关于在原先享有职业员工宿舍以及
房改房等的
退休员工所涉及到的
拆迁范围内的权益,我们应该给予他们
拆迁补偿;
对于各位退休工人而言,将目前所有的工厂都拆解为现金形式予以回报,这一点无疑是合理且公平的。
若是您已经正式步入退休生活,那么工厂理当相应地给予相对适当的补偿;
然而若工厂方面未能作出有效补偿的话,您完全有权向工厂领导寻求解决问题的途径来争取获得补偿。
第二部分我们谈谈拆迁补偿的概念与实质安排,它主要是在
征地过程中的一个重要环节,即针对住房或非住房房屋的价值进行专业评估,然后在合法的前提下进行
房屋拆除,最后向房产所有者支付一定数额的
补偿金。
根据
土地性质的差异性,拆迁补偿可以被划分为
国有土地上的
房屋拆迁补偿以及
集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
同时,我们还需要清楚,拆迁补偿的具体方式不外乎以下三种:
首先是
货币补偿,即根据相关法律规定,由具有资质的评估机构对被
拆迁房屋进行细致的估值工作,从而得出由多个固定数值组成的补偿总额;
其次是
产权置换,又被通俗地称为“
产权交换”,这是根据评估方式的不同,选择采取两种主要的置换模式:
价值标准产权置换及面积标准产权置换。
价值标准产权置换便是依照法定流程,进而对被
拆迁人的
房屋所有权价值进行准确评估,随后再以全新建设的房屋之所有权价值以等额方式进行交换。
而至于面积标准产权置换,则主要是根据房屋实际建筑面积作为基础标准,在此基础之上,当应安置面积内不出现任何差价现象时,异地产权房屋可以实现真正意义上的
调换。
两者相融合的补偿方式则是既给付货币补偿,同时又进行产权置换。《中华人民共和国
劳动合同法》第四十七条
经济补偿按
劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个
月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均
工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在
劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。