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包敬立律师
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最新修订 | 2024-05-03
《民法典》第七百零三条- 免责声明
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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
律师说法·房产纠纷
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车祸重伤二级赔偿标准金额是多少由于地区经济发展差异，伤残赔偿计算基准不同。赔偿金额参照受损害方工作地全年平均收入。伤残等级分十级，每级赔付标准从一级的100%降至十级的10%，差额约10%。二级残疾赔偿金计算为上年该地居民人均年收入×20年×90%赔偿比率。1.2k浏览
交通事故赔偿
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拆迁赔偿官司的律师费能上诉吗关于拆迁补偿争议的律师代理费，若当事人对一审法院判决有异议，可在15日内向上一级法院上诉；同理，对一审裁定不满的对方当事人也有权在10日内上诉。若双方均未在规定时间内上诉，一审判决或裁定即生效并产生法律效力。1.9k浏览
补偿标准
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查封房产的法律规定是什么查封房产是行政强制执行手段，当房产被鉴定为赃物或债权人需保障利益时，可依法查封。债权人需向特定机构如法院申请诉前保全，并符合条件及提交担保。被执行人拒不履行债务时，法院可采取包括查封房产在内的必要措施进行强制执行。1.1k浏览
判决执行
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租房合同是有偿合同吗
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租房没有租房合同有效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房没有租房合同有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷融资租赁的好处有哪些
[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
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快速解决“公司经营”问题
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无偿房屋租赁合同有效吗
无偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。
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房产纠纷租房合同押金不见了，可以退吗？押金
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“土地房产”问题
你好，我朋友三个人一起开盘下店铺，其中2个人跟房东签的房租合同，押金有5万，持续几个月后，其中一个要退出股份，把股份转给我朋友和另外一个，单独另外签了合同。但是房东那里签的合同还没有更改过来，房东说更改过来需要喝茶费。这样合理吗？
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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房屋租赁合同赔偿
1、如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，按实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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房产纠纷我租的摊位，合同刚生效几天，老板让我滚，把我气成心脏病了，我买卖干不了了，给了一年的钱，我要退摊，她该给我退款吗？
[律师回复] 您好，可以详细沟通了解一下
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房租合同租金可以无偿吗？
房租合同租金可以无偿，很多暂时没有经济能力或者是不想在当地生活的民事主体，会选择租赁房屋。租赁房屋的主体一般都是想通过将房屋的使用权暂时的交给他人而获得报酬的，但是若处于报恩，或者是好意施惠等的理由，也可以无偿租赁房屋给他人使用。
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房产纠纷你好，我是微信里面找的人租我家房子，没有她身份证所以信息，只有她微信和电话号码，她突然不住了，也没有交钥匙给我，就走了，里面的东西乱七八糟，比垃圾场还垃圾，像这种情况我应该怎么处理
[律师回复] 你好，进行诉讼要求按合同约定履行，有需要可进一步与我沟通一下
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快速解决“土地房产”问题
签订一年合同，约定每月21好支付次月房租，与房东达成协议先支付500元，剩下的月底结清
[律师回复] 你好，虽合同约定一次性支付租金，但双方对租金支付方式达成新的约定的，按最新约定为准。
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合同到期房租到期有补偿吗？
合同到期房租到期没有补偿。如果在合同中有明确说不续租需要提前一周或者一个月说明，那么需要按照相关合同来履行，如果到期后选择不续租而实际也没有说明的话，那么默认就是会继续续租，这个时候不仅没有赔偿还要承担相应的违约费用。
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合同事务我欠房东20多万被起诉了，6月14日开庭，我确实无法偿还他房租，应该怎么做
[律师回复] 你好欠房东20多万被起诉了具体情况电话沟通
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快速解决“土地房产”问题
我租了四个月房子后面发现房子不隔音舍友晚上洗澡很吵于是提前一个月和房东等会要退租现在房东不退房租只退押金我可以把钱要回吗？
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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我签了一年合同但是中间转租，然后房东转租出去了但是没有告诉我，而且我问了几次他都说没有租出去然后不退押金
[律师回复] 您好，先去协商处理，协商不成走法律程序
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