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地下车库的产权归属是如何规定的

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最新修订 | 2024-03-29
地下停车场产权的法律约束的具体明文条则:
在项目建筑区划范围之内,为计划预留作为机动车辆停泊之用的车位、车库的归属权问题,需依照当事人之间的约定,即可以通过买卖、赠送或租赁等不同方式予以明确。
然而,对于那些借用知名的业主共享道路或者相关场所而开设的机动车停车位置,根据法定原则,其所有权应归属于所有业主共同拥有。《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下车库的产权归属是如何规定的
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关于地下车库的产权归属
由开发商所有 城市地下空间开发利用管 理规定 第二十五条:"地下工程应 本着谁投资,谁所有,谁受益,谁 维护的原则,允许建设单位对其 投资开发建设的地下工程自营或 者依法进行转让。
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房产纠纷
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小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
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关于地下车库的产权归属问题
民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施,该类车库所有权属于全体业主共有,只能仅限用于对小区业主出租,而不能出售。车库作为房屋配套设施而建设的,承租人在购买公房时也未进行分摊,其所有人还是属于原来的出资建造人。
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房产纠纷
没结婚没领证孩子归谁抚养
[律师回复] 解析:
在未进行结婚登记程序之前生育的子女,即通常所称的“非婚生子女”,关于他们的养育责任归属问题,通常可以由父母双方自行协商加以确定。
若双方在此过程中未能达成共识,有关诉讼请求将由法律体系予以审理和裁决。
对于年龄不满两周岁的此类子女,一般情况下应跟随母亲生活。
然而,如果母亲存在如下任何一种情况,则子女亦可跟随父亲生活:
首先,母亲患有长期且难以治愈的传染性疾病或者其他严重疾病,导致子女无法与她共同生活;
其次,母亲虽然具备抚养能力却不尽抚养义务,而父亲坚持要求子女跟随自己生活,并且这种行为不会对子女的健康成长产生负面影响;
最后,由于其他特殊原因,子女确实无法跟随母亲生活。
对于年满两周岁以上的未成年子女,法院将会依据有利于孩子健康成长的原则进行裁决,这其中主要考虑的因素包括父母的经济状况、个人品德修养以及受教育程度等等。
总而言之,法院会将孩子的抚养权判给能够为其提供最佳成长环境的那一方。
当子女已经年满八周岁时,法院应该尊重他们的真实意愿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
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如何确定地下车库产权的归属
地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人,那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者,以购房送车位的形式销售。如果没有约定,那就是属于房地产开发商了,当然作为业主是可以把它买下了,并且会得到相关的不动产证明的证件。
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房产纠纷
未成年人校园欺凌属于什么罪
[律师回复] 解析:
在严重的校园暴力事件中,当事人很有可能被判定犯下有意伤害罪,并面临最高可达死刑的严厉惩罚。
根据我国现行法律规定,只要达到法定年龄的未成年人便需为其犯罪行为承担相应的刑事责任,这是法律所赋予他们的权利和义务。
对于那些已达到法定年龄的未成年罪犯而言,他们自然无法逃脱法律的制裁,更何况是在校园欺凌案件中的涉事未成年人。
校园欺凌泛指同学之间以强凌弱、言语侮辱以及敲诈勒索乃至殴打等恶劣行径,这种现象在中小学校园内尤为常见。
校园本应该是学生们学习知识、享受快乐的乐园,理应成为最阳光、最安全的地方。
然而,校园欺凌事件的频繁发生,不仅对受害者的身心健康造成极大的伤害,同时也严重挑战了社会道德的底线。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条?刑事责任年龄
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。?已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。?因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
快速解决“损害赔偿”问题
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打牌赢的钱属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于夫妻共同财产的获取,必须遵循合乎法律的途径进行。
值得注意的是,赌博作为一种违反法律法规的行为,其所带来的收益并不被视为合法收入,而是应予追回并归入公共财产范畴。
在我国,法律明确规定了对赌博活动的禁止,赌博不仅是不道德的行为,更是一种触犯刑法的严重犯罪行为。
参与赌博、开设赌场以及为赌博提供便利和条件的均有可能受到相应的行政处罚,包括治安拘留等;
情节严重者甚至会面临刑事指控与追究刑事责任。
因此,赌博所引发的债务被视为非法债务,缺乏法律约束力,无法得到法律的保护。
胜方无权向败方索要赌债,败方亦无需承担偿还赌债的法定义务。
同时,法院对于因赌债引发的诉讼案件将不予受理。
至于赌资的处置问题,根据相关法律法规,应当依法予以收缴、追缴或者没收。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁,住宅小区车位怎么分类的问题带来帮助。
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房产纠纷
还款逾期了会影响亲属吗
[律师回复] 解析:
若仅为个人债务,通常与其他家庭成员无直接关联。
依据中国《中华人民共和国民法典》之明确规定,其债务乃由个人独自承担之责。
然而,若已步入婚姻殿堂,鉴于婚后双方所有财产皆归属于夫妻共同财产范畴且属共有之物,故若未能及时妥善处理个人债务问题,则有可能波及共同财产权益。
此外,在贷款或信用卡逾期之后,相关机构可能会委派第三方催收机构对您的家人、朋友以及同事进行频繁的电话、短信骚扰乃至威胁恐吓,以期通过此种手段逼迫您偿还欠款,进而给您及其家人带来严重的心理压力和身体创伤,同时也会对日常生活产生极为不利的影响。
为了避免此类状况的发生,建议您寻求专业律师的帮助,详细探讨并寻找合适的解决方案。
法律依据:
《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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