1.1k浏览
帮助11人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5308人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-04-22
依据我国相关法律法规，即《物业管理条例》的严格规定，全体业主均须按照其所签署的物业服务合同之具体约定向物业服务方支付相应的物业服务款项。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
若业主与实际物业使用者之间就物业服务款项的承受者有明确的if不成协议，则业主需对所产生的连带赔偿责任负责。
针对已经竣工但是尚未进行出售或交付予任何物业购买者的物业状况，有关的物业服务款项将由建设机构代为支付。
由此可见，物业服务合同之中明确规定了自开发商交房之日起，物业管理费用开始计算。
在此背景下，作为业主，理应严格遵守合同条款，及时支付相应的物业管理费用。
然而，考虑到该房屋因质量问题而未能顺利完成交割，因此在这期间所产生的物业管理费用应当由建设机构承担。《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
律师说法·房产纠纷
-
未成年砍死人判什么刑保护消费者权益的法律依据主要有：协商和解，即经营者和消费者在平等自愿基础上讨论争议，达成共识；调解机制，双方可向消费者协会反映情况，由其调解；投诉举报，若消费者认为权益受严重侵害，可向工商行政管理部门投诉举报。1k浏览
暴力犯罪辩护
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未到法定结婚年龄同居合法吗现代社会中，未婚同居虽不违法但缺乏严谨法律保护，本质上属非法同居。当事人可自由选择同居，他人无权干涉。然而，未婚同居权益无法得到法律全面保障，纷争时法律难以提供全方位保护。因此，未婚同居是自由选择的生活方式，不受他人干预和限制，但不符合社会道德规范。1.3k浏览
同居
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125669人选择咨询律师
未交房期间是否必须缴纳物业费
一键咨询
为您推荐
企业必须缴纳社保吗
是的。社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加。补缴自参加工作之日起至解除劳动合同之日止欠缴的社会保险费等。也可以只要求企业为你补缴欠缴的社会保险费，而不解除与企业的劳动合同。
10w+浏览
劳动纠纷
您好，车撞了小区的杆子，物业要求赔偿13200，保险不给赔付，打算起诉保险，开庭需要什么资料
[律师回复] 起诉保险公司需要准备的资料包括保险合同、事故证明、损失评估报告、赔偿要求的相关证据等。
分析
在起诉保险公司的过程中，首先需要明确的是保险合同的内容，特别是关于车辆损失险的条款，以及是否涵盖了此类事故的赔偿。以下是详细的分析：
1. **保险合同**：保险合同是起诉的基础，需要提供保险合同原件或复印件，以证明保险关系的存在及保险责任的范围。
2. **事故证明**：包括事故发生的时间、地点、原因以及造成的损失等详细情况。如果有交警部门出具的事故认定书，应一并提供。
3. **损失评估报告**：由专业机构出具的关于车辆损坏程度及修复费用的评估报告，用以证明赔偿金额的合理性。
4. **赔偿要求的相关证据**：包括物业公司提出的赔偿要求、赔偿金额的计算依据等。
5. **保险公司拒赔的证据**：如果保险公司已经明确表示拒绝赔付，应提供保险公司的拒赔通知或其他相关证据。
6. **其他可能需要的资料**：如保险单据、银行支付单据、权利转让书等，特别是如果保险公司以特定理由拒绝赔付，相关的证据材料也需要准备。
在准备上述资料的基础上，还需要根据具体情况，考虑是否需要其他辅助证据，如目击者证言、现场照片等。同时，建议在起诉前咨询专业律师，以确保材料的完整性和合法性，提高诉讼成功的可能性。
分析
在起诉保险公司的过程中，首先需要明确的是保险合同的内容，特别是关于车辆损失险的条款，以及是否涵盖了此类事故的赔偿。以下是详细的分析：
1. **保险合同**：保险合同是起诉的基础，需要提供保险合同原件或复印件，以证明保险关系的存在及保险责任的范围。
2. **事故证明**：包括事故发生的时间、地点、原因以及造成的损失等详细情况。如果有交警部门出具的事故认定书，应一并提供。
3. **损失评估报告**：由专业机构出具的关于车辆损坏程度及修复费用的评估报告，用以证明赔偿金额的合理性。
4. **赔偿要求的相关证据**：包括物业公司提出的赔偿要求、赔偿金额的计算依据等。
5. **保险公司拒赔的证据**：如果保险公司已经明确表示拒绝赔付，应提供保险公司的拒赔通知或其他相关证据。
6. **其他可能需要的资料**：如保险单据、银行支付单据、权利转让书等，特别是如果保险公司以特定理由拒绝赔付，相关的证据材料也需要准备。
在准备上述资料的基础上，还需要根据具体情况，考虑是否需要其他辅助证据，如目击者证言、现场照片等。同时，建议在起诉前咨询专业律师，以确保材料的完整性和合法性，提高诉讼成功的可能性。
3.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
住房公积金必须缴纳吗
现在的规定是住房公积金不是必须为职工缴纳的。住房公积金实质上是单位以住房公积金的形式给每名职工增加的住房工资，属于职工薪酬的一部分。这两部分都归职工个人所有，主要基于住房公积金的本质属性，即工资性。住房公积金不属于职工福利。
10w+浏览
签了三方协议 中途离职 并且签了离职协议书 会有影响吗 未告知学校
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
入职多久必须缴纳社保？
一般情况下入职30日内要缴纳社保，法律上明确规定了用人单位要按照法律规定为劳动者购买有关社保，具体情况下可以在入职后根据实际的社保缴纳情况来进行合法的认定处理，避免法律适用错误。
10w+浏览
公司离职协议书上写明已经足额缴纳社保，签字后具有法律效力。签字离职后还可以投投原公司要求补缴吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
要减刑必须缴纳罚金么？
罪犯如果想要减刑是不一定要通过缴纳罚金来实现的。因为法院在判定罪犯是否减刑时并不会将罚金作为考量的对象，因为很多犯罪本身就涉及到财产方面而必然要面对处罚财产的惩罚，而减刑则需要直接看罪犯有没有值得原谅的情节作为关键因素的。
10w+浏览
刑事辩护法拍房欠物管费怎么办
[律师回复] 若在拍卖前的公示中有特别说明，例如在案件中的房产拍卖前公示的标的物介绍中，明确指出标的物涉及的所有欠款均由买受人承担，那么标的物移交过程中所涉及到的相关费用以及安全责任亦将由买方负责。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
领取失业金期间找到新单位，工作到五个月时上班摔倒脚踝骨折，这五个期间一直领着失业金，单位也一直没缴社保，像这种情况能走工伤吗？
[律师回复] 你好，这个我需要了解更详细的情况
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4575 位律师在线，高效解决问题
住房公积金必须缴纳吗？
1、用人单位必须给职工缴纳住房公积金。2、住房公积金条例第37条规定，违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
10w+浏览
公司法定代表人向市公安局经侦支队实名举报公司实际控制人伙同小股东、财务人员出纳虚开增值税专用发票三千多万。二月过去只出据了：“接待报警案件三联单（报警人），如何处理？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
130****3676
151****1959
187****5027
