民法典规定房屋买卖合同何时生效

通常情况下，签署之初的合同便具有法律效应。
这意味着当签定和通过签署，由合同的双方当事人之间彼此对合同内容进行了深度磋商与共识，此时合同方才算成立并且立即产生法律效力。
对于典型的房屋买卖合同来说，只有当买卖双方针对房屋价格，支付方式以及期限，过户日期等等涉及到交易进程关键环节的问题，取得了一致性的意见且将其记录在正式的书面合同之上，那么这个买卖关系才能被赋予法律的认可，并且当事人必须按照合同中约定的条款来履行自己相应的职责和义务，否则他们将会面临违约带来的严酷后果。《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。