我同事現在工资抵压贷款？我能現在申↗请抵压期满后的工资冻结吗

[律师回复] 解析：
1.申请人必须具备合法有效的身份证件；
2.需有稳定可观的经济来源并具备按时偿还贷款及利息的能力，同时无任何逾期未还的不良信用记录；
3.应当持有合法有效的购房协议或者合同书；
4.若以购买的新住房作为高额抵押，则该住房的房龄应在十年以内，且需提前准备支付不低于该住房总价款百分之三十的首付款；
5.以前已经购买并办理过住房抵押贷款的，原住房抵押贷款的还款期限必须超过一年，贷款余额不得高于抵押住房价值的百分之六十，且用作抵押的住房必须已经取得房屋所有权证，房龄同样应在十年内；
6.申请人需能提供贷款机构认可的有效担保；
7.贷款机构可能会提出其他额外的条件；
8.抵押贷款的抵押物为您的房产；
9.您需要有稳定的职业以便偿还贷款；
10.建议您尝试寻找如招商银行、发展银行等商业银行，这些银行可能对于您的收入要求较为宽松；
11.贷款额度通常为银行评估金额的百分之五十，评估工作将由银行指定的评估公司进行，评估价值主要根据您的房产年代、附属设施以及小区项目的知名度等相关因素确定，一般情况下，评估价格会略低于房产的市场价格，这是为了控制银行的风险。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。
第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

[律师回复] 解析：
是的，您说得没错。
根据相关法律法规，仅有一套住房可作为强制执行之对象。
法条明确指出，对于被执行人及其受抚养亲属维持日常生活所需的居住房屋，人民法院有权进行查封，然而禁止对此类房产进行拍卖、变卖或以债抵债。
至于已被依法设定抵押权的被执行人及其受抚养亲属所居住的房屋，在裁定执行拍卖、变卖或是以债抵债之后，须应给予被执行人最少6个月的宽免期限。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。

[律师回复] 解析：
根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》之明确要求，人民法院对于被执行人在银行中的存款以及其他类型的资金实行冻结措施所设定的期限最长不超过六个月；
而对于被执行人所有的动产予以查封，其期限同样为不超过一年；
至于对不动产和其他各类财产权益采取查封、冻结措施的，期限则不可超过两年。
因此，若有超过六个月的冻结情况，则可考虑提出解冻申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
诉讼解除合同所需具备的条件如下所述：
首先，需提供具体明确的诉讼请求（即主张解除合同）及相应的事实依据和法律理由；
其次，原告须为与该合同解除事宜具有直接利益相关性的公民、法人或其他合法组织；
再者，需明确指明被告方当事人；
最后，需确保此案件属于人民法院民事诉讼的法定受理范围并且应由受诉人民法院依法行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
对土地实施抵押之楼盘，在理论上是有资格纳入网上签约系统的。
已经设定了抵押权的房产，同样能够依据相关法律法规办理网上签约手续。
值得强调的是，尽管处于抵押状态下的房产仍然可以按照常规的买卖流程办理网络签署事宜，但在完成房产所有权的转让手续时，必须先解除抵押权，也就是需要偿还第三方债权人的债务之后，才可顺利完成过户交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

[律师回复] 解析：
关于房屋抵押贷款之用途，明确规定是禁止其投入房地产领域。
这主要是为了避免那些具有炒房意图的客户通过大量贷款进入房地产市场，从而导致房价无序上涨。
基于此目的，国家出台相关法律法规，严格管控贷款的流向。
各大银行也在保证贷款的正常使用之外，设立了严密的监管机制来承担起责任，坚决杜绝贷款资金流入房地产市场，如若发现异常情况，将立即采取措施回收贷款。
此外，在贷款发放之后，贷款人有义务对借款人执行借款合同的具体情况以及其经营运作状况进行持续跟踪监测和细致审查。
同时，由于已经设定了抵押物的房产，抵押人在占有和管理过程中仍需保持对抵押物业的安全状况和完好程度的高度关注和维护。
抵押权人亦有权依据抵押合同中的约定对抵押房地产的管理状况进行密切监督和检查。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

[律师回复] 解析：
关于财产保全解封时间这个问题，其具体长度会受到多个复杂因素的影响，这些因素包括财产保全所处的类别、保全实施时限的长短、整个案件的具体情形以及现行法律法规中所规定的法定程序等方面。
以下是一些概括性的指导原则供您参考：
首先，需根据财产保全的分类来判断其是否可以进行解封。
例如，诉前财产保全作为一种特殊类型的财产保全形式，其解封的条件往往体现为保全措施实施之后的30个自然日之内，若在此期间内，申请方并未按照相关规定启动诉讼或者仲裁程序，那么该项保全措施便可自动解除。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十四条人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。

[律师回复] 解析：
我国相关法律明文规定，抵押车辆虽可进行买卖，然而却无法完成过户手续，这就意味着倘若购买了此种抵押车，您实际并不享有该车辆的所有权，仅能对其暂时行使使用权罢了。
当抵押方与抵押权人在签订抵押协议之时，双方都应明白且确认，不得在条约中明文或默示设置债权到期后，如若抵押权人未获得足额清偿时，将车物的所有权直接转让给权利人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在购买名下只有一套住宅且房产已使用超过两年的情况下，您需要缴纳3%-5%的契税、每平米6元的房屋交易手续费及80元的房屋产权登记费。
不过，这里请注意，根据规定，对于免征营业税的税费政策同样适用于这种情形。
关于具体的计算方式，房屋的购买年限标准以房产证上所载日期为准。
如果契税发票上显示的缴纳税款早晚于房产证的取得日期，那么将以此笔契税发票上的完税证明时点为衡量依据进行计算。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
首先，针对成年公民侵犯未成年人权益的行为，具体的法律处置方法如下所示：
当受害者尚未达到轻微伤害级别时，当地公安部门有权按照《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定，对侵害方实施相应的治安惩罚。
但是，如果此类行为已经导致受害者受到轻伤甚至更严重的伤害程度，则根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，该行为将被视为故意伤害罪，并将面临严厉的刑事追责。
其次，对于成年人侵犯未成年人权益的行为，具体的法律惩戒措施如下所述：
在受害者尚未达到轻微伤害级别的情况下，施害方将面临五天至十天的拘留，同时还需支付二百元至五百元不等的罚款；
若情节相对较轻，则可能只需要接受五天以内的拘留或五百元以下的罚款。
然而，如果施害方的行为涉及到对未满十四岁儿童的暴力侵害，那么他们将面临十天以上十五天以下的拘留，同时还需支付五百元以上一千元以下的罚款。
而在更为严重的情况下，即施害方的行为已构成犯罪，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国民法典的相关法律法规，抵押行为可划分为动产抵押及不动产抵押两类。
在动产抵押中，动产抵押权自抵押合同订立并生效之时便已设立；
针对此类情形，即使未经办理抵押登记手续，债权人仍可行使其抵押权，但仅能对抗那些对抵押物无恶意的第三方当事人。
然而，在涉及到不动产抵押的情况下，抵押权则需自完成登记手续后方能设立。
在此种情况下，若未进行抵押登记，债权人将无法行使其抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
当未办理抵押权登记时，尽管抵押权人无法直接主张抵押权，然而，仅在特殊的情况下，即所抵押财产无需另行办理抵押登记手续的情况下方可如此操作。
若涉及应按照相关法律法规要求办理抵押登记的财产如建筑物及其附着物，或者建设用地使用权等进行抵押，但却未能完成相应的抵押登记手续，那么抵押权人将无法对该抵押权进行主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在得到抵押权人批准的前提下，已经设定抵押的房地产可以被合法地出售。
须注意，由于该房地产已被设置为抵押品，抵押人并没有权利单方面改变其所有权，必须在获得抵押权人许可后，才能依据法律规定进行出售。
在出售过程中，应优先使用售出的价金来偿还相关的债务。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
1.若需解除冻结，您需要到与您所持银行卡【开户时】相同的银行营业网点进行相应手续操作。
2.在前往银行营业厅之前，请务必携带好您的个人身份证件以及相关银行卡。
如果是因银行卡遗失而进行的挂失及补办流程，仅需携带个人身份证即可。
但请注意，此类业务必须由本人亲自办理，他人无法代为处理。
3.当您到达银行营业厅之后，只需向银行工作人员详细阐述您的情况，并根据其指引完成后续操作即可顺利解除冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
之所以法院难以对用户在零钱通中的资金实行冻结，其主要原因在于，在人民法院采取强制执行措施时，通常只涉及到存款、债券、股票、基金份额等特定类型的财产。
然而，若用户在零钱通中持有的资金，是与正在审理或有明确关联性的案件相关的财产权或抵押物，抑或是存在其他法律法规所规定的特殊情况下，那么人民法院有权依据相关法律程序，依法对该部分资金进行冻结处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
1.他项权利注销申请表格；
2.提交人身份证明文件（含居民身份证等）；
3.他项权利证书副本；
4.金融机构还款记录及相关证明文件；
5.如进行代办手续，委托人须携带自己的身份证明文件以及具有法律效应的授权委托书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

[律师回复] 解析：
在驾驶执照被扣除12分并妥善处理完毕之后，通常需要等待一个月方可领取新的驾照。
然而，当机动车驾驶者在一个计分周期内所产生的道路交通安全违法行为累计积分超过12分时，则必须对其机动车驾驶证加以扣留，进行关于道路交通安全法律法规以及相关知识的全面培训与学习。
只有在经过严格的考试，并且成绩合格后，才能够领回原本属于他的机动车驾驶证。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证;考试不合格的，继续参加学习和考试。拒不参加学习，也不接受考试的，由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的，车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的，按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。

[律师回复] 解析：
关于在上班途中因遭受车祸而受伤的情况是否属于工伤范畴，需要依据特定情形进行深入剖析和探讨。
通常情况下，可以细分为以下几种情况：
首先，若职工在上班途中遭遇车祸并因此受伤，但其本人对此负有主要责任或者完全责任，则该情况将无法被认定为工伤；
其次，如果在同样的情境下，职工仅承担次要责任或者无责任，那么这种情况便符合工伤的认定条件；
最后，当职工于上下班过程中遇到相关城市轨道交通工具、客运轮渡以及火车事故所导致的伤害时，也应被视为工伤。
以上便是对这一问题的详细解析。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
1.协商化解纷争：
与借款方展开深入且具有建设性的协商，表达还款意愿，并恳请原告撤回诉讼。
2.积极应对诉讼：
（1）签收由法院送达的各类诉讼文书，如应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。
（2）自行参与诉讼过程也是一项合法权益。
（3）及时提交书面答辩状。
根据现行法规，被告需在收到起诉状副本之日起15日之内提交答辩状。
（4）悉心搜集及提交相关证据材料。
务必全面解读法院的《举证通知书》内容，严格遵循法院的举证要求。
（5）准时出席庭审活动。
法庭作为诉讼双方直接面对面进行辩论的场所，因此有“我们法庭上见”之说。
参加庭审有助于向法官阐述自身观点，若借款方存在违法违规行为，可向法官提供相应证据，法官将秉持公平原则作出公正裁判。
若因特殊情况无法按时出席庭审，可向法院提出更改庭审时间的申请。
（6）法院作出裁决或判决之后，若对结果持有异议，应及时提起上诉。
裁定的上诉期为10天，判决的上诉期则为15天，自收到裁定书、判决书的次日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

[律师回复] 解析：
在此情况下，若未遭遇任何诉讼程序，则将不会存在账户冻结之虞；
然而，如若持卡人发生逾期行为导致银行采取法律手段，那么一旦经过法院审理并作出最终判决之后，倘若客户仍未能履行其偿付义务，此时法院将有可能强制执行，对持卡人名下的资产实施冻结措施，并且进一步可能将持卡人所持有的银行卡内的资金用于清偿信用卡债务，或者利用抵押以及拍卖持卡人名义下的财产等方式以求实现对信用卡拖欠款项的全额偿付。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。