买了房子付了首付能够退吗

[律师回复] 解析：
1.现实交付，是指把物品或财产的实际占有实质性的转移到债权方手中，它是我们日常生活中最普遍且常见的交付方式之一。
2.简易交付，则是指当债权人已经实际控制了标的物之后，依据债权人与债务人间关于转移物的所有权的共识，即可视为完成了交付过程。
例如，在基于保管、租赁等合同关系而实际持有让与物的情况下，如果让与人与受让人之间就转让物的所有权达成了一致意见，那么交付便可顺利完成。
3.占有改定，是指在交付行为完成之后，尽管债务方依然对让与物保持着实际占有，但只要债权人与债务人间就转移物的所有权达成了共识，也可以被视为完成了交付过程。
4.指示交付，是指当财产处于第三者实际占有状态时，债务方将其对该物的返还请求权转移至债权人处，此时也可视为完成了交付过程。
无论是简易交付、占有改定还是指示交付，它们与现实交付的法律效力都是相同的。
根据民法理论中的“所有权自交付之时起转移”原则，这些交付方式都能产生所有权转移的法律效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
在关于盗窃罪是否能通过自首获得缓刑的问题上，根据我国《刑法》的明确规定，只要犯罪分子触犯盗窃罪并符合以下几点要求，那他或她将有可能获得缓刑：
首先，被判刑期应为拘役或者三年以下有期徒刑等轻微刑罚；
其次，其犯罪情节必须相对较轻；
再次，患有严重的悔罪表现以至于没有可能再次犯罪；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来任何重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中国的《中华人民共和国刑法》之中，对于行贿罪所规定的起算标准为：
只要行贿数额达到或超过人民币3万元，即可被认定为行贿罪。
然而，若犯罪嫌疑人为谋取不正当利益，多次向三人及以上的人员进行行贿，且行贿数额属于其违法所得；
或者由于行贿行为严重干扰了司法公正，甚至导致经济损失高达50万元以上时，那么即便行贿数额仅为1万元，也将构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
要认定为诽谤罪，需满足以下四个要素：
首先，犯罪主体应为一般的自然人或法人；
其次，主观方面须为故意为之；
再次，客观方面则表现为行为人捏造并传播某种虚假事实，该事实足以损害他人的人格尊严和名誉，且情节较为严重；
最后，犯罪客体为他人的人格尊严及名誉权。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》相关条款规定，倘若雇主未能依照法律规范予以解除或终止劳资关系，应当承担相应的薪酬赔偿责任，赔偿金额将按照经济补偿标准的两倍计算。
关于经济补偿方面，则根据劳动者在本企业的服务年限进行计算，每满一年，应给予一个月的薪水作为补偿标准。
而所谓“月薪”，即是指劳动者在劳资关系解除或终止前的十二个月内所获得的平均收入。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪中自首的从犯应如何量刑，必须依据案件的具体情况来决定。
然而，对那些选择自首的犯罪者来说，法院通常会给予他们适当的宽大处理，即从轻或减轻其所应承担的刑事责任。
在共同犯罪中，从犯的角色往往是次要的，他们听从于主犯的命令，参与了一定程度的犯罪行为，或者在普通的共同犯罪中，参与实施了一部分犯罪活动，但并不发挥主要作用。
因此，一般情况下，这类人被视为从犯。
对于从犯，法院应该给予他们较轻的惩罚，减轻其刑事责任，甚至可能免除其处罚。
关于盗窃公私财物的价值，根据我国刑法的相关规定，如果盗窃金额达到一千元到三千元之间，三万元到十万元之间，以及三十万元到五十万元之间，那么就应该分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，盗窃数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要接受罚金的处罚；
而盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，将会面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时也需接受相应数额的罚金。
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，则可能面临十年以上有期徒刑或无限期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在民事及商业诉讼案件中，倘若其中一方当事人被指控并承担了被告人的角色后，能够成功地聘请律师进行辩护并赢得诉讼的胜利，则可有权向对手提出索赔，即要求对方支付聘请律师所产生的相应费用。
根据相关法律规定，允许一方当事人偿还或赔偿另一方为了处理和审察案件而支出的必需费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
详细的判定基准如下所示：
首先是涉及支付结算金额达到二十万元以上的情况；
其次包括通过投放广告等手段提供超过五万元的资金支持；
再有即是违法获取的收益达到一万元以上的条件。
此外，倘若明知他人正利用信息网络从事犯罪活动，却还向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持，甚至为其提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及盗窃罪的自我揭示者，依照相关法律法规进行了如下可参照的公正处理措施：
在判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制，以及处以罚金的制裁方式中止刑罚；
而当被判定为数额庞大或存在其他严重行为性质时，则将面临长达3至10年的监禁期，同样需要接受罚金的惩罚；
若盗窃财物数量或其他作案细节在恶劣程度上达到极致，那么将被判以10年乃至无期徒刑，外加罚金或没收所有个人财产等附加刑罚。
然而，在这样的背景下，如果犯罪分子能主动悔过、积极认罪，并能表现出相当程度的诚意和决心，那么他们仍有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
尤其是那些犯罪情节相对轻微的罪犯，甚至有可能得到免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.若罪案发生后，罪犯未主动履行赔偿义务，被害方需自行向当地人民法院提起诉讼或提出刑事附带民事赔偿请求。
在此种情况下，倘若歹徒在行凶过程中导致被害人身受轻伤，被害方有权索偿实际产生的医药费用等实质性经济损失。
然而，关于赔偿金的确切金额，目前国内法律尚未有明确的规定。
2.抢劫罪中所施予的暴力，特指针对被害人身体进行打击或强制，用以压制其反抗情绪，从而实施非法占有财物的行为。
至于抢劫罪中的其它方法，则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外，采用其他方式使得被害人无法反抗或丧失反抗能力。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中，若行为人使用暴力或其他方法导致他人重伤甚至死亡，则不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处，亦无需与抢劫罪及故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚，而是应以抢劫罪定罪量刑。
但若行为人为复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害人后，趁机夺取其财物，则不视为抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
首要之处在于，自首原则覆盖了刑法体系中的所有罪状，而非仅仅针对特定类型的罪名。
其次，在犯罪行为发生之后能主动向司法机关交代并诚实坦白其所犯罪行者，便可视为自首。
对于这类自首的罪犯，司法机关将视情况给予适当程度的从轻或减轻刑罚。
特别是对于那些犯罪情节相对轻微的罪犯，更有可能获得免予处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依照最高人民检察院及公安部共同制定的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》，尤其针对公司、企业内部任职者，如若其滥用职权、以权谋私，强行向他人索要或收受他人贿赂款物，谋求为他们提供所谓的“帮助”，或者在各类经济活动中，违反国家相关法律法规，私自收取各种名义的回扣和手续费并将之占为己有，且涉案金额达到五千元人民币以上，则应当依法予以追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于实施抢劫行为并主动投案自首者，依据我国相关法律法规，需在判处三年以上至十年以下有期徒刑的基础上予以适当减轻其刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪是指通过暴力手段、威胁方式或其他不正当手法侵占公共或私人财产的行为，对此类犯罪行为，应依法处以三年以上十年以下有期徒刑，同时附加罚金等惩罚性措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在向有关部门主动投案后，只要满足特定的条件，便可依法申请取保候审。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规，对于具备以下四种情况之一的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定给予其取保候审：
1、可能被判处管制、拘役或者分别予以单独适用的罚金刑的；
2、可能会因为其行为而被判处有期徒刑以上的刑法，但实施取保候审措施并不会使其面临更高的社会风险的；
3、如果他们身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，实施取保候审措施也不会导致社会风险增加的；
4、当羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施以确保案件能够顺利进行。
此外，根据相关法律规定，任何民事主体在从事民事活动时，都必须遵守法律规定，不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
实施盗窃犯罪自首之后，应依法依规从宽处理，给予减轻刑事处罚。
根据相关法律法规规定，盗窃犯罪需接受以下具体量刑标准：
首先，如若被判定为盗窃犯罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需要缴纳罚款；
其次，如果涉案金额巨大或存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
最后，倘若盗窃行为致数额特别巨大或出现其他特别严重情节，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚款或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
持械伤人案件中，若被害人不幸离世，则这类行为将被认定为蓄意谋杀；
倘若被害人逃过此劫幸存下来，那么便是未遂罪行。
然而，无论武装攻击的目的是导致他人的生命消失或是造成重伤乃至死亡，其导致的法律后果都是要追责问罪的，并且依据严重程度，被告人可能面临最高可达死刑的严厉处罚。
具体而言，蓄意谋杀者将遭受死刑、长期监禁或十年以上有期徒刑的严惩；
若情节轻微，则将被判处三年以上直至十年不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在结婚前购置房产且仅用个人资产偿还贷款的情况下，所购房产将不被视为夫妻双方的共同财产，而是个人产权的所有者享有所有权。
若一方在婚姻关系缔结之前便已经以个人财产全额购买了一处房地产，并且在进行按揭还款的过程中，将产权的相关记录登记在自己的名义之下，那么这栋住房将仍旧被认定为个人财产，相应的按揭贷款也应被视作是个人负债。
然而，如果在婚后，另一半选择参与到清偿贷款的过程之中，这并不意味着这栋房产的个人属性会因此而发生任何变化。
在离婚时进行财产分割的环节，这栋房产仍然会被认定为个人财产，而剩余尚未偿还的债务，同样也将被视为个人债务。
对于已经偿还的贷款中，属于配偶一方所承担的那部分金额，应当得到相应的返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，主动向执法机构自首的涉法人员将有可能在三年以下的有期徒刑、拘役或管制范畴内享受相应的减轻惩罚待遇。
然而，若涉及以营利为主要目的的聚众赌博活动或者将赌博视为唯一职业的情况，涉案人员将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩处，同时还有可能被处以罚金。
对于那些选择自首的犯罪分子，法律给予了从轻或减轻处罚的宽大处理，如果犯罪行为相对轻微，甚至有可能获得免于处罚的优待。
当犯罪行为发生后，犯罪者能够主动投案，并且如实交代自己的罪行，这便构成了自首。
对于这些自首的犯罪分子，法律同样给予了从轻或减轻处罚的宽大处理，尤其是对于犯罪行为较为轻微的，甚至有可能获得免于处罚的优待。
此外，如果已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯，能够如实交代司法机关尚未掌握的其个人其他罪行，也将被认定为自首。
即使犯罪嫌疑人并不具备前两款所规定的自首情节，但只要他们能如实交代自己的罪行，就有可能得到从轻处罚的机会；
而如果因为他们的如实交代，成功避免了特别严重后果的发生，那么他们还可能享受到减轻处罚的优待。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
不构成犯罪的，会被处以行政拘留及罚款的处罚。

[律师回复] 解析：
针对开设赌场之违规操作，我们将按照《中华人民共和国刑法》中设立的关于开设赌场罪的具体法规对此类行为予以制裁。
根据相关法律规定，如有开设赌场的情况，可被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时应缴纳罚金；
当情节严重时，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，在制度构建方面，普通自首仅仅囊括在刑法典中的总则部分，然而特殊自首制度却是刑法典分则自行设定并明确指出的概念。
其次，在法律效力层面，由于普通自首被规定在刑法典总则之中，因此其适用范围具有广泛性及普及性，适用于所有分则以及特别刑法中所规定的各类罪名。
相较之下，特殊自首只能针对法定化了的特定罪名加以应用。
再次，在适用对象方面，普通自首适用于那些人身自由尚未遭受剥夺且具备投案条件的所有犯罪分子；
而特殊自首则主要适用于那些触犯了对公司和企业人员行贿罪、行贿罪或介绍贿赂罪等特定罪名的犯罪者。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。