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签订购房合同需警惕的陷阱是

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最新修订 | 2024-04-04
在签署购房合同时,我们应当时刻保持高度警觉并注意避免陷入以下五大常见陷阱:
第一,谨防认购书中未明示退房原因及所可能导致的相应法律后果;
第二,重视合同主体的准确识别与明确表述;
第三,对于开发商提供的任何补充协议,务必审慎斟酌,不宜贸然签字确认;
第四,对于约定提前缴纳的各项费用的具体额度及支付时间等问题要做到心中有数;
最后,即便卖方提出解除合同,也务必要在双方对相关事项达成共识后再行签订书面文件。《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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房产纠纷
被人诬陷诈骗可以告他诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
倘若肆意诽谤他人实施欺诈行为,那么此种行为必定会带来严重的法律后果。
然而,如果是单纯的诋毁他人涉入诈骗案件,却并不一定构成犯罪。
在未经法庭审理的情况下,我们不能随意地将某一个特定的公民或机构判定为犯罪主体。
但是,当被污蔑的受害人能够提供足够的证据来证实污蔑行为人存在涉嫌诬告陷害罪等罪名时,他们有权向公安部门提出正式投诉。
根据法律规定,如果某人为了陷害他人而故意编造足以让他人面临刑事追责的犯罪事实,并且亲自向国家机关进行揭发,那么这种行为就达到了诬告陷害罪的立案标准。
同样,即使此人并非直接向国家机关揭发,而是通过其他方式引发司法机关对其进行追究,也符合诬告陷害罪的立案标准。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪;
诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房产纠纷
袭击辅警涉嫌袭警罪吗
[律师回复] 解析:
攻击和殴打辅警被视为侵犯警察权威的行为,严重者将触犯袭警罪。
在这样的情况下,罪犯通常会被判处罚金或入狱3年以下时间;
如果被告人采用了更加极端的暴力手段,如持有武器、管制刀具进行攻击,或者试图用车撞击警员,使得他们的人身安全处于严重威胁之中,那么其刑期可能会上升到3至7年之间。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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如何认定袭警罪
[律师回复] 解析:
对袭警罪的判别准则在于,其侵害的主要对象为我国公共安全部门内警察所行使的正常执法和行政管理工作。
在客观方面,这种犯罪行为具体体现为通过使用暴力或者恐吓处于手段来阻止人民警察依照法律规定执行公务或履行职责,并因此导致了严重的不良后果。
在犯罪主体上,袭警罪的实施者可以是任何一个符合法定年龄要求并且具有刑事责任能力的自然人。
而在主观方面,这种犯罪行为通常是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
冲卡袭警罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的判定界定基准:
本罪行所攻击的客体乃人民警察在日常工作中所实施的依法治理行动。
针对的具体对象则是按照法律规定正在执行公务的人民警察。
在客观层面上,此类犯罪表现为通过暴力、恐吓等手段来阻挠人民警察依法执行职务或承担相应职责,并酿成严重后果的行为方式。
当涉及的犯罪主体满足法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力时,便有可能构成该罪名。
若采用暴力手段袭击正处于依法执行职务过程中的人民警察,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全带来极大危险的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商品房买卖合同警惕九大陷阱
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房产纠纷
袭警罪的赔偿多少钱怎么算
[律师回复] 解析:
致他人身体损害的赔偿金额规定如下:
首先是关于人身损害赔偿的通用标准:
1.死亡赔偿金方面:
按照所涉诉讼地政府公布的上一年度城镇居民人均可支配收入标准为准,以二十年为上限进行计算。
然而,对于超过六十周岁的,年龄每增长一岁,其赔偿年限将相应减少一年;
而对于超过七十五周岁的,则仅按照五年的期限来计算赔偿金额。
2.丧葬费方面:
按照所涉诉讼地政府公布的上一年度职工月平均工资标准,以六个月的总金额作为上限进行计算。
3.被抚养人生活费方面:
此项费用将计入残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
4.医疗费用部分:
此项赔偿应根据医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭证,并结合病历及诊断证明等相关证据予以确认。
5.误工费部分:
根据受害者的误工时长以及其收入状况来确定具体数额。
6.护理费部分:
根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限来确定具体数额。
7.交通费部分:
根据受害者及其必要的陪护人员在就医或转院治疗过程中所实际产生的费用进行计算。
8.住院伙食补助费部分:
此项费用应根据当地政府公布的标准进行计算。
9.营养费部分:
此项费用应根据受害者的伤残程度,参考医疗机构的建议后予以确定。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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打警犬是袭警罪吗
[律师回复] 解析:
故意谋杀警用犬只的行为构成了对公务事项的阻挠和妨碍。
众所周知,警犬是受到执法机构部门所信赖且配备有特定的警务用途之犬种。
任何对警犬的恶意攻击皆属于以武力方式阻挠公务执行的行径。
倘若实施者针对正在依法履行职责的公安人员采取暴力手段进行袭击,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若其采用枪支、管制刀具以及驶驾机动车辆撞击等极端手段,严重威胁到他人的生命财产安全,那么所涉及的刑期将会在三年以上直至七年以下不等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
司机涉嫌袭警罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于袭警行为的量刑最高可判处为三至七年有期徒刑。
2、该种犯罪行为被视为妨害公务罪的一种表现形式,其具体的量刑标准如下所示:
对于那些采取暴力手段袭击正在依法履行职责的人民警察的人,应予严惩,并处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
3、在某些情形下,如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对他人人身安全构成严重威胁的,则将面临更为严厉的惩罚,即处以三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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袭警罪严重的界定有哪些
[律师回复] 解析:
关于妨害公务罪的认定准则如下:
首先,该项犯罪所侵犯的主要客体乃是我国人民警察依法执行公共事务的正常权利和秩序。
其次,其具体的侵犯对象,则是依照法律规定正处于执行任务期间的各级各类人民警察。
第三,在客观层面上,该种犯罪行为通常表现为采用暴力、恐吓等方式干扰乃至阻碍人民警察合法执行职权或履行职责,从而造成严重社会影响的各种违法行为。
凡年满法定刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力者均可构成该罪。
对于那些故意实施暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害他人生命安全的,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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永春袭警罪判刑了吗
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对于涉及此类犯罪行为的人员,将面临法律制裁。
具体而言,依据中华人民共和国《刑法》中的相关条款,以暴力手段或威胁方式阻挠国家公职人员依照法定程序履行职责者,将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等刑事处罚。
若该行为并非发生在公务场合,则仅需按照普通的故意伤害罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
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有袭警的动作算什么罪
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依照我国相关法律之明文规定,以暴力手段或威胁方式阻碍国家行政部门及其工作人员依法执行其职务者,已构成妨碍公务罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉惩罚。
若故意阻碍国家安全机关及公安机关执行国家政府指令,致使严重不良后果发生,则需加重处罚力度。
而对公然暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,应按照以暴力、威胁方式阻碍国家行政部门工作人员依法执行职务的情况,从严惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
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