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限购定金不给退如何解决

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最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】
根据相关规定,退定金是有一定条件的,即非因双方当事人的原因导致合同条款达不成一致意见可以退。另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
【法律依据内容】
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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限购定金不给退如何解决
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对限购合同纠纷怎么解决
可以通过协商,调解,仲裁和起诉处理合同纠纷,限购政策是由各地方人民政府自行规定的,在签订房屋买卖合同之前要先了解当地的限购政策,如果双方签订的房屋买卖合同违反地方政府规定的限购政策,合同是无效的。
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诉讼仲裁
判决后能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
当法院做出的判决正式生效之后,便无法继续执行取保候审的程序了。取保候审一般情况下会在刑事调查阶段、审查起诉阶段以及法院审判阶段这三个主要环节执行。其适用范围仅限于在整个刑事诉讼进程中所出现的刑事强制措施。
然而,当判决宣告生效的那一刻起,刑事诉讼活动实际上已经终止,因此再也无法重新启动取保候审。如果公安机关决定对犯罪嫌疑人实行取保候审,那么相关案件将被移交至人民检察院进行审查起诉。待案件在人民检察院经过全面审查后,若仍然认为有必要继续执行取保候审,该院将会依法为犯罪嫌疑人办理相应的取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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实体店不给退货如何解决
如果在实体店购买商品,商家不给退货的,可以和商家协商。如果商品质量有严重问题商家仍然拒绝退货,可以要求消费者协会进行调解。如果这些方法都无济于事,消费者本人只能考虑向法院提起诉讼。
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损害赔偿
袭警罪的判决情况有几种
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,对于袭警行为的惩治力度相当之大,最高可被判为三年至七年的有期徒刑。
2、根据情节轻重,袭警案件可能涉及到妨碍公务的犯罪活动,关于其具体的量刑标准如下:对那些以暴力方式袭击正在合法履行职务的人民警察者,应处以三年以下有期徒刑、拘留或者管制的处罚措施;如果行为人采用了更激烈的手段,如使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车冲撞等方式,严重威胁到了他人的生命安全,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审还下判决吗
[律师回复] 解析:
在中国,取保候审与人民法院最终是否做出有罪判决之间并无绝对的关联性。所谓的取保候审,仅仅是刑事司法程序中用以限制人身自由的强制手段之一,它既非认定犯罪事实或给当事人定罪量刑的依据,也不能说明最后就一定不会被判定为重犯或适用有期徒刑以上的严厉刑法。对于那些被依法指控的犯罪嫌疑人或被告人,只有在具备如下情形之一时才可适用取保候审:
首先,他们可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,如果他们可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过取保候审能够避免其行为对社会造成危害;
再次,如果他们身患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期,同样可以考虑采用取保候审以防止其行为对社会产生潜在威胁;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因导致羁押期限已到,仍未结案,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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退休金少给找谁解决处理
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强奸罪不成立但有案底该怎样解决
[律师回复] 解析:
在涉及到强奸罪的相关案件中,倘若未能达到立案所需的相关标准,当事人有权请求暂缓立案。
然而,若案件恰属受案机构所掌管的管辖权范畴,且受案机构经过初审评估认为存在犯罪事实,应予刑事追究时,那么该机构应立即启动立案程序。换句话说,只要满足诉讼规定中的立案门槛,包括属于受案机关的管辖权范围以及存在可被视为犯罪事实、具有刑事责任追究必要等要素在内,就必须立刻展开立案调查。
此外,根据法律规定,人民法院、人民检察院或公安机关对于各类报案、控告、举报及自首材料,均需依据各自的管辖权限,迅速进行严格审查。当发现存在犯罪事实,需要追究刑事责任时,应当立即启动立案程序;反之,若经审查认定无犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任时,则不予立案,并须将不予立案的原因告知控告方。如控告方对此结果持有异议,可依法申请复议。
再者,人民检察院有权监督公安机关是否对应当立案侦查的案件进行了立案侦查。若人民检察院认为公安机关未按规定履行职责,或者被害人认为公安机关未对应当立案侦查的案件进行立案侦查,向人民检察院提出申诉时,人民检察院应要求公安机关提供不立案的具体理由。若人民检察院认为公安机关的不立案理由无法成立,应通知其立案,公安机关接收到通知后,必须立即开展立案工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪一般多少时间能判决下来
[律师回复] 解析:
通常情况下,参与帮信罪行的罪犯,只需要等待两个月便可收到判决结果,而最长也不应超出六个月这一期限。
根据相关法律条文的明确规定,在人民法院正式开始审理公共诉讼案件之后,必须要在自受理之日起的二个月内进行宣判,若因某些特别原因,最长亦不能超过三个月。
此外,针对某些情节较为复杂的案件,经过审批程序,还能申请延长期限三个月。如果被判定为帮信罪,根据相关司法解释,一般会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能会被处以罚金。若是单位犯下此类罪行,则需对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,同样可能会被处以罚金。
另外,若同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。在认定帮信罪时,主要考虑以下几个因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面要求为故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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美容院不给退款是可以通过协商的方式处理,也可以直接到当地的卫生主管部门进行投诉,如果造成的情节严重的也可以收集证据直接走诉讼的程序来进行解决,只要有证据就可以获得受理。
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合同诈骗罪多久判决成功
[律师回复] 解析:
根据相关司法法规及具体罪行实际情况
1.在涉诈犯罪案件中,若犯罪嫌疑人均已被依法逮捕并采取了羁押措施,其侦查期间的拘留时长不得超过三个月;若同时符合取保候审条件者,也应遵循相关法规,取保候审的最长期限为一年。
2.但是,对于涉及案件较复杂或者期限届满仍无法完成调查工作的特殊情况,可以向上一级人民检察院提出申请,延长期限一个月。因此,依照一般的办案流程,从犯罪嫌疑人实施犯罪行为开始,直至案件最终处理完毕,整个过程所需要的时间通常为七个月至一年不等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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取保候审回家后有什么限制
[律师回复] 解析:
作为取保候审的被申请人,在这一法律程序中,您应当特别留意并遵守如下几项重要规定:
首先,未经执行机关的书面许可,不得擅自离开所居住的市区或县级行政区划范围;
其次,如果住址、当前的工作单位以及个人联系方式等信息发生变更,请务必在收到通知后的二十四小时内,将新的详细信息向执行机关进行报备;
再者,在面临传唤时,您必须积极配合执行机关,准时到达指定地点接受询问;
第四点是至关重要的一条,即在整个取保候审过程中,您不得采取任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,您还需严格遵守相关法律法规,不得销毁、篡改或编造任何证据,也不能与其他犯罪嫌疑人进行串通或共谋。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
在传讯的时候及时到案;
不得以任何形式干扰证人作证;
不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
不得进入特定的场所;
不得与特定的人员会见或者通信;
不得从事特定的活动;
将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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