针对
二手房抵押贷款的额度问题,主要依据於房屋本身的价值来决定,在住宅价格较高的情况下,一般而言,借款人可以申请到更高金额的贷款。
然而,在贷款审批过程中,并不仅仅依赖于
抵押品的价值作为唯一衡量标准,同时还需全面考虑借款方的个人信誉、收入水平以及
债务状况等等因素。《
民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,
债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给
债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。