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网签之后能够退房吗

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最新修订 | 2024-02-27
【问题解析】
购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,具体如下:
一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条  
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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网签之后能够退房吗
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网签之后多久可以备案?
网签之后3-5天可以备案,如果是纸质合同,开发商提交备案后7天左右可以备案,开发商应当自商品房预售合同签订之日起一个月内,到当地人民政府房地产开发管理部门和土地管理部门备案,网签不代表房权已经属于你,只有购房合同备案生效,才能真正属于购房者。
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房产纠纷
如何够上寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:
该罪名的基本构成要素如下:
首先,从主观层面来看,必须具有明确的直接故意犯罪心理状态;
其次,作为犯罪主体,本罪属于一般性犯罪,适用于所有符合条件者;
再次,在客观行为上,表现出四种具体形式:
第一,未经许可而随意对他人进行殴打,情节须达到恶劣程度;
第二,追逐、拦截、辱骂以及恐吓他人等行为,情节亦需恶劣;
第三,强制索取或任意损毁、占据公共财产,情节务必严重;
第四,在公共场所制造喧嚣和骚乱,导致公共秩序严重混乱。
最后,本罪所侵害的客体主要是社会公共秩序。对于任何一种寻衅滋事行为,只要破坏了社会秩序,便应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(1)未经许可而随意对他人进行殴打,情节恶劣者;
(2)追逐、拦截、辱骂以及恐吓他人等行为,情节恶劣者;
(3)强制索取或任意损毁、占据公共财产,情节严重者;
(4)在公共场所制造喧嚣和骚乱,导致公共秩序严重混乱者。若纠集多人多次实施上述行为,严重破坏社会秩序者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时可并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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网签备案后能够再加人吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着网签备案后能够再加人吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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网签后能够自己去备案吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对网签后能够自己去备案吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审之后还能逮捕吗
[律师回复] 解析:
若在取保期间违反相关法规,并于调查核实后确需对嫌疑人采取逮捕措施时,司法机关有权对其先行进行拘留。
然而值得注意的是,取保候审仅为一种强制性的诉讼程序,这并不意味着案件已经进入到终结阶段。犯罪分子一旦触犯刑法且符合逮捕相关要件,仍有可能受到逮捕处罚。
此外,如果存在下列情况之一者,取保候审的嫌疑人也将面临拘留和逮捕的风险:
(一)可能涉嫌实施新的犯罪行为;
(二)存在严重威胁国家安全、公共安全或社会秩序的现实危险性;
(三)可能试图销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通他人作伪证等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
帮信罪开庭之前会收到通知吗
[律师回复] 解析:
人民法院一旦确立了开庭日期,便应立即将开庭的准确时间及地点通告给人民检察院,并同时传唤当事人及其辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人以及翻译人员,所有传票与通知书务必在正式开庭前三天内送达。对于需要进行公开审理的案件,同样需要在开庭前提前三天公布案由、被告人的姓名、开庭的具体时间和地点。关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,其中也包括已满十六周岁的未成年人;
其次,从主观方面来说,帮信罪必须是出于故意,也就是说行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪通常表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规的规定,这里所说的“情节严重”具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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彩礼结婚之后是否能够要求退还?
彩礼结婚之后是否能够要求退还根据不同情况来进行判断,因为我们国家法律当中明确的规定了,通常情况下不能够要求退还,除非说是没有结婚或者是结婚之后没有在一起共同生活,当然了,如果说因为支付彩礼导致生活困难,也可以要求退还。
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一手房网签之后备案怎么做
一手房网签之后备案只要登录网站,然后在网站上填写房产的信息资料,在然后进行审核,审核通过网签备案结束。不管是网签还是备案都比较简单,这两个步骤也是必须要做的,不能省掉的,网签备案可以自己办理,也可以委托别人办理。
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