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签订买卖合同交完首付后退房开发商可以退还首付吗

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最新修订 | 2024-02-28
【问题解析】
签订了购房合同后可以退,购房人可以与出卖人协商解除购房合同。
1、若双方当事人协商一致,则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形,那么购房者无权请求退还定金。
2、若双方当事人无法协商一致,并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,并且因购房人的过错导致需要解除合同的,购房者需要承担相应的违约责任
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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私自贩卖柴油怎么处罚
[律师回复] 解析:
依据相关法律明确规定,若未经许可擅自贩售柴油,则属非法行为。
如涉及买卖数量大额者,有可能被认定为非法经营犯罪,且需依情节轻重进行相应惩处:
若情节较轻,可能面临三年以下有期徒刑,或者管制,并处或单处违法所得一至二倍罚金;
而若是情形特别恶劣者,有可能被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金,乃至没收全部财产。
此外,对于扰乱市场正常秩序,情节严重者,同样有可能面临最高不超过五年有期徒刑,并处或者单处违法所得一至二倍罚金的严厉惩罚;
至于情节特别极端者,将被判以五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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拐卖儿童罪的罚金标准最新
[律师回复] 解析:
对于涉及非法拐卖妇孺行为的人,应予以五年至十年内的有期徒刑惩罚,并且在处以罚金之外;
若情节严重者,则将面临十年乃至无期的有期徒刑,同时须缴纳罚金或被没收财产;
倘若其犯罪行为达到极端,即情节特别严重,那么则将被判处死刑,同时财产也会被没收。
具体而言,以下两种情况将被视为情节特别严重:
首先是作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次是拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪定罪吗
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童的罪行,根据相关法律规定,行为人应被处以五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
若犯罪嫌疑人系拐卖儿童团伙的主要领导者或参与者之一,而且其所实施的拐卖行为影响恶劣且涉及儿童人数在三名及以上,甚至将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
而对于情节特别严重的罪犯,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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房子首付还没付完可以退吗
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拐卖儿童罪会被判死刑吗
[律师回复] 解析:
在中国,针对拐卖儿童行为的法律定性极具严格性,如若所涉行为严重程度达到特定标准,便是面临处以死刑以及对犯罪者的个人财产进行彻底没收的惩罚。
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法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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帮信罪有投案自首情节会判刑多久
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪行,如有自首情节,可依据案件实际情况努力争取不起诉或者从轻惩处。
帮信罪通常依照刑法典第二百八十七条规定,给予被告人三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚,但具体量刑仍需依据案件实际情况予以裁定。
值得关注的是,刑法典明确规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。
根据相关法律法规,具备以下任一情形者,应视为刑法典所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得超过一万元;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到行政处罚,且再次协助信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交了首付签订商品房买卖合同违约能退房吗?
如果在合同里面有约定的话,出现约定的情形是可以退房的,如果没有约定,出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过3%、开发商把房子抵押的情形,购房者是解除合同退房的。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪有哪些情形
[律师回复] 解析:
拐骗,即行为人通过给予物质利益、进行虚假陈述等方式,诱导妇女与儿童离开原有的家庭及监护人,并将其置于自身的掌控之下。
这种行径不仅违反了道德准则,更构成了违法犯罪行为。
绑架,是行为人采取暴力手段、威胁恐吓、药物麻醉等手段,强行将被害人带离原处,并对其实施控制的行为。
这是一种严重侵犯人身自由权的犯罪行为。
收买,则是指行为人为再次出售目的,从实施拐卖妇女、儿童罪的犯罪分子手中购买被拐骗的妇女、儿童的行为。
这种行为同样构成了违法犯罪。
贩卖,是指行为人将从他人手中购得的被拐骗的妇女、儿童再次出售给他人的行为。
这种行为无疑加剧了被拐者的痛苦,同时也对社会造成了极大的危害。
接送、中转,是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、藏匿、转移、接收被拐骗的妇女、儿童的行为。
这些行为都是犯罪团伙为了掩盖罪行、逃避打击而采取的手段。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
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拐卖儿童罪起刑几年以上
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》规定,拐卖儿童罪的量刑标准为:
五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若存在严重情节,例如犯罪嫌疑人系拐卖儿童团伙的首要分子、拐卖儿童人数超过三人、将拐骗而来的儿童贩卖至境外等情况,可判处行为人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产;
而对于情节极其恶劣者,则应处以死刑,并附加没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪怎么划分主从犯
[律师回复] 解析:
依据我国法律制度的明确要求,对于涉及到组织、指挥以及协调拐卖妇女、儿童罪行的任何一个或多个犯罪环节,亦或是积极参与了拐骗、绑架、收购、出售、接送及中转妇女、儿童等所有犯罪行为,且在其中发挥着主要作用影响力的人,应通称为主犯。
其次,对于仅仅是提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或文件证据,或者只是作为中间人来介绍相关活动者,他们的角色通常被视为辅助性或次要性的,并且没有从中获得利润或只获得少量利润,这种情况下,一般可以将其归类为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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