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借名买房认定依据是什么

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最新修订 | 2024-02-29
目前来说,法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房
但是,借名合同是否有效并没有一个标准答案。
如果所购买房屋为商业性的,那么借名买房合同一般有效。如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的,那么借名买房合同可能就无效。
借名买房合同的有效性主要是根据房屋的性质和用途来认定的,如果所购房屋为商业性的,则合同有效;反之为经济适用房或其他保障性住房的,则合同无效
借名买房认定依据是什么
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借名买房如何认定依据是什么?
借名买房的认定的依据是实际上的买房人还有被借名的买房人之间签订的合同,如果合同是有效的,那么借名买房的事实是存在的,合同生效的依据可以认为合同没有违反相关的法律的规定。
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借名买房认定依据是怎么规定的?
借名买房顾名思义就是实际出资人借用他人名义购买的房产,并且以他人名义登记房屋产权,根据国家相关法律法规中,认定借名买房合同有效的依据是房屋实际出资人为借名人,并且双方在借名买房合同中表达清楚,不存在争议纠纷,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。
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借名买房怎么要求过户的,借名买房认定依据是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与借名买房怎么要求过户的,借名买房认定依据是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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借名买房需要什么证据
需要以下证据:签订的借名买房协议,双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明,也是借名人能够享有权利的基础,必须要留存出资证明。房屋装修、居住情况的证明等。
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借名买房不承认怎么办?
如果对方借名买房不承认的话,可以向人民法院申请民事诉讼的,不过要先向人民法院提交民事诉讼的诉讼状和相关的证据才是可以的。除此之外还要有明确的被告和诉讼的请求才可以的。
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