卖房子没签合同交定金是否生效

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，诽谤罪的追诉时效设定为五年，这主要是考虑到诽谤罪所涉及的法定最高刑为不满五年有期徒刑。
而追诉时效则是指由刑事法律规定的，对于实施犯罪行为者追究其刑事责任的有效期限。
所谓诽谤罪，系指行为人故意捏造不实之辞，并以各种方式散播这些内容，意图损害他人的人格尊严以及社会声誉，且情节恶劣者。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的赔偿标准方面，应参考已实际支付的房款总金额，并附加同期银行贷款利率以及逾期交付房产的具体时间长度进行计算。
在面对延迟交付房产这样的问题时，倘若购房者与销售方于房屋买卖合同中已有明确的协议条款涉及逾期交付房屋的违约金额度，那么便可以依照所确定之金额向销售方寻求违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在私人场合进行虚拟游戏账户的买卖活动是合法的，但这仅限于纯粹的商品交易行为。
然而，值得注意的是，游戏装备以及账号等资产的交换必须通过官方认可的途径进行，否则可能会引发各种问题，例如资产丢失、受害者经济利益受损等等。
若不幸遭遇诈骗事件，请务必立即采取行动，确保您能够保存相关的证据截图，包括能够证明对方身份及诈骗过程的证据。
同时，您还应及时拨打当地警方的报警电话，或者向12321网络不良与垃圾信息举报受理中心进行举报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法等相关法律法规的明文规定，故意伤害罪的追诉时效情况如下：
在行为人为受害者带来轻伤损害、情节较轻的情况下，其追诉时效设定为五年；
若行为人为受害者带来了重伤伤害，则其追诉时效设定为十年；
而对于行为人为受害者带来了死亡或使用极其残忍手段导致受害者重伤并造成严重残疾的情况，其追诉时效则设定为二十年。
值得注意的是，相关法律明确规定，犯罪行为经过下列期限后将不再被追诉：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
然而，若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉的，需报请最高人民检察院批准。
此外，故意伤害他人身体的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
若行为人犯前述罪行，且导致受害者重伤的，应处以三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
若行为人犯前述罪行，且导致受害者死亡或使用极其残忍手段导致受害者重伤并造成严重残疾的，应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的处罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
的确如此，婚前协议中的“净身出户”条款具有充分的法律效力。
许多人士为表达对伴侣的信任和诚意，在婚前签署此类协议并约定若发生离婚情况，自愿放弃全部或部分个人财产权益，从而赋予这段婚姻以更加稳固的基础。
从严格的法律角度来看，婚前协议中关于“净身出户”的承诺无疑具备广泛的法律适用性。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
关于“一房二卖”行为所需要承担的法律责任主要包括以下几个方面：
首先是民事赔偿责任，如果房地产开发商未能获得购房者的同意而取消交易，则必须向其支付相应的赔偿金，同时还应退还之前所收款项；
其次是行政处罚，根据规定，此类违规行为将面临2万至3万元人民币的罚款处罚；
最后，若情节严重，甚至可能构成刑事犯罪，届时将依法追究相关责任人的刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若当事人并未签署正式书面形式的买卖合同，那么他们仍可尝试搜集诸如结账单、收货单、交易方式以及交易惯例等其他与案件相关的证据资料，从而向法院提起诉讼请求，维护自身的合法权益。
在这种情况下，倘若一方当事人仅凭结账单或者收货单等结算凭证来主张其应得的价款，而另一方则对这些单据上所载明的货物接收人的身份表示质疑，那么法院将依据双方当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据材料，进行全面深入的分析和判断。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
乌木乃是我国珍稀的野生植物资源之一，鉴于其价值重大，随意进行交易不啻于触犯了我国《中华人民共和国刑法》的相关条款。
根据该法条规定，凡违反国家规定，非法进行珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的砍伐、破坏行为，亦或是非法收购、运输、加工以及出售这些珍贵植物及其制品者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金。
若情节严重者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在尚未偿清住房按揭贷款的情况下，房屋仍然具有出售的可能，然而，这需要满足如下一些特定条件：
1.如果卖方具备充足的还款能力，他们可以先行偿还贷款并解除抵押权，进而完成交易及产权过户流程；
2.倘若卖方无法承担此项责任，但买方却具备相应的还款能力，那么双方可进行协商，由买方先行偿还贷款，随后再进行交易和产权过户手续；
3.若买卖双方均无足够的还款能力，则可寻求担保公司的协助，由其代为偿还贷款，待交易及产权过户手续办理完毕后，再将款项归还给担保公司。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
在面对公安机关受理案件不及时、不尽责或者存在不当行为之时，当事人有权利寻求司法救济，即选择向上级公安机关提出投诉。
针对报警案件未被公安机关立案处理的情况，当事人有权在收到不予立案通知书之后，向作出该决定的公安局提起复议申请，若对复议结果仍然持有异议，则可在收到复议决定书之日起七日内，向上一级公安机关提交复核申请。
此外，当事人还可以向人民检察院提出立案监督申请，或者通过拨打12389热线进行举报。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若人民法院在民事诉讼程序中的强制执行出现了误判现象，应根据具体原因采取适当的解决办法。
若因原告方的申请错误导致了错判，那么由原告方承担赔偿责任；
反之，如确为法院自身执行过程中出现误判情况，则被告方可向国家提出赔偿请求。
此外，行政机关及其工作人员在行使行政权力时，若存在以下侵犯财产权益的行为，受害者有权获得赔偿：
（1）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的行为；
（2）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的行为；
（3）违法征收、征用财产的行为；
以及（4）其他造成财产损害的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。

[律师回复] 解析：
首次领取的机动车驾驶证有效期设定为六年。
而机动车驾驶证的有效期限则可划分为六年、十年以及长期三个档次。
根据交通法规规定，机动车驾驶员在其机动车驾驶证有效期的六年内，若每个计分周期都未达到或累积至12分的记录，将有资格获得有效期延长至十年的新版机动车驾驶证；
同样，在机动车驾驶证有效期的十年内，如果每位机动车驾驶员每个计分周期也都未达到或累积至12分的记录，他们便可以成功更换为长期有效的机动车驾驶证。
值得关注的是，当机动车驾驶证有效期即将期满之际，我们需要按照以下步骤进行换领：
首先，机动车驾驶员应在机动车驾驶证有效期满前90天之内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所提出换证申请。
在申请过程中，申请人需确认相关申请信息，并提交以下证明文件及凭证：
（1）机动车驾驶员本人的身份证明；
（2）由医疗机构开具的关于身体健康状况的相关证明材料。
其次，车辆管理所在收到符合规定的申请后，会在一个工作日内完成机动车驾驶证的换发工作。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十三条，机动车驾驶证有效期分为六年、十年和长期。《道路交通安全法》第九十九条规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
通常情况下，涉及到人口贩卖事件中的女性和儿童犯罪者，将会面临着在五年以上十年以下的有期徒刑和相应额度的罚金的严厉惩处；
然而，如果在这些案件中出现了以下几种情况，其刑罚将升级为十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且还可能被额外判处罚金或没收财产：
首先是参与或者策划大规模的人口贩卖团伙的首要分子；
其次是涉及到三个及以上的受害者的人口贩卖案件；
最后是对被拐卖的女性实施性侵犯行为的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
为维护各方当事人的合法权益，通常会设定押金制度。
如若出现一方违反合同约定之情况，那么此方便享有拒绝退还押金的权利。
在此等情形下，当事人可选择采取报警措施，请求警方介入处理此事。
警方将会对涉及纠纷的双方展开调解工作，若调解无果，则当事人可依法向法院提起诉讼以寻求解决之道。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在我国购买房产时，一旦支付定金后无法达成购房意愿，定金通常将不予退还。
然而，也存在某些特殊情形下例外的情况。
依照相关法律法规，当事人双方可协商决定由其中一方向另一方支付定金以作为债权的担保，但如果支付方未按照约定履行其相应的责任与义务，使得合同目的无法得以实现，则该方无权要求返还所支付的定金；
反之，若接受方未按照约定履行其相应的责任与义务，导致合同目的无法实现，则应当承担双倍返还定金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
房地产中介机构所应负有的责任以及应当承担的义务如下：
必须严格遵循相关的法律、法规以及政策的要求；
在其核准的业务范围内进行合法合规的经营活动；
按照法定的标准收取相应的服务费用；
依照法律规定缴纳各项税费；
积极接受行业主管部门以及其他相关部门的指导、监督以及检查；
有责任向当事人提供与其签订合同相关的全部真实信息；
若故意隐瞒关键事实或者提供不实情况，则需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
在签署离婚协议后若对财产分割条款有异议并希望进行调整或修改，除非存在明显的欺骗性行为或者压迫性手段，否则财产分割协议将被视为有效，并且一般情况下是无法再次进行分割的。
在此种情况下，法院通常也不会对相关人提出重新分割财产的诉讼请求给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
在未成年子女的房产登记证书上出现其名字并不影响房屋销售的合法性，然而此举却有着严格的限制。
作为未成年子女法律认可的抚养者与监护人，家长有权代表孩子进行购房交易，无需孩子个人另行授权。
虽然办理相关手续相对简易，
然而，家长并无权任意处置未成年子女所持有的物业权益，且在此种行为发生之前，必须明确是为了维护与保障未成年人的切身利益。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

[律师回复] 解析：
关于对收买被拐卖妇女儿童罪行的量刑标准如下所示。
根据相关法律法规的明文规定，任何人收买被拐卖的妇女和儿童者，都应依法予以严厉惩治，给予其三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
若在收买过程中，对被拐卖的妇女实施了强制性的性侵犯行为，则需依照强奸罪的相关法律条款进行严惩。
此外，倘若在此过程中有故意伤害、非法拘禁以及侮辱等恶劣行为且已构成犯罪事实，那么也将依法受到相应的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十一条??
收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌构成袭警罪，将面临最低三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚处罚；
若情节严重，对其人身安全造成了严重威胁，则可能被判处最高三年以上但不超过七年以下有期徒刑的惩罚。
对于那些以暴力方式袭击正在依法履行职务的人民警察的犯罪分子，将面临最低三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚处罚；
而如果他们采用了诸如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等极端手段，对其人身安全造成了严重威胁，那么将面临最高三年以上但不超过七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。