产权时间从何时开始算

众所周知，人们口中所述的房屋所有权年限实质上乃是该房产所在土地的运用年限。
具体而言，因为土地性质各异，所以根据相关条例规定，房屋拥有者对于土地的使用权年限一般为四十年、五十年或是七十年不等。
而这个权利年限是从开发商正式获得土地使用权的日期开始算起的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。