构成串通销售非法商标罪要满足哪些条件

[律师回复] 解析：
身为单位犯罪过程中，直接责任的主管以及其他直接责任人，其首要条件在于他们必须属于该单位的员工。
倘若行为并非由犯罪单位的职员所为，即便其行为与单位犯罪存在着关联性，亦无法将之视作直接责任的主管或其他直接责任者，仅仅能够归类为单位犯罪的共同参与者。
其次，这些人员在单位犯罪中扮演着至关重要的角色，或者在整个单位犯罪计划中起到了决策、组织乃至领导作用，或者逐一实施了各个详细的犯罪行为。
那些没有实际参与单位犯罪活动的犯罪单位成员，是无法成为直接责任的主管或其他直接责任者的。
在此之中，所谓的“直接责任的主管”，是指在单位实施的犯罪中，起到决策、批准、授意、纵容指挥等关键作用的人员，通常情况下，他们都是单位的主要负责人，包括但不限于法定代表人。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪得以成立必须具备以下四个方面的条件：
第一，它侵害了公民个人享有的基本权利——人身自由权；
第二，从客观上来看，行为人实施了违反现行法律规范的举动；
第三，该犯罪行为的主体没有特定限制，既可能包括国家公职人员，同样也适用于无特权身份的普通市民；
最后，从主观层面上看，行为人必须具有明确的故意心态，并且其行为的最终目的是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的构成要件，主要包含以下几个方面：
首先，犯罪主体，它的适用范围非常广泛，涵盖了所有年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人。
其次，犯罪客体，该罪名所涉及的主要内容是对交通运输的安全造成侵害。
众所周知，交通运输与广大民众的生命财产安全息息相关，一旦发生交通事故，将会给不特定的众多人群带来生命和财产的威胁。
因此，从本质上看，这是一种危害公共安全的犯罪行为。
再次，犯罪的主观方面，交通肇事罪的主观心态通常表现为过失，具体来说，可以分为疏忽大意的过失以及过于自信的过失两种情况。
这里的过失，是指行为人对于自身的违规行为可能产生的后果持有一定程度的认知，例如酒后驾车、超载、超速等等。
然而，他们却未能预见到这些行为可能导致的严重后果，或者虽然已经意识到，但是由于疏忽大意或者过于自信，认为可以避免，最终导致了严重的后果。
最后，犯罪的客观方面，交通肇事罪的客观表现形式主要是在交通运输活动过程中，违反了交通运输管理法规，从而引发了重大事故，导致他人重伤、死亡，甚至使得公共财产或私人财产遭受重大损失的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
一、本罪所侵犯的客体是一个复合并杂的领域，它不仅仅侵犯了公私财务的所有权，更重要的是对他人的人身权利以及其他合法权益造成的潜在威胁。
这个特点在本罪和其他相似罪名，例如盗窃罪、诈骗罪之间形成了鲜明的对比。
本罪的侵害对象主要是公私财物；
二、从客观层面来看，本罪的实施方式主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，迫使受害者被迫交出财物。
其中，威胁是指通过告知受害者将会面临严重的损害来迫使他们处置自己的财产，也就是说，如果受害者不按照行为人的要求处置财产，那么他们将在未来的某个时刻承受这些损害。
所谓的要挟方法，通常是指行为人利用受害者的某些弱点或者制造某种借口，使得受害者不得不交付财物，比如揭露贪污、盗窃等违法犯罪事实或者生活作风腐败等；
三、本罪的主体是一般的自然人，只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力，任何自然人都有可能成为本罪的主体；
四、从主观层面上看，本罪的实施者必须具有明确的直接故意，并且必须具有非法强行索取他人财物的意图。
如果行为人并没有这样的意图，或者他们索取财物的目的并不违法，例如消费者为了维护自身权益或者债权人为了追回长期拖欠的债务而使用带有一定威胁成分的话语，催促债务人尽快还款等，这些情况都不能构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
行贿罪属于数额犯范畴，因此，行贿数额必须达到一定标准方可构成刑事犯罪。
在这种情况下，行贿行为虽然未能成功，通常不被视为犯罪。
然而，若将行贿未遂视作犯罪行为处理，便可参照已遂犯相应标准进行量刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的严谨规定，以挂靠形式进行的经营活动，唯有在其特定条件下才可能被定性为构成挪用资金罪。
具体而言，该罪行的构成要件包括：
第一，犯罪主体必须是商业银行、证券交易所、或者其他类型的金融机构从业人员；
第二，主观方面必须是出于故意，即明知自己的行为会侵犯他人财产权而为之；
第三，犯罪客体则是单位以及客户的合法资金所有权；
最后，在客观方面，行为人必须利用自身职务上所享有的便利条件，实施了擅自挪用本单位或者客户资金的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据刑法相关规定，盗窃罪属于故意犯罪范畴，其成立须以行为人为盗窃之主观故意事先知晓并预见其行为性质为准则。
若行为人误导、教唆缺乏实施犯罪意愿之人涉入犯罪活动，被该人士因不知情而参与其中，此处之行为人将被视为间接正犯，被指使人则无需承担刑责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在单位犯罪的法律制度中，公司、企业、事业单位、机关乃至于团体，只要实施了涉及危害社会公共利益的行为且理应承担刑事责任的情况下，都需要接受法律的制裁。
然而，根据现行法律规定，唯有特殊情况下才会被剥夺单位的法人资格。
在此种情况下，即使只是对其施以罚金惩罚，对于那些对单位犯罪负有直接领导责任以及其他直接责任的相关人员，同样要依法追究其刑事责任。
值得注意的是，“公司、企业、事业单位”这一概念，不仅包含形态各异的国有的、集体所有的单位，也涵盖了依照法定程序发起成立的合资经营、合作经营企业，以及具备独立法人地位的独资、私营等各类公司、企业、事业单位。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到帮助信息犯罪活动以及侵吞、私占他人非法所得的案件，需要按照相关法律法规，将帮信罪和盗窃罪两种罪行进行合并惩处。
在这种情况下，若两个罪名皆被判为拘留，那么最高期限不得超过一年；
假设均处以管制政令的话，则管制期最长达三年是封顶的；
对于两个罪名皆被判处三年以下有期徒刑的情况，法院可以判决其三年至六年以下有期徒刑；
而对于其他情况，则需根据具体案情进行裁定。
此外，如果犯罪分子通过“洗黑钱”的方式，然后再对这些资金进行截留，从而实现自己的非法利益，那么这种黑吃黑的行为通常会被认定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于犯罪行为中仅实施过一次抢劫的情况，其基准刑定为四年有期徒刑。
若是实施了第二次抢劫的违法犯罪行为，则其基准刑会上升至六年。
关于抢劫所获得的财物价值，若超过两千元人民币，那么基准刑将会在原有的基础上增加六个月；
而每增加一千五百元人民币的财物价值，基准刑也将随之增加六个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在非公共服务领域中，涉及职务侵占的财产金额若超过了二万元且未满六万元人民币时，便达到了职务侵占罪的法定立案标准。
依据相关法律法规，针对此类职务侵占案件，司法机关将予以立案调查，并交由检察机关负责具体侦办工作。
在此过程中，检察机关需积极收集各类证据，以证实特定公民是否确已实施了犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.非法拘禁之罪名系针对侵害公民人身权、民主权利之人身责难所设立；
2.根据我国《刑法》之规定，犯下此类罪行的行为人将面临三至十年有期徒刑、拘役、管制或政治权利被剥夺等严厉惩罚；
3.如若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节，则需加重处罚力度。
对于前述罪行，若导致受害者重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严惩；
若致人死亡，则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
然而，在司法实践中，对于非法拘禁犯罪是否必须达到24小时这一问题，仍然存在着不同的观点与处理方式。
最高人民法院发布的相关判例表明，若非法拘禁行为并非由国家公职人员实施，那么便无需受制于24小时的限制。
然而，按照刑法中的“出罪时举重以明轻，入罪时举轻以明重”的解释原则，国家机关工作人员应当严格遵守法律法规，他们利用职务之便进行非法拘禁的行为，其入罪标准也理应设定为持续24小时。
因此，我们认为，尽管非法拘禁罪作为一种法定刑罚相对较轻的犯罪行为，其社会危害性并未达到极其严重的程度，但是入罪的时间标准却不应该过于宽松，而24小时恰恰符合广大民众的普遍心理预期。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于猥亵罪的确立，必须具备以下各项证据方能确凿无疑地进行判定：
第一类是实物证据，如现场发现的相关物品；
第二类为书面文件，例如官方发布的法令或公告；
第三类则是目击证人的证词；
第四类是受害者本人的陈述；
最后，犯罪嫌疑人及被告人大方承认自己所犯下的罪行也是重要的证据之一。
然而，如果仅有被告人口供而无其他任何证据支持，那么就无法对其进行定罪并施以相应惩罚；
但是，若无被告人口供，但其他证据确凿且充分，同样可以对其进行定罪并施以相应惩罚。
至于盗窃罪的量刑问题，也就是我们通常所说的刑罚裁量，它是指依据刑法的明确规定，在确认了盗窃罪的成立之后，对于犯罪分子是否应当判处刑罚，应判处何种刑罚以及应判处多少刑罚的确定与裁量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的立案标准要点如下：
首先，行为人需存在虚构事实的行为，虚构成分可以多种多样；
其次，该虚构事实需要通过公开传播的方式；
再次，诽谤手段必须是针对特定对象实施；
最后，只有当虚构事实对他人造成严重后果时，才可能构成犯罪。
具体而言，情节严重主要包括以下几种情况：
多次虚构事实进行诽谤，或者虚构事实对他人的人格和名誉造成了严重损害。
如果虚构事实对他人产生了恶劣影响，甚至导致他人精神失常或者自杀等严重后果，那么也将被视为情节严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，若犯有非法拘禁罪，其刑罚标准通常为三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；
如行为人在拘禁过程中有殴打、侮辱等行为，法院将依法对其从重判决。
然而，倘若非法拘禁行为导致他人受伤甚至死亡，则量刑范围更大，从三年以上十年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等。
非法拘禁罪作为一种严重侵犯公民人身权利的犯罪行为，不仅直接限制了我们享有人身自由的基本权利，而且也受到了刑法的严厉打击和惩治。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
该罪行所侵犯的法益乃是他人财产的所有权；
从客观层面来看，这种行为主要表现在将原本应由他人自行保管的财物、遗忘之物或是埋藏之物未经合法程序而擅自据为己有，且涉案金额达到了较大的程度，同时犯罪嫌疑人也拒绝将这些财物归还给原所有者；
在犯罪主体上，本罪并没有特定的身份要求，任何年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人；
至于其主观心态，则通常表现为主观上的直接故意，同时还存在着非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于对涉嫌盗窃自行车者的惩处问题，需根据案件具体情况做出判断和裁决：
若涉案自行车的市场价值达到人民币一千元及以上，则该行为将被视为盗窃罪行。
在这种情况下，犯罪嫌疑人通常将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，以及罚金的处罚；
然而，若涉案自行车的市场价值未达上述标准，那么犯罪嫌疑人可能仅会遭受处以五日至十日的拘留，同时可附加处以五百元以下的罚款。
若情节较为严重，则可能被处以十日至十五日的拘留，并可附加处以一千元以下的罚款。
盗窃罪的构成要素主要包括四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权。
其次，该罪行的客观方面表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次盗窃的行为。
第三，该罪行的犯罪主体是一般主体。
也就是说，只要年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人，均有可能成为该罪行的犯罪嫌疑人。
最后，该罪行的主观方面只能由故意构成，并且必须具有非法占有他人财物的意图。
若不存在此种特定意图，便无法构成盗窃罪。
例如，未经物主同意擅自借用其物品，使用完毕后立即归还的行为，由于并不具备非法占有他人财物的意图，所以不构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，非法拘禁行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩戒措施。
若情节恶劣者，例如涉及到人身伤害或人格侮辱的行为，则会予以更重的处罚。
在判定刑期起始点的基础之上，还需考虑非法拘禁的人数、次数、持续时间以及对他人造成伤害的严重程度等其他影响罪行构成的重要因素，以此为依据再适当增减刑罚量，从而最终确定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
侵犯财产罪中，依据法院裁量权，可对犯罪者予以二年以下有期徒刑或嫌疑人拘役之罚，若情节较为严重，则可判以二年以上至五年以下有期徒刑之刑。
例如，倘若行为人自觉将所侵吞之财物品归原主或者在有人明示其应返还不当得利之前便已妥善处置并承诺赔偿损失，或者在他人正式提出返还请求时依然肆意处分财物却随后作出赔偿等情况下，均可不按本罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若开发商无任何合法依据而延迟交房，则作为购买方的您有权进行敦促告知。
待敦促告知完成且已给予其合理时间后，如其依然未能履行交房义务，那么您将有权利提出解约请求。
再者，根据您所签署的合约规定，您亦可用书面形式向开发商主张违约金支付或赔偿遭受的实际经济损失。
然而，当同一份合同中存在着关于违约金和赔偿损失的明确条款之时，并不能二者兼得。
此时，您可选择其中适用性较高的予以采纳。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。