况发生了重大变化,使得继续采取取保候审措施不再符合公共利益或者法律规定,那么也有可能导致取保候审被撤销并转变为监禁刑期。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月;在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审。解除取保候审,应当及时通知被取保候审的人和有关单位
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怎么购买按揭二手房
建议二手房交易一定要通过中介公司交易。买卖双方到中介公司签署三方协议,核对好卖方的房产证与身份证是否一致。签署协议后,买方将定金交于卖方或放于中介。
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房产纠纷
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如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。
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房产纠纷
上海区取保候审条件最新规定是什么
[律师回复] 解析:
只要符合相关法律所规定的条件,便可申请办理取保候审手续。以下是可能满足取保候审要求的几种情况:
1、对于可能判处管制、拘役或将被独立适用附加刑罚的被告人,这属于取保候审的适应症之一;
2、对于有重大犯罪历史且将面临长期徒刑处罚的罪犯或者身患重病、生活无法自主料理、正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审措施,不会对社会造成明显危害,也属于取保候审的适应症;
3、在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
此外,如果选择使用保证金作为担保方式,则需缴纳相应数额的保证金。而如果选择由他人提供保证人的方式,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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按揭买房怎么办理,如何办理按揭购房
购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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房产纠纷
保外就医取保候审条件有几个
[律师回复] 解析:
在中国法律中,保外就医所具备的条件如下所述:
1.被监禁者若患有严重疾病,且此疾病必须通过保外就医才能得到有效治疗;
2.对于那些被认为可能会给社会带来潜在危害,或存在自我伤害、自我残疾等倾向的被监禁者,是无法申请保外就医的;
3.如果被监禁者确实身患重病,且必须进行保外就医治疗,那么就需要经过省级人民政府指定的医院进行严格的诊断和鉴定,并且需要出具相应的证明文件。
而取保候审的条件则包括以下几个方面:
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的犯罪嫌疑人;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会导致社会危险性增加;
4.在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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