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购房补充协议具体包括的项目有哪些

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最新修订 | 2024-04-27
购房补充协议需载明以下事项:
首先,关于交房标准部分,必须详述房屋装修所用材料的品牌、规格型号以及颜色、材质等关键信息。
为避免日后出现模糊乃至纠纷,对知名品牌及高档装饰物料这类模糊用语,均需在此补充协议中有详细说明与规定,以便购房者验证与对比。
其次,补充协议还需列明房产证办理期限,确保双方对此有着明确共识;
再者,应明确公共区域总面积及其具体位置,并明确若公共区域面积发生变动时,各方应承担怎样的义务及责任,预防未来可能因此产生的房产纠纷
除此之外,针对贷款申请未获批准的状况下,责任认定方式也应在补充协议中予以明确界定;
最后,物业管理条例退房后责任归属条款亦要详实刻画。
惠及购房者利益,以期更为有效地保障自身权益,用户在签署补充协议时,务必细读相关约定。
特别值得注意的是,不应忽视开发商所有的口头承诺,均应写入补充协议之中。《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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拆迁补偿具体包括哪些项目?
有房屋价值的补偿,再者就是因征收房屋造成的搬迁费和安置费,同时还有停产停业的损失费,奖励性补偿;这些补偿都是会由拆迁方来进行支付,而且补偿的标准是会由当地的政府来进行制定。
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征地拆迁
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工伤赔偿的具体项目包括哪些?
主要有以下几个方面,治(医)疗费,住院伙食补助费,外地就医交通费、食宿费,康复治疗费,辅助器具费,停工留薪期工资,生活护理费,一次性伤残补助金,伤残津贴,供养亲属抚恤金。
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工伤赔偿
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工伤具体赔偿项目包括了哪些
1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿项目:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。3、造成死亡的赔偿项目:丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。
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工伤赔偿
非法吸收公众存款罪构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
本毒犯所侵犯之客体,乃我国金融管制体系。具体而言,本罪所涉犯罪标的为公众储蓄款项。储蓄者,即存款人间接将资财储存于银行抑或其他金融机构,后者则相应地给予前者一定利率作为报酬的经济行为;
至于“公众存款”一词,则特指存款人为不可确定之多数人,若存款人仅限于极少数个人或特定群体,便无法称为公众存款。
具体来看,本罪在情节上主要体现为行为人实施了非法吸纳公众储蓄款项或变相吸纳公众储蓄款项的行为。在主体方面,本罪的实施者为一般自然人,只要符合法定年龄并具备刑事责任能力,均有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
根据本法第二款的规定,单位亦可成为本罪的实施主体。此处所称单位,既包括能够从事吸纳公众储蓄业务的商业银行等银行金融机构,也涵盖无法从事此类业务的证券公司等非银行金融机构,甚至还包括其他非金融性质的组织。
在主观方面,本罪的行为人须为故意为之,即行为人明知自身非法吸纳公众储蓄款项的行为将会对金融秩序产生严重干扰,却仍抱持希望或放任此种结果发生的心态。过失并不构成本罪。例如,某些金融机构因工作疏忽导致利率上升从而吸引了众多公众储蓄,但由于利率并非该金融机构蓄意抬高,故其非法吸纳公众储蓄的行为并非出于故意,因此不构成本罪。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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交通保险赔偿项目具体包括哪些
1、垫付抢救费用。2、死亡伤残赔偿。3、医疗费用赔偿。4、财产损失赔偿。其中,抢救费用、死亡伤残赔偿和医疗费用的赔偿属于对受害人的人身权利的赔偿,财产损失赔偿是对财产权利的赔偿。
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交通事故
拐卖儿童罪的最新判定标准包括什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,凡涉及组织、指使、引导拐卖妇女及孩童的某一特定环节或部分步骤,或积极参与执行拐骗、挟持、收买、出售、接收以及转运妇女、儿童等各式犯罪行为者,且其对整个案件起到关键性甚至决定性的推动作用者,均应判定为主导罪犯。
而对于仅仅提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或相关证明文件,或者仅作为中间人进行居间介绍的情况,其所发挥的作用属于辅助性质或者次要地位,且并未从中获取任何经济利益或者仅获得少量收益者,通常可以被认定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
帮信罪立案后抓不到头目怎么办
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪案件中,尽管主犯尚未缉捕归案,但若已抓获的犯罪嫌疑人符合指控条件,则可依法展开审判程序。
值得注意的是,即使未能缉拿住主犯,案件亦可根据已有证据及相关情况予以终结。在主犯长期未被捉拿归案的前提下,检察机关有权对已归案的犯罪嫌疑人先行提起诉讼并作出相应判决。若涉案情节相对轻微,检察机关可能会考虑作出不起诉的决定;而若经起诉后无其他严重情节,被告人的刑期通常不超过两年。
依据我国相关法律法规,对于此类犯罪行为,一般应处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,帮信罪并非数额犯,因此犯罪金额并不作为量刑的主要依据。若被告人在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,将按照处罚较重的规定定罪量刑。
此外,如能积极退还赃款,将有助于减轻刑罚甚至获得免予处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工伤待遇、赔偿项目包括哪些项目?
一、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。二、造成伤残的赔偿项目:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
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工伤赔偿
受贿罪判刑标准要件包括什么
[律师回复] 解析:
贪污贿赂罪主要针对的是国家公职人员在其职责范围内,通过利用职务之便,向他人索取财物,或者是非法收取他人给予的财务,从而给他人带来利益的行为进行惩处与法律制裁。
首先,让我们来探讨贪污贿赂罪的构成要件问题。从犯罪学和刑法学两方面来看,该种犯罪的客体是错综复杂的。它不仅侵犯了国家法规制度,也对公民个人财产权造成了侵害。
具体来说,贪污贿赂罪的犯罪对象是财物。接下来,我们来分析贪污贿赂罪的客观要件。在实际操作中,这种犯罪的表现形式通常是行为人利用职务上的便利条件,向他人索取财物,或者是接受他人给予的财物,并且为他人谋求利益。
然后,我们来讨论贪污贿赂罪的主体要件。这种犯罪的主体是特殊的,仅限于国家公职人员。
最后,我们来探讨贪污贿赂罪的主观要件。这种犯罪的主观方面是由故意构成的,只有行为人是出于故意实施的贪污贿赂犯罪行为才能构成贪污贿赂罪,而过失行为则不能构成此罪。
关于贪污贿赂罪的立案标准,根据相关法律规定,个人贪污贿赂涉及以下任何一种情况的,都应当予以立案调查:
第一,个人贪污贿赂金额达到五千元人民币以上的;
第二,个人贪污贿赂金额虽然没有达到五千元人民币,但是存在以下任何一种情况的:
(1)因为贪污贿赂行为导致国家或社会公共利益遭受严重损失的;
(2)故意为难、威胁有关单位或个人,造成极其恶劣影响的;
(3)强行索取财物的。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索是犯了哪项罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,此次事件应当归类于刑法范畴内的侵犯财产罪类型。构成敲诈勒索罪的具体定义为:意图非法占有他人公私财产,从而通过实施威胁、敲诈或恐吓等手段,成功迫使受害人交付财产,若涉及金额达到较大规模者,那么相应的刑罚标准应为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,若涉及金额达到极其庞大的数量或存在其他较为严重的情节,那么应判定为三年以上十年以下有期徒刑。在客观层面上,此类犯罪行为主要表现为行为人运用各种威胁、要挟和恫吓等手段,逼迫受害人不得不交出其财产。
其中,威胁的含义是指以恶害相通告,以此来迫使受害人被迫处分财产,也就是说,如果受害人未能按照行为人的要求处分财产,那么他将会在未来的某个时刻遭受恶果。
至于威胁内容的种类,并无任何限制,既可以是对受害人及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面进行威胁,也可以是对受害人的财产权进行威胁。只要威胁行为能够让受害人产生足够的恐惧心理,便达到了威胁的目的,而无需考虑这种恐惧是否真实存在。
此外,威胁的内容无论是由行为人亲自实现,还是由其他人代为实现,都不会影响威胁的性质;同样地,威胁内容的实现方式也无需考虑是否合法。
值得注意的是,本次案件所侵犯的客体并非单一客体,而是一种复合型客体。它不仅直接侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在的威胁。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
取保候审怎么继续补充侦查
[律师回复] 解析:
就取保候审以及补充侦查方面,依照我国法律法规的明文规定,人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施取保候审的最长期限为十二个月。在此期间,人民检察院应严谨认真地进行案件审查工作,并有权要求公安机关提供必要且充足的法庭审判所需之证据资料;若在审查过程中发现可能存在与相关法律规定相符的、用以非法手段获取证据的情况时,人民检察院有权向公安机关提出明确要求,让其对证据收集的合法性予以解释和说明。
另外,人民检察院在审理案件过程中,如遇需要补充侦查的情况,既可将案件退回给公安机关进一步补充侦查,也有资格自行展开侦查工作。对已完成补充侦查的案件,必须在一个月内完成补充侦查事宜。
值得注意的是,补充侦查的次数不可超过两次。补充侦查工作结束后,需将案件移交至人民检察院,由人民检察院重新计算审查起诉期限。而针对经过第二次补充侦查仍未能达标,证据仍显不足,不符合起诉条件的案件,人民检察院应该依法做出不起诉的决定。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百零一条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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