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能解除二手房屋买卖合同的情形有哪些

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最新修订 | 2024-02-25
【问题解析】
可以解除二手房屋买卖合同的情形有:当事人协商一致的;因不可抗力致使不能实现合同目的的;履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的;违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
【法律依据】
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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能解除二手房屋买卖合同的情形有哪些
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解除取保候审手续当天能办完吗
[律师回复] 解析:
解除取保候审的程序相对来说较为迅速快捷。当取保候审即将步入尾声之际,执行机关会应在期满前的十五天之内,以书面形式通知决定机关,由决定机关对此做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策,并且在期限届满之前,再以书面形式通知执行机关。当执行机关接收到决定机关发出的《解除取保候审决定书》或者变更强制措施的通知之后,必须立刻执行,同时也要将执行的具体情况及时告知决定机关。
根据相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长时限不得超过十二个月。在此期间内,不得停止对案件的侦查、起诉以及审判等环节的进行。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应当及时解除取保候审。解除取保候审的过程中,应当及时地通知被取保候审的人员及其相关单位。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,并出具保证书,以此确保其不会逃避或阻碍侦查,并能够随时接受传唤的一种强制性措施。这种措施通常适用于罪行较轻,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当严格遵守以下规定:
1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县区;
2、如住址、工作单位及联系方式有所变动,须在二十四小时内向执行机关报告;
3、在接到传讯通知时,务必及时到案;
4、不得以任何形式干扰证人作证;
5、不得销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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拐卖妇女儿童罪是双向吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖人口的罪行,应给予严格的法律制裁。
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法律依据:
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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