买房定金能退吗

在购买房产时支付的定金并非不能撤销，然而其挽回需要遵循特定的前提条件。
当卖方出现违约定金的情形或是由于非买卖双方过错而导致商品房买卖合同无法签署，此时卖方应当如数退还定金予买方。
若卖方违约则须按照规定双倍偿还给买方定金。
但若判定为买方违约，则卖方无须退还该笔定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。