租赁合同未到期可以提前退房吗，有哪些法律规定

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索罪未遂的情况，应视同为以结果论处的犯罪行为，即适用于既遂者的法律条款进行惩罚。此案刑事案件的立案标准主要包括了两项关键条件：
第一，犯罪者意图勒索他人的公私财产的价值需达到人民币两千元以上；
其次，如果犯罪者曾实施过多次敲诈勒索行为，则无论财物价值多少均应被视为犯罪行为。关于敲诈勒索罪未遂的量刑标准，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。在具体量刑时，法院会根据犯罪情节的轻重程度，对罪犯予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在解除取保候审之后，若不撤销相关案件，当事人可以向人民检察院提出申请，请求其负责监管公安机关相应的操作流程。当取保候审到期时，警方有责任解除原有的取保候审措施或者变更为其他强制性手段。假设有必要撤销相关案件或中断针对犯罪嫌疑人的调查工作，那么在取保候审结束后，如经证实并无犯罪事实存在，或者犯罪情节微不足道不应追责，则应予以撤案处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，符合取保候审标准的申请，在收到后的三个工作日内即可获得批准。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条之明确规定，犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲属或辩护人，均有权利提出变更强制措施的申请。而当人民法院、人民检察院以及公安机关收到相关申请之后，应在三个工作日之内做出决定；若对变更强制措施持有异议，则需向申请人进行告知，同时详细阐述不予同意的具体原因。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在对涉嫌违法行为的当事人采取取保候审的措施时，司法部门有义务向该当事人发出通知，告知他将被传讯等候消息。此项取保候审制度，是指刑事司法机构在对犯罪嫌疑人进行调查和起诉过程中，有权要求嫌疑人提供担保人或者缴纳押金，同时需向其开具保证书，以确保嫌疑人承诺不再逃避与妨碍刑事法律程序的执行，并且随时能够接受传唤并及时出庭接受质询。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于青少年实施寻衅滋事行为的刑罚裁定原则：若涉案青少年已达到法定年龄十六岁，则应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制；若该青少年屡次实施寻衅滋事行为，且对社会秩序造成了严重扰乱，则将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还可并处适当罚金。在此情况下，法院有权在法定刑罚范围内对该青少年予以从轻或减轻处罚；
然而，若涉案青少年尚未达到十六岁，则无需承担刑事责任，但需由其父母或其他监护人负责对其实施必要的管教和监管。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
确实如此。醉酒驾驶者被批准取保候审之后，法院对于案件的开庭时间并未设定严格的规定，但是通常情况下，在开庭前三天内，当事人将会收到法院发出的通知。若案件适用简易程序进行审理，那么人民法院应在受理该案后的二十日内完成审判工作；而若是采用普通程序进行审理，则人民法院应在受理案件后的两个月内作出判决，最晚也不能超过三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在实行取保候审的情况下，警方会提前至少十天通知有关当事人。取保候审，乃是依法由侦查机关要求某犯罪嫌犯提供保证人或者交纳一定数额的保证金，同时向其出具保证文书，确保该人士不会逃避或妨碍案件的调查工作，并且能根据司法程序随时接受传唤出庭的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
衡量敲诈勒索罪未遂的具体标准包括以下几个方面：
第一，犯罪分子的主观意识中必须存在着非法占有他人财产的意图；
第二，在客观现实层面上，他们必须已经对被害人使用过威胁、恐吓等手段，强行索取财物，并且所涉及的金额达到一定程度或者是在较短时间内反复进行此类行为；
第三，从犯罪行为的启动阶段起便可以将其视为着手实施，而在此之后，由于犯罪分子自身意志之外的因素导致未能成功获取到任何金钱利益，则可判定为敲诈勒索未遂。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若相关公司、企事业单位或其他组织之从业者，滥用其职务优势，将本单位资金挪为己有供私人使用或借予他人使用，且涉款额庞大、已逾三个月尚未偿还，抑或是虽然在三个月之内，然而涉款额相当大而且涉及商业利益的活动，甚至是违法行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役；如果存在金额异常巨大的情况，则会面临三年至七年之间的有期徒刑惩罚；倘若获取的金额特别巨大，或将面对七年以上的有期徒刑制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
青少年抢劫案件的量刑规定如下，具体分为以下四种情形：
1、对于年龄未满十四周岁的犯罪嫌疑人，由于心智尚未完全成熟，对自己的行为尚无法理解和承担责任，因此此时对其实施抢劫行为，将不会给予刑事制裁，但应对其父母或其他监护人提出严格要求，加强日常监管，有效地引导其树立正确的道德观念；
此外，在案情特殊需要时，可以依法对其进行专门的矫治教育。
2、对于已经年满十四周岁但未满十八周岁的犯罪嫌疑人，根据相关法律法规，应当依法定罪量刑，判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；若存在法定加重处罚情节之一者，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
须满足以下两个条件其一的，即可视作实施了抢劫行为并达到了既遂状态，包括成功地获取了财物，或对他人造成了轻伤及以上程度的身体伤害后果；而若未能成功获取财物且未对他人人身造成任何伤害的情况下，则属于抢劫未遂。在判断抢劫罪的既遂和未遂时，应以该罪行的犯罪构成要件是否完全符合为依据，也就是法定的犯罪结果是否已经实际发生作为衡量标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
年满14岁及以上的青少年，若涉嫌构成强奸罪，根据相关律法规定，应作出相应判决，量刑范围在3年以上至10年以下有期徒刑之间。
另外，对于未成年人犯罪行为，法律明确规定要给予其宽大处理。关于未成年强奸罪的具体量刑标准如下：已满14周岁但未满16周岁的青少年犯强奸罪者，将被判处3年以上10年以下有期徒刑；若是已满14周岁但不足18周岁的犯罪嫌疑人，则应依据法律规定，予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若开设赌场罪情节较轻，不起诉的情况下，则无需面临刑事处罚；
然而，如已被追责起诉的，应依法撤销此案，或作出不起诉决定，或者中止诉讼程序进行审理，抑或是宣告被告无罪。关于开设赌场罪，其定义主要针对犯罪行为人在客观层面上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博谋生等非法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》相关规定，对于协助信息网络活动犯罪行为人，如若其尚未成年且未满18周岁，则应被处以三年以下有期徒刑或拘役。之所以作出如此处罚决定，主要原因在于该犯罪行为的构成要素之一即为达到刑事责任年龄。根据现行法律法规，虽未成年人未满18周岁，但若已年满16周岁，同样需对所犯之罪承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
当然可行。关于强奸犯罪的确认，主要需满足以下几个条件：
首先，实施犯罪者应当为一般的自然人主体；
其次，其主观层面上必须具有明确的故意；
再者，强奸犯罪所侵害的核心对象是妇女作为个体所享有的性的不可侵犯权益；
最后，从客观角度来看，犯罪者须通过暴力、威胁或其他任何使妇女无法抵抗或者不敢反抗的手段，违背她们的意愿，强行与其发生性关系的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依照并按照我国相关法律规定，刑事拘役之后的第37日被作为批捕期限。
2、关于刑事拘留提请批捕的时间安排，需视具体案件情况而定，通常情况下应在拘留后的三日内完成，但在特殊情况下，可适当延长至一至四日；对于流窜作案、多次作案及结伙作案等复杂情况，则可将批捕期限延长至三十日。在此期间，检察院应对收到的申请进行审查和决策，通常会在七日内予以答复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
为了确保申请程序的准确性和详尽性，当事人必须提交以下申请材料：一份正式详细的申请书，需列举具体的取保候审理由及所采纳的保证措施，同时还需遵从相应的规定；当事人本人的身份证件及相关证明文件等。
在实际操作中，若需要为某起案件的疑犯实施取保候审，则应当撰写一份全面细致的呈请取保候审报告书，详细阐述取保候审的原因、所采用的保证方式以及应遵循的各项规定。在得到县级以上公安机关负责人的批准后，方可制作并签发取保候审决定书。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名、捺指印。

[律师回复] 解析：
依据有关法律规定，被判定有洗钱犯罪行为者将面临刑事处罚。即便是洗钱犯罪行为未能实现既定目标，也不影响对该项犯罪行为的认定与惩罚。在这种情况下，实施了洗钱罪行的个体或组织将会受到法律制裁，其中包括违法所得的罚没，以及针对其个人或团体施加的五年以下有期徒刑或者拘役惩罚，同时还需被处以或者单处洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的罚金；如果情节较为恶劣、严重的，那么他们可能会遭受到五年以上十年以下有期徒刑的重惩，并且还需要额外承担洗钱数额的百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
未成年人擅自驾驶机动车的行为，按照相关法律法规规定，可被定性为无证驾驶。通常情况下，此类违法行为将受到由公安机关交通管理部门依法作出的二百元至二千元人民币的罚款惩罚，并且还可能面临十五日期限以内的行政拘留。
然而，由于当事人系未成年人之身份，因此行政拘留措施将会被酌情撤销。但罚款仍需由未成年人的法定代理人承担支付责任。
此外，未成年人的监护人亦须接受相应的法律和道德教育。无证驾驶，即机动车驾驶员在尚未获得驾驶证、所驾驶的机动车型号与其准驾资格不符或者驾驶证已过有效期且未及时更换相应合法准驾证明的情况下，擅自驾驶机动车的行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：
（一）已满十四周岁不满十六周岁的；
（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；
（三）七十周岁以上的；
（四）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
现今社会，尽管两位未步入婚姻殿堂的人士具备当地购房的资质，亦可共同购买住房，房产证上可登记双方姓名。
然而，在进行房屋购置并申请贷款时，双方务必提供各自的身份证件、户籍簿以及个人收入状况证明及银行账户交易记录等相关材料。（补充说明：
值得注意的是，部分城市已实施以家庭为单位的房地产限购措施，因此，未婚者在购买房产时能否登记双方姓名，需视乎当地的购房政策而定。）
法律依据：
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。