租房合同修改过有效吗

根据我国相关法律法规，租房合同在经过租户及房东双方共同协商一致后进行修改的，这一修改具备有效性。
承租私人房屋时，若租借双方能够达成共识，便可灵活调整房屋租赁合同的条款内容;
其次，就公司而言，其在工商注册登记过程中涉及到的房屋租赁合同亦应当遵循合同法中的基本原则，若双方意见相合，同样可以在此基础上调整相应条款。
然而，需要特别注意的是，在未经许可的情况下，任何一方擅自对合同条款进行更改的行为均属无效。《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。