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辛辛苦苦攒钱买的房,产权到期后还能继续住吗

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最新修订 | 2024-04-16
在房地产权属到期之后,该房宇仍然可供居住。
鉴于我国现行法规,此种情况下,房地合一的70年期满后会自动延续协议。
事实上,土地归属于国家,公民仅拥有使用权,此处提到的70年特指土地使用权期限。
换言之,到期的仅仅是土地租赁时限,而并不涉及房产本身。
届时只需定期缴纳土地出让费用便能重新获得房屋及土地的使用权。
另一方面,房屋产权特指房主按照相关法律规定所应享有的权益,它涵盖了房屋所有权以及土地使用权两大构成元素。
其中,房屋所有权的有效期恒久不变,而土地使用权则受到相关法规限制,其期限可能为40年、50年或者70年不等,期满之后将自动延续,续交费率据当时具体情况制定,通常在1%-10%之间(即土地使用权出让金)。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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