如果按揭贷款没批下来首付会退吗

若因银行方面之缘故导致按揭贷款无法成功审批，尊敬的买方客户可与卖家进行友好协商，达成协议以解除本次交易合同，并不需承担任何违约赔偿责任。
然而，若是由于买方自身的原因所致，那么他/她可能需要承担一定程度的违约赔偿责任。
申请按揭失败的原因多种多样，实际操作过程中我们也会根据具体情形给予妥善处理。
在审理相关合同纠纷案件时，法院通常会优先依循合同中的规定来裁决争议。
因此，合同中对于贷款未能通过审批的责任方究竟应由哪一方承担的条款，是我们判定责任归属的关键依据。
倘若合同对此未作明确规定或者表述不清，我们将遵循如下原则予以处理:
1、若系开发商所致:
当开发商尚未取得预售许可证或者销售的房屋尚不符合使用标准时，银行审查时发现此类问题便不会批准其贷款申请，这时购买者有权要求开发商返还其支付的首期款以及定金，同时开发商还应当赔偿购买者因此产生的利息损失;
2、购房者个人因素:
假如是由购房者提供的资料存在虚假成分导致银行不予审批贷款，亦或是购房者的信用纪录不佳而导致贷款申请遭拒，那么这部分责任将由购房者自行承担
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。