如何样避免买房风险

在购房过程中，规避风险的关键措施包括：
务必认真核查房屋的所有权归属是否清晰明了；
对交易双方的身份证明材料进行仔细核对和认证，确保其真实性和有效性；
深入研究房屋本身的质量状况，包括查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表，核实测量时的实际面积情况表，充分理解房屋实际面积并与签署合同时的标示进行比对，索取详细的管线分布竣工图纸等信息。
此外，还应注意中介机构是否存在任何不正当的操作行为。《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。