二手房交易流程怎么走

1.买卖双方建立信息沟通渠道，方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2.买卖双方通过协商，对房屋成交价格、户型面积等各因素达成一致意见；

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4.房地产管理部门查验有关证件，审查产权；

5.立契；

6.缴纳税费；

7.办理产权转移过户手续《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。