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如果房子交了定金又不想买了会怎么样

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最新修订 | 2024-05-01
在签订购房意向书并交纳定金后,若因自身原因而放弃购买房屋,多数情况下定金将无法取回。
至于已向房产开发商支付过定金的潜在购房者,如欲追索失态支付之款项,须出示确凿有力的证据,以证明达成交易的合同目的无法履行是由开发商因素造成。
倘若开发商尚未取得预售许可证或者出售的房屋未达到使用条件,在此种情形之下,购房者有权要求开发商退还首付款和定金,同时向其追讨相应的利息损失。《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
如果房子交了定金又不想买了会怎么样
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交了定金不想买房子了怎么办?
我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
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逮捕后怎么又取保候审
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,被依法逮捕后向司法机构提出取保侯审的请求可以由犯罪主体或被告本人发起,同时,其法定代理人和近亲人、侦查过程中聘请的律师或是在审查起诉阶段及之后委托的辩护人员等也都有权以书面形式向相关司法机关提交申请。在侦查阶段,当事人应向负责侦查的机关提出申请;而在审查起诉阶段,则需向检察机关提出申请;在审判阶段,则应向人民法院提出申请。
根据我国法律规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院和公安机关都应当准许其取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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取保候审又投案算自首吗
[律师回复] 解析:
在我国现行《中华人民共和国刑法》中所明定,犯罪者在案发后能自动投案并向相关执法部门如实陈述自身所犯下的罪行,即可视为自首行为。对此类自首者,司法部门可依法给予适当的宽大处理,包括减轻或从轻量刑处罚。而对于那些社会危害性相对轻微的案件,甚至有可能获得无罪开释的待遇。需要注意的是,若犯罪嫌疑人身陷于特定的强制措施之中,无论是涉嫌犯罪的人还是已经被判刑的罪犯,只要他们能够如实交代司法机关尚未掌握的其个人其他罪行,同样也应视作自首行为。
然而,即使犯罪嫌疑人并不具备上述第一款和第二款所规定的自首情节,但只要他能如实供述自己的罪行,仍可得到从轻处罚的机会;如果因为他的坦白行为,成功避免了特别严重的后果发生,那么他还可以进一步获得减轻处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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