在
二手房屋交易中,如果房主选择将
抵押金予以退还,通常情况下并不需要承担支付
违约金的责任。
当签订合同时,若当事人未能全面履行自身的承诺或者存在不当履行的行为,根据合同条款的规定必须向另一方支付一
定金额的货币或者并非仅限于货币形式的其他财产作为补偿。
至于违约金这一概念,它属于合同经济方式的一部分,也是针对违约行为所进行的一项经济制裁措施。《
民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。