物业管理合同所涉及的各项内容包括但不限于以下几点:
首先,必须明确业主与物业管理企业各自享有的权益和应承担的责任;
其次,还需明确物业管理企业所提供的物业服务内容具体涵盖了哪些方面;
再次,必须明确物业管理服务费的收费标准及支付办法,并确定相关费用的支出是否合法、合规;
此外,也须在协议中约定业主在物业使用过程中的行为规范;
同样重要的是,协议结束时的终止和解除规定须清晰且合理;
最后,双方若存在违反合约的情况,其相应的赔偿责任也需要有明晰而合理的界定。
另外,还要确保物业管理企业具备的相应级别的资质证书。《
物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任等内容进行约定。