商铺要交物业费吗

[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们

[律师回复] 可以装房的，没有影响

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁期间的装饰装修处理事宜，若承租方在出租方许可之下进行了装饰装修工程，那么在租赁合同解除或终止之时，尚未与不动产完全融为一体的装饰装修部分，只要出租方愿意继续使用，便可以考虑将其以市场价格转让给出租方，并达成协议；
然而，如果出租方并不希望继续使用这些装饰装修物，则应该允许承租方有权利将其拆除。
在此过程中，如因拆除行为而对房屋造成损害，承租方应承担修复责任，使之恢复至原始状态。
对于已经与不动产紧密结合的装饰装修部分，如果出租方同意继续使用，同样可以考虑将其以市场价格转让给出租方，并达成协议；
但若出租方不希望继续使用，则应由双方共同根据导致合同解除或终止的原因，按比例分摊现有价值的损失。
法律依据：
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
此应缴纳税款数额指的是纳税人所涉及的所有应税销售行为所产生的总收入及市场外费用，但并不包括收取的销项税额部分。
而在市场外费用的范畴内，则涵盖了向消费者或采购方收取的诸如手续费、补贴、基金、集资费、利润返还、奖励费、违约罚金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费等多种费用类型，还包括其他各类性质的市场外收费。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条
纳税人购进货物或者应税劳务，未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 解析：
对于广大的购房者来说，通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。
这笔款项往往
首先由开发商垫付，然后再以一种间接的方式，从购房者身上收回。
但是需要注意的是，无论何时，开发商都必须按照规范程序履行义务，例如与政府部门签署相应的出让合同等。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
（一）在动产物权设立以及转移之前，若第三方已经实际占有了相关动产，那么负有交付义务的当事人便可通过转让其要求第三方返还动产的权利来替代实物的交付过程。
（二）对于无权占有不动产或动产的情况，权利人有权请求对方归还所占有的物品。
（三）所有权人或其他权利人享有对遗失物的追索权。
当遗失物经过转让而为他人所占有时，权利人有权向无处分权人提出损害赔偿的请求，或者从得知或应当得知受让人之日起计算，在两年内向受让人主张返还遗失物。
（四）如果不动产或动产被占有人非法占据，权利人有权请求对方返还所占有的财产及相应的孳息收益。
（五）对于已被占有的不动产或动产，如遭到了侵占行为，占有人有权请求对方返还所占有的财产。
法律依据：
《民法典》第二百二十七条
动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
《民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《民法典》第三百一十二条
所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；
但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
（五）占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物《民法典》第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；
但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
《民法典》第四百六十二条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；
对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；
因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

[律师回复] 解析：
这封律师函的到来，意味着您所居住的社区物业正在积极筹备诉讼事宜，同时也在提醒您倘若未能及时支付拖欠的物业费用，便很可能面临法律诉讼的指控。
针对此情况，您可选择主动与社区物业取得联系并结清欠款，或者寻求法律途径以保护自己的权益，然而无论如何，拖欠的物业费用终究还是需要您来承担。
关于补缴物业费的问题，并非仅仅补缴过去两年的即可，而是要求您将之前所有拖欠的物业费全部付清。
虽然诉讼时效为两年，但只要物业公司持续进行追讨，那么诉讼时效便会从最后一次追讨之日开始计算。
因此，判断诉讼时效是否已过，关键在于您最后一次收到催缴物业纸条的日期。
在这里，我们需要明确的是，这些纸条的作用实际上是催收款项，也是为了使诉讼时效得以暂停，然后重新开始计算。
换句话说，当您每个月收到缴费小纸条时，之前的诉讼时效将会被清零，然后重新开始计算两年。
这些催缴纸条均具有法律效力，只要能够证明业主确实已经收到，便足以作为证据使用。
此外，物业公司未经业主委员会许可而擅自建设收费停车场的行为，已经构成了违法行为，不仅仅是违反合同约定，更是对小区业主共用部分物权的侵害。
然而，若该行为得到了业主委员会的批准，那么它便是合法的；
否则，业主有权追究物业公司的相关法律责任，并要求其作出相应的赔偿。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国野生植物保护条例》规定，购买国家重点保护植物是违法行为。
这意味着，购买国家保护植物的行为不仅触犯了一般的法律法规，而且在特定情况下可能会被视为刑事犯罪。
对于非法收购珍稀树木或其他属于国家重点保护范畴内的植物及其制品的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若情节较为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十四条
非法收购珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国野生植物保护条例》第二十四条
收购国家重点保护野生植物的，由工商行政管理部门或者野生植物行政主管部门按照职责分工没收野生植物和违法所得，可以并处违法所得10倍以下的罚款；
第二十八条
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若不符合伤残评定标准的情况下，仍然可以提出工伤申请，只要员工出现以下任意一种情形，均可被视为工伤：
（1）劳动者在工作时间及工作场所内，由于工作原因而遭受的人身损害；
（2）劳动者在工作时间前后在工作场所内，进行与本职工作相关的准备性或收尾性工作期间遭到意外事故时造成的伤害；
（3）劳动者在工作时间和工作场所内，由于履行职务职责而遭受的暴力或其他意外伤害；
（4）劳动者患有职业病；
（5）劳动者因公出差期间，由于工作原因导致的身体伤害或发生事故后下落不明的情况；
（6）劳动者在上下班途中，遭遇非本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故所致的伤害；
（7）法律、行政法规规定应被认定为工伤的其他情形。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
办理个体工商户营业执照所需的相关要求如下所述：
首先，拥有相应经济实力且有经营能力的城镇待业者、农村村民以及符合国家相关政策规定的其他人士，均可依法向有关部门提交从事个体工商业经营的申请。
其次，个体工商户在遵守国家法律法规及相关政策的前提下，可自主选择经营工业、手工艺品制造、服务业、维修业等多种不同领域的业务。
关于个体工商户的命名规则，通常应遵循如下顺序进行构建：
地名（如城市名）+实际行政区域划分+特征字号（即商号）+行业名称（或行业特色）+组织结构形式。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
首先，请登录中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局，然后在页面上找到并点击“商标查询”的选项。
这样便能成功进入中国商标网的主界面。
成功登录系统之后，使用者将能够直观地观察到该平台所提供的各项重要功能：
包括商标近似查询、商标综合信息查询、商标状态信息查询、以及错误信息反馈等等，同时还附带有详尽而实用的操作指南供您参考。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

[律师回复] 解析：
鉴于信用卡协商还款的特殊性，经协商成功达成还款协议后，通常情况下无法再进行刷卡消费。
此时，账户将会被冻结，仅能用于偿还账单而不可透支支付。
这是由于协商还款环节已经明确显示出持卡人存在偿付困难的状况，若银行仍然允许其透支支出，无疑将进一步加剧持卡人的还款负担，同时也将加大银行自身所承受的违约风险。
为了妥善处理上述问题，持卡人应严格按照先前协商定制的还款计划，尽快将所有欠款悉数归还，只有这样，银行才有可能重新恢复对其信用卡的使用权限。
然而，值得注意的是，曾经经历过协商还款过程的客户，其个人信用度在银行内部必定会受到较大程度的负面影响，未来在该银行办理其他信贷业务时，可能会因此遭受限制或阻碍。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
未得到注册商标持有人的授权同意，擅自在同一种类的商品中采用与已注册商标相似或相同的商标，如若存在以下任何一种情况，即被视为"情节较为严重"，应依照《假冒注册商标罪》规定，判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役，还需同时处以罚金或是单独罚款：
首先，非法经营额超过五万元人民币，或者违法所得额超过三万元人民币；
其次，假冒两种及以上的注册商标，非法经营额超过三万元人民币，或者违法所得额超过两万元人民币；
最后，其他情节严重的情况。
如果存在以下任何一种情况，则被视为"情节极其严重"，应依照《假冒注册商标罪》规定，判处被告人三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金：
首先，非法经营额超过二十五万元人民币，或者违法所得额超过十五万元人民币；
其次，假冒两种及以上的注册商标，非法经营额超过十五万元人民币，或者违法所得额超过十万元人民币；
最后，其他情节极其严重的情况。
【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百一十三条规定的“情节严重”，应当以假冒注册商标罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上的；
（二）假冒两种以上注册商标，非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。
具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百一十三条规定的“情节特别严重”，应当以假冒注册商标罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）非法经营数额在二十五万元以上或者违法所得数额在十五万元以上的；
（二）假冒两种以上注册商标，非法经营数额在十五万元以上或者违法所得数额在十万元以上的；
（三）其他情节特别严重的情形。

[律师回复] 解析：
关于交通事故中车辆鉴定的详细流程如下：
1.在出现需要鉴定事故车辆及其相关检材的情况下，办案人员需在案发后的72小时之内，根据相应的规范和要求，认真填写鉴定委托书，并务必亲自将其送往鉴定大厅技术科进行登记。
对于涉及到需要对车辆、物品以及人员进行司法鉴定的事故案件，必须有办案人员以及双方当事人三方共同在场，并且在现场签署确认书之后才可生效，缺少任何一方的签名都将导致鉴定无法进行。
2.如果有任何一方或者一个人拒绝出席鉴定会或者拒绝在确认书上签字，办案民警应撰写详细的情况说明，并提交给大队领导以及主管事故科长进行审核和批准。
例如，如果仅需对车辆进行痕迹检查和安全检测，则可以直接前往事故鉴定中心缴纳费用，然后找到当天值班的工程师进行车辆检测。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若对受他人委托进行保管之财物实施了非法占有行为，致使所涉财产价值达特定标准并且拒不归还者，应视为违反侵占法的犯罪行为，面临着最低可裁决以罚款作为刑事惩罚，最高则可能被判罚长达五年的有期徒刑。
依据相关法律规定，对受他人委托进行保管的财物通过非法手段据为己有的行为，如果涉及到的财产价值达到一定程度，并且当事人拒绝归还，那么将会受到两年以下有期徒刑、拘役或罚款的严厉制裁；
而对于那些非法占有他人遗失物品或埋藏物的行为，如果涉及到的财产价值同样达到一定程度，并且当事人拒绝交出，也会按照上述条款进行相应的处罚。
在本条法律中，只有当受害人提出诉讼请求时，法院才会对此类案件进行审理和判决。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在此情况下，您有权要求对方承担相应的违约责任。
在汽车销售与购买过程中所产生的任何纷争，皆可由双方共同协商解决，达成共识并签署相关的协议文件；
如若未能达成一致意见，则可直接向消费者权益保护组织或工商行政管理局等机构进行投诉；
同时，备妥起诉所需的法律文书，及时于法院提起司法诉讼程序也是必要之举。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
该行为在法律上是不被允许的。
根据相关法律法规，小区住户拥有合法资格成立其行业委员会。
对于房屋作“套”或者“单元”形式进行发售，意味着商品房的销售面积其实就是购房者购买到的套内或者单元内的建筑面积（亦称为套内建筑面积）以及应当分摊到的公共建筑区域总面积（下文简称为公摊面积）两者相加所得。
因此，商品房的销售面积可以表示为：
套内建筑面积加上经分摊后的公用建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
在此需要明确指出的是，业务专用章只要被成功地使用于商业活动之中，那么它所产生的法律效力便不容忽视。
其中，具体的效力范围如下所述：
首先，业务专用章作为公司在处理外部业务事务中所选用的印鉴，通常主要运用于公司对外进行洽谈、展开特定业务以及进行业务运作及结算等方面。
然而必须注意的是，只有当公司符合国家法律法规中对于合法设立的企业法人要求，并且该印章经过当地相关部门的注册备案后，才能确保其具备法律效力，至于其他涉及到财产、人员管理事宜的行为，则可能受到法律限制而不具备法律约束力。
此外，根据现行的法律法规规定，如果当事人选择以合同书的形式来签订合同，那么从双方当事人签署或盖章的那一刻起，合同即宣告成立。
关于公司合同专用章的法律意义，对于合同的当事人来说，合同上加盖了合同专用章，意味着双方当事人已经完成了订立合同的要约、承诺阶段，同时也对双方的权利和义务做出了最终的确认，这也就意味着合同经由当事人双方协商达成，并对当事人双方产生了法律效力，当事人应依据合同的约定行使自己的权利，履行相应的义务。
其次，有时候，公司的财务专用章和合同专用章（也就是您所提到的业务专用章）也会在工商行政管理局进行备案登记。
经过备案登记的公司印章（包括公司名称的公章、业务章、财务章）在使用过程中的盖章行为（即盖章）具有法律效力，而且各个印章的效力是平等的。
我国的司法机关普遍承认公司公章和公司法定代表人签字的文件可以视为公司的行为。
当然，也存在许多公司的业务章并未在工商行政管理局进行备案的情况，在这种情况下，我们在判断其法律效力时，需要综合考虑相关的证据，例如该公司之前是否曾多次使用该业务章与他人完成交易或建立法律关系，如果答案为肯定，即便该业务章尚未在工商行政管理局备案，同样具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
1、首先积极与对应的银行进行电话沟通交流，详细阐述您目前所面临的困境和逾期原因，侧重点在于强调您并非故意造成逾期行为，同时表达您具有清晰明确的还款意向，并且此类状况并非因不可抗拒之因素导致无法及时偿还借款等内容。
通过这样的方式，我们可以尝试着与银行进行协商，请求对方理解并给予宽限期。
银行经过认真考虑之后，可能会要求您携带信用卡以及个人有效身份证明文件，以及其他相关资料证明，例如贫困证明、收入证明等等，前往指定地点进行面对面的交流。
2、如果银行经过核实确认您逾期的原因确属无心之过，那么他们很可能会同意与您进行协商，双方将共同签署一份个性化的分期付款协议。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。