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延迟交付可以解除合同吗?

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最新修订 | 2024-02-23
【问题解析】
延迟交付是可以解除合同的。我国法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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取保候审解除有几天时间
[律师回复] 解析:
1.在我国,对于重罪案件,采取取保候审措施的期限最高可为12个月,亦即通常所说的“取保候审最长12个月解除”。
2.依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关的司法解释,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理犯罪嫌疑人或被告时,在保障人权,维护司法公正的前提下,将对其进行最长不超过十二个月的取保候审,同时,监视居住的时间也不能超过六个月。
3.在实际操作中,取保候审的解除主要有以下三种情况:
(1)由于不再需要追究刑事责任,因此解除取保候审;
(2)因为需要变更其他强制措施,从而解除取保候审;
(3)由于取保候审的期限已经届满,故而解除取保候审。
根据我国现行的刑事诉讼法及其相关司法解释,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
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解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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怎样才算解除取保候审
[律师回复] 解析:
对于取保候审的解除条件主要包括以下方面:
首先,当发现原先被取保候审的人员实际上并不应受到刑事指控时,这种情况通常发生在已明确该当事人并未实施任何违法行为,或者反而其行为符合了相关法律法规中所述之一的特殊情形下,根据法律规定,他们依法不应承担刑事责任。鉴于这些被取保候审的人员依法不应承担刑事责任,自然也无需再继续采取取保候审措施,因此,必须对此种情况进行解除。
其次,当取保候审的期限达到法定上限时,为了确保被取保候审人员的合法权益不受侵犯,同时避免案件长期悬而未决,《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定,取保候审的最长期限不得超过12个月。因此,当取保候审期限届满之际,依据法律规定,必须解除取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
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(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
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