合同签约后是否能反悔

[律师回复] 解析：
在购买房产领域，如若发生推迟交付的情况，是存在违约责任的。
至于违约责任的具体金额，则需根据相关合同中的规定条款来加以计算得出。
倘若房地产开发商未能按照约定履行责任，各位业主可以共同推举一名代表前往当地的人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
延期交付房产系由合同所订立之事项构成，属契约违约行为，应向合约对方履行违约金义务。
若在商品房购置或租赁合约中已清晰制定相关规定时，则需依据合约条款，承担相对应的违约责任。
如合约内容并无明确规定，便须依实导致之损失予以赔付补偿，维护各方合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
当您面临离职后公司拒绝支付提成的困扰时，您完全有权采取合法手段来保护自身的权益。
首先，您可以尝试与用人单位展开深入的磋商，希望能够达成双方都能接受的解决方案；
若协商无果，您还可以考虑向相关的国家劳动部门提交劳动争议调解申请书并申请仲裁；
如果仲裁结果依然不能满足您的需求，那么最后一个选择就是向有管辖权的人民法院递交诉讼状，请求法律的公正裁决。
法律依据：
《仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
将身份证正反两面的图像交由他人，确实存在被冒名顶替的潜在风险。
当前，在办理各类常规事务或涉及到金钱方面的交易时，仅仅提供身份证的照片以及个人手持身份证的影像显然是远远不够的，往往还需要提供诸如本人的手机号码、邮政编码、身份证复印件等其他相关信息资料。
然而，尽管如此，这也仅相当于将身份证上所包含的个人身份信息及肖像信息泄露给了他人，尚且无法实现实质性的恶意行为，因此其潜在威胁相对较小。
法律依据：
《居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
在涉及到房地产交易过程中的定金争议纠纷中，倘若当事人双方无法就和解方案达成共识，他们有权选择向各自所在区域的初级法院递交诉讼申请，以便通过法律途径切实保护自身的合法权益，并成功索回定金。
具体的起诉流程可以归纳为如下几个关键环节；
首先，房地产纠纷无疑属于典型的民事案件类型，作为被告方的当事人必须遵循相关法律条例以及法定程序，认真撰写书面起诉状，并提交给涉案财产所在地的区级人民法院，以启动正式的民事诉讼程序。
其次，人民法院在收到上述起诉状后，将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批工作。
再者，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院的一审审理期限不得超过六个月；
而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审审理时间亦将受到严格限制，不得超过三个月。
最后，关于诉讼费用的承担方式，依照现行法律规定，该笔费用应当由原告方预先支付，待案件审理完毕且法院做出最终判决后，败诉方则需承担相应的诉讼费用；
然而值得注意的是，当诉讼双方均未获得全面胜诉时，诉讼费用将根据责任比例由双方共同分担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
根据财政违法行为处罚处分条例的相关规定，所谓“小金库”即是指单位或个人在经营活动中，违反了相关法律、法规及其他相关规定，应当纳入法定会计账户但却未能按规定实施的各类资金以及包括有价证券在内的其所衍生的资产。
任何单位和个人在财务管理过程中有违规行为，如私自存放特定的财政资金或者其他公共公款等，都将受到有关部门的严格纠正并调整相关会计帐目，对被私自储存的资金执行全面追回措施，同时对违法所得进行彻底的没收处理。
法律依据：
《财政违法行为处罚处分条例》第十七条
单位和个人违反财务管理
私存私放财政资金或者其他公款的，责令改正，调整有关会计账目，追回私存私放的资金，没收违法所得。
对单位处3000元以上5万元以下的罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处2000元以上2万元以下的罚款。
属于国家公务员的，还应当给予记大过处分；
情节严重的，给予降级或者撤职处分。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，建议您尝试与女方进行充分的沟通和协商，或者寻求相关部门的协助进行调解。
若经过上述努力仍无法达成共识，您有权向当地法院提起诉讼。
关于彩礼是否需要归还，这主要取决于当事人之间是否已经缔结了合法有效的婚姻关系。
根据我国法律规定，当出现以下三种情况时，当事人要求返还按照传统习俗支付的彩礼，人民法院应当依法予以支持：
首先是双方尚未办理结婚登记手续；
其次是虽然办理了结婚登记手续，但是双方并没有真正开始共同生活；
最后是在婚前支付彩礼，并且导致支付方的经济状况陷入困境。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
倘若房地产开发企业未能完成资质备案手续，这无疑构成了其违背合同约定及业界常规的违法行为。
进一步说，在大多数情况下，开发商们在与消费者签订房屋预售合同之际，只会明确阐述交房的详细日期以及获取大产权证书（亦称”土地使用权证“）和小产权证书(亦称”房屋所有权证“)的相关期限。
然而，在涉及到合同备案这个环节，开发商往往未作出任何实质性的约束性规定，除非买方在合同预定的截止期限前提交所有应尽的合同责任义务，否则便无法追究开发商的违约责任。
然而，依据我国当前实施的法律法规，如开发商未能成功获取商品房预售许可证明，那么他们与买家间签署的商品房预售合同便有可能被认定为无效。
然而，假如在法院受理诉讼案件前，开发商成功取得了商品房预售许可证明，那么这份合约便可以被判定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，反担保的承保范围仅限于法定的保证、抵押以及质押三种形式，而对于留置与定金两种担保方式则未予认可。
反担保制度的设立初衷在于确保在担保人履行完其担保义务之后，能够顺利地向债务方进行追偿，从而维护担保人的合法权益。
反担保的实施方式多样，其中包括但不限于房产抵押反担保、国有土地使用权抵押反担保、机器设备抵押反担保、自然人保证反担保、股权质押反担保以及存单质押反担保等多种类型。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
若在合同履行过程中出现违约情况且违约责任未能公平分配，例如双方所约定的违约金数额低于或高于实际损失，那么当事人有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的增加或减少。
在此种情况下，人民法院应当根据违约行为所导致的实际经济损失来做出公正合理的裁决。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
买卖房屋过程中，若出现逾期交付现象，并不构成法律上规定的违法行为。
这只属于合同约定中的违约情况。
若经过书面催告后，开发商能在三个月合乎情理的期限内交房，则购房者有权向开发商要求索回因逾期所产生的相关经济损失；
若经过书面催告后，开发商未能在这个期限内如期交付房屋并且未提供充足合理的解释的话，那么这份合同将被视为无效，此时所有的经济损失都应由开发商承担。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.若开发商所交房源存在质量瑕疵，业主可依据购房契约中的相关规定，根据具体情况对比房屋质量问题，并据此向开发商提出修复及损害赔偿的合法主张；
2.倘若房屋的主体结构质量未能达到合格标准无法顺利交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过严格检验发现其主体结构质量仍然未达合格标准，那么业主有权选择退房处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
公司人格否认，也被称为“公司法人人格的否认”，它是一种法律制度，当公司股东不当利用公司作为法人所享有的独立地位以及其作为股东所需承担的有限责任，以此方式逃避应尽的债务义务，从而给债权人造成重大损失时，债权人有权超越公司本身的法人资格，直接向那些滥用公司人格的股东提出要求，让他们为公司的债务承担起连带责任。
然而，公司人格否认的适用条件却十分严格：
首先，必须有证据证明股东确实存在滥用公司法人独立地位以及股东有限责任的行为；
其次，这种滥用行为必须已经给公司债权人带来了重大损失；
最后，仅仅只有存在滥用法人独立地位和股东有限责任行为的股东，才需要为公司的债务承担起连带清偿责任，而其他股东则无需承担此项责任。
此外，我们还需注意到，公司人格否认并不是要全面、彻底、永久地否定公司的法人资格，而是在特定的法律事实和法律关系面前，突破股东对公司债务不承担责任的一般规则，以特殊的方式判定其承担连带责任。
法律依据：
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
首先，若行为人捏造不实信息进行传播，以对他人名誉造成不良影响为目的，且该行为情节恶劣者，将被判定为诽谤罪；
其次，倘若行为人捏造事实，虚构指控，旨在陷害他人，让他人面临刑事责任追究，且其行为严重者，将被认定为诬告陷害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1、关于财产保全事项，在此过程中并不涉及反担保措施。
若被申请人对此提出异议，可申请复议，亦或是通过提供担保物来撤销原有的保全措施。
2、反担保制度的建立需要遵循以下几个基本原则性要求：
（1）须有第三方实体已经为债权方提供信用保证；
（2）必须由债务人与包含债务人在内的第三方同时向该第三方向债权方提供担保；
（3）仅当第三方为债务人提供保证、抵押或者质押等类型的担保时，方可有权要求债务人向其提供相应的反担保。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零七条
财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

[律师回复] 解析：
确实如此。
在房屋产权发生变更之前，赠与人具有自由决定是否撤销赠与的权力。
或者，如果受赠方未能遵循双方约定的相关义务，亦可引起赠与行为的撤销。
在某些特殊情形中，赠与人拥有对赠与进行撤销的权力，这种撤销包括随意撤销以及法定撤销两种方式。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于合同违约金的处理原则，以双方事先约定为准，具体而言，应根据实际损失情况进行合理调整，确保其既不过高亦不过低。
《中华人民共和国民法典》明确规定，当事人可在合同中预先设定一方毁约时应付给另一方的一定金额的违约金；
同时，亦可在合同中约定当违约行为发生后，如何计算并确定由违约所导致的损失赔偿额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
分期付款买卖协议乃是指由买方按照约定的期限，以分期方式向卖方支付总价金的交易合同。
在此类合同中，若有任何一方违约，守约方可采取以下措施：
首先，（1）可向法院提起诉讼，请求对方支付某一期未按时履行的款项及其相应的利息，且自该笔款项逾期未付之日起，守约方有权随时向法院提出诉讼申请；
其次，（2）当对方逾期未付款金额达到总款项的五分之一时，守约方有权选择向法院提起诉讼，要求对方支付全部剩余价款或者解除双方之间的买卖合同关系。
法律依据：
《民法典》第六百三十四条:
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

[律师回复] 解析：
在合约中，对于支付违约金之后是否仍需继续执行合同时，具体的处理方式取决于双方当事人的协商结果。
若合约的一方在合同履行过程中发生了违约情形，则该方必须向对方支付相应的违约金。
在此情况下，合约的另一方有权要求违约方继续履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房产之违约金归属权问题，通常遵循以下原则：
违约金的偿付责任应由违约方承担。
违约金之定义是基于合同当事人之间或者法律明文规定，如若某一方违约，则需向另一方支付相应金额的金钱作为补偿。
在合同中，双方当事人可自行协商约定一旦出现违约情形，违约方应向守约方支付何种数额的违约金；
同时，也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。