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买房子贷款办不下来可以退还首付吗

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最新修订 | 2024-05-01
关于房屋首付款能否退还的问题,需要根据具体情况进行评估:
第一种情况是由于银行方面的原因,例如额度短缺导致无法发放贷款,此时购房者可与卖方进行协商,以解除房屋买卖合同,并且无需承担任何违约责任,卖方应当无条件地将购房首付款退还给购房者;
第二种情况则涉及到购房者自身的因素,比如信用纪录存在瑕疵或还款能力不足从而影响了贷款申请的审核过程,在此情况下,首先应尽力采取措施加以解决,例如寻求担保公司提供担保或者延长还款期限等等。
若仍然无法解决问题,则不得不选择解除房屋买卖合同。
在这种情况下,购房者需承担相应的违约责任,向卖方支付违约金,同时卖方也应归还首付款;
最后,无论何种原因导致贷款未能成功办理,购房首付款均可予以退还,唯一的区别在于购房者是否需要支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
买房子贷款办不下来可以退还首付吗
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协商与支付:

与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
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[律师回复] 您好,对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”,我的回答如下:

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具体来说:

法律依据:《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。而且,这些规定并不受离婚时间长短的影响。

抚养费的计算:抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。

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综上所述,即使离婚已经7年,您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是,具体能否成功以及抚养费的数额,需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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