什么情况下房屋租赁合同无效

关于房屋租赁合同无效的相关情形如下:
其一，如果是在存在欺骗、伪造等虚假意思表示的基础上签订的房屋租赁合同，将会导致合同关系失效；
其二，由于缺乏相应的民事行为能力，如未成年人或者精神病人所签订的房屋租赁合同将不具备法律效力；
其三，若合同内容严重违反了法律和行政法规中的强制性规定，那么此类房屋租赁合同也同样会被认定为无效；
其四，在签订合同时若存在违背社会公共秩序以及善良风俗的事实情况，那么这类房屋租赁合同也将面临无效的命运；
此外，根据法律的其他相关规定，可类推适用上述事由来判定房屋租赁合同的有效性问题。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。