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个人住房贷款有哪些种类

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最新修订 | 2024-02-29
一、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,主要种类有三种:委托贷款、自营贷款和组合贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、申请个人住房贷款所需提供材料:
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
个人住房贷款有哪些种类
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就业工种有哪些
[律师回复] 解析:
一、在劳动力管理体系中,各行各业依据其特定的劳动特性、工艺技术特色以及服务业务模式等要素,进行合理的岗位设计与分类,由此形成了诸多不同的工种。
二、以下为各类常见行业所涵盖的主要工种类型:①建筑业:包括瓦工、混凝土工、钢筋工、抹灰工、管道工、架子工、装修工、水电工等多个细分领域;②服务业:涵盖餐饮服务员、客房服务员、家政服务员、中式烹调师、中式面点师、美容美发师、家用电器维修工、保安员等多种职业角色;③制造业:涉及电焊工、电工、钳工、车工、铸工、锅炉司炉工、汽车维修工、汽车驾驶员等众多工种;④纺织业:包含服装缝纫工、羊绒织品加工等相关岗位;⑤农业行业:包括制粉工、制油工、砖瓦生产工、农产品经纪人、果露酒酿造工、速冻食品制作工、牛羊屠宰加工工、禽类屠宰加工工、乳品预处理工、乳品加工工、食品检验工、蔬菜加工工、果类产品加工工、冷食品制作工等多元化工种;⑥橡胶加工行业:涵盖配料工、炼胶工、成型工、压延工、压出工、硫化工、修边工、包装工、行车工、装卸工、维修工、检查员、仪表工、安全员等多方面的专业人才需求;⑦特殊工种:主要指从事井下作业、高空作业、高温环境作业、重体力劳动以及具有毒性或有害物质接触的工种;⑧办事人员及相关人员:例如秘书、公关员、计算机操作员、制图员、话务员、用户通信终端维修员等职业群体。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
常熟的住房公积金怎么提取
[律师回复] 解析:
关于一手房住房公积金的提取手续:
(1)需要携带的证件包括购房合同或购房协议的原件和复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)个人身份证件的原件及复印件;以及(4)申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况,除了上述文件之外,还需提供结婚证明的原件和复印件,以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
关于二手房住房公积金的提取手续:(1)需要出示房产证的原件和复印件;(2)契税完税凭证的原件和复印件;(3)个人身份证件的原件及复印件;以及(4)申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况,同样需要提供结婚证明的原件和复印件,以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
对于首次购买公有住宅楼房的职工来说,其住房公积金的提取手续如下:(1)由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件;(2)购房收据的原件和复印件。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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