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二手房购买后出现质量问题要由谁负责

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最新修订 | 2024-02-28
工程质量问题归责的一般原则是:

当工程质量出现问题时,就建设方、承包方、施工方而言,一般由承包方承担质量责任。

在认定施工方对工程质量承担责任之时,一般界定在以下几个方面:

1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。

2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题。

3、建筑物在合理使用寿命中,地基基础工程和主体结构的质量出现问题;

建筑工程竣工时,屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题,均应归入承包方应承担的质量责任。《民法典》第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任

二手房购买后出现质量问题要由谁负责
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二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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房产纠纷
多大数额算洗钱罪量刑
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪被归类为行为犯,而非结果犯。只要行为人有确实实施了洗钱行为,便须承受刑事制裁。
根据法律规定,其严重程度主要体现在洗钱金额超过50万元人民币。那么,这些责任人将面临五年以上、十年以下的有期徒刑,且必须按洗钱金额的一定比例缴纳罚金,罚款范围从洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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项目工程质量问题由谁负责?
项目工程质量应该由施工单位负责,监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷
帮信罪9万无获利怎么量刑
[律师回复] 解析:
在我国,认定构成“帮信罪”所需承受的刑事惩罚包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
然而,对于资金流转额仅为九万元却并未触及立案标准所设定的支付结算金额二十万以上的情况来说,如果没有存在其他情节严重的因素,那么便无法判定其构成“帮信罪”。具体而言,量刑标准主要涵盖了以下几个方面:
首先,支付结算金额超过二十万元的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
再次,违法所得超过一万元的;
此外,为三个以上对象提供帮助的行为也将受到法律制裁;
同时,若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动的,也将面临严厉的刑事处罚;
最后,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么相关人员也将承担相应的法律责任。
另外,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的行为,以及收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的行为,都将被视为严重的犯罪行为,从而受到法律的严惩。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪对青少年的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于那些构成盗窃罪的犯罪分子,如果涉案金额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。而若是涉案金额尤其巨大或者情节更加恶劣者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚金或者没收个人财产。
至于对普通盗窃行为的处理,只要涉及到的公私财物价值达到一定程度,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,都将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚款。在具体量刑时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内确定量刑起点:
1、若涉案金额达到了数额较大的起点,或者是在一年内实施了三次入户盗窃或者在公共场所扒窃的行为,那么就可以在三个月拘役至六个月有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
2、若涉案金额达到了数额巨大的起点或者存在其他严重情节,那么就可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
3、若涉案金额达到了数额特别巨大的起点或者存在其他特别严重情节,那么就可以在十年至十二年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上,只要行为合法,当出现施工质量问题时,建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷
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工程质保期过后出现的质量问题谁负责?
根据《建设工程质量管理条例》第3条规定:“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”《建筑法》第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
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建设工程纠纷
2024行贿罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
若行为人触犯行贿犯罪之规定者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而对于因行贿谋求不正当利益且情节严重者,或使国家利益遭受重大损失者,应处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚;如情节极端严重者,则应科处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并可同时剥夺其个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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托管公司合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
在中国的刑事法律体系中,对于合同诈骗罪行的惩戒措施具体如下:
首先,对触犯本罪名者,通常会面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金或其他罚款形式的附加惩罚;
其次,如果犯罪分子所实施的诈骗行为涉及到的金额较大或者情节较为严重,那么他们将有可能面临三年以上但是十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或者其他罚款形式的附加惩罚;
最后,当诈骗行为涉及到的金额极其庞大或者情节极为恶劣时,犯罪分子将会受到更为严厉的制裁,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产等附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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根据您与装修公司签订的装修合同,如果装修公司不履行合同约定的义务,随便增加装修费,是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
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房产纠纷
网络盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
鉴于我国现行法律制度尚未对网络盗窃行为做出独立且详尽的规定,在处理这类案件时,我们往往将其视为普通盗窃犯罪的特例,依据一般的盗窃罪法规则进行定罪和量刑。
然而,需要明确的是,盗窃罪的定罪与量刑主要取决于被盗物品的经济价值。具体而言,盗窃公私财物,数额达到较大程度,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形之一者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;若数额巨大或具有其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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