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包敬立律师
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最新修订 | 2024-05-01
关于房地产买卖合同无效的种种情况，主要包括以下几种情况:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
首先，无民事行为能力人在未得到法定代理人授权或者认可的情况下签订的房屋买卖合同是无效的。
因为这类人群只能委托他们的法定代理人进行有效的民事行为，所以，他们无法自行签署房屋买卖合同，如果这种情况发生，那么该合同将自动被视为无效;
其次，限制行为能力人在尚未获得法定代理人的明确同意时签订的房屋买卖合同也是无效的。
进一步地，如果某一方采取了欺骗的手段来签订房屋买卖合同，那么这样的合同则是无效的;
再者，如果某人在受到强者的压迫或威胁的情况下签订的房屋买卖合同也同样是无效的。
这里所谓的压迫或威胁可以是一方通过对另一方的生命、财产或者身体、心理健康构成威胁，从而强迫他签订的房屋买卖合同;
此外，一种名为“乘人之危”的经济合同，即当某一方处于生死攸关的境地时，被迫签订的不公平的经济合同，也是无效的;
最后一点，如果双方当事人恶意串通，故意伤害到国家、团体或者其他人的利益，进而以此达成的房屋买卖合同也会被判定为无效。
此外，还有一种情况需要注意，那就是如果当事人之间并未签署正式的房屋买卖合同，同时也没有其他公开的证据证明这一交易的真实性，那么这样的合同也将被判定为无效。《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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当事人在事故发生后应及时拨打“122”电话或委托过往车辆、行人向附近的公安机关或执勤交警报案，报告事故发生的时间、地点、肇事车辆及伤亡情况。在警察来到之前，当事人不能离开事故现场。
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如果事故中有人受伤，应设法将伤者送医院抢救治疗。除了轻伤且伤者本人拒绝去医院诊断的情况外，可以拦搭过往车辆或通知急救部门、医院派救护车前来抢救。
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在交警勘察现场和调查取证时，当事人必须如实向交警部门陈述交通事故发生的经过，不得隐瞒交通事故的真实情况。
五、接受处罚和承担赔偿责任
行政处罚：无证驾驶将受到行政处罚，根据《道路交通安全法》第九十九条第一款第一项规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。
刑事处罚：如果无证驾驶造成主要责任交通事故，重伤一人以上就构成交通肇事罪。相应的肇事逃逸罪也是一样。
赔偿责任：无证驾驶并不加重赔偿责任，但所驾驶机动车的交强险和商业险均会拒赔，所有应承担的损失全部由驾驶人本人承担。
综上所述，无证驾驶出交通事故时，应立即停车保护现场、及时报案、抢救伤者、协助现场调查取证，并接受相应的处罚和承担赔偿责任。
一、立即停车并保护现场
在发生交通事故后，车辆必须立即停车，并且保持现场的完整性。这是为了能够获得事故发生时的原始证据，对判断事故发生的原因及事故责任的认定具有重要的意义。
二、及时报案
当事人在事故发生后应及时拨打“122”电话或委托过往车辆、行人向附近的公安机关或执勤交警报案，报告事故发生的时间、地点、肇事车辆及伤亡情况。在警察来到之前，当事人不能离开事故现场。
三、抢救伤者
如果事故中有人受伤，应设法将伤者送医院抢救治疗。除了轻伤且伤者本人拒绝去医院诊断的情况外，可以拦搭过往车辆或通知急救部门、医院派救护车前来抢救。
四、协助现场调查取证
在交警勘察现场和调查取证时，当事人必须如实向交警部门陈述交通事故发生的经过，不得隐瞒交通事故的真实情况。
五、接受处罚和承担赔偿责任
行政处罚：无证驾驶将受到行政处罚，根据《道路交通安全法》第九十九条第一款第一项规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。
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