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共同投资购房但未未登记为产权人的是否可以确认共有权

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最新修订 | 2024-04-17
房屋所有权登记制度之核心目的在于公正透明地向社会公开房地产权属状况,从而确保房产交易的安全性和稳定性。
身为房屋共有人,即便未能取得正式的房屋所有权登记证书,但只要能提供充足并确凿的证据来表明其对所涉及争议房屋的共有权益主张,便有权向法院提起诉讼,以请求法院确认其共有人身份。
而在获得法院判决支持之后,便可凭借此项裁决书前往相应的房屋和土地行政管理机构进行房屋所有权登记手续的办理。
为了证实自身对争议房屋的共有权益主张,除了需要证明各共有人曾就共同出资购买该物业一事达成了共识之外,还需进一步证明协议内容的确得到了实际执行。《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同;
除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
共同投资购房但未未登记为产权人的是否可以确认共有权
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根据现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡,均需经过法定登记程序才能生效,反之则无法产生效力,但法律若另作其他规定者除外。
依法归属于国家的自然资源,其所有权无需经过登记即可予以确认。
此外,还有如下规定,即不动产登记事宜,应由不动产所在地区的登记机构负责办理。
同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构及登记方法,皆由法律、行政法规加以规定。
最后,规定了当事人在申请登记时,应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。
法律依据:
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十条
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第二百一十一条
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领有结婚证但未共同生活彩礼钱退么
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妻子的黄金首饰算不算共同财产如何判定
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在婚姻关系正式确立之前,由女方个人出资购买且归属其名下使用的金银细软以及其他装饰品,应视为女方个人所有的婚前财产,在此情况下的离婚诉讼中,男方无权要求对该部分物品进行分割。
然而,若此类贵重物品是在双方步入婚姻殿堂之后共同购置或添置的,那么在终止婚姻关系之际,该等财物便成为夫妻二人共同拥有的财产财富,因此必须在离婚诉讼中进行公平合理的分割处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
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(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
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第一千零六十五条
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约定应当采用书面形式。
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未成年盗窃罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于未成年犯罪者,特别是涉及到盗窃罪方面的法律责任问题时,我们需根据具体情况进行细致地分析与判定。
通常而言,若涉案人员属于未满十六周岁的群体,我们将予以坚决的反对,即对其实施之违法行为不符合刑事处置的范畴,而考虑责令其父母或其他监护人为其实施必要的管教措施,并在特定情况下采取适当的矫治教育手段。
然而,如果同一案件中的行为主体已经年满十六周岁,则需按照国家现行《刑法典》中针对盗窃罪相关的处罚标准,对该类犯罪行径从宽或减免其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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