退房违约金一般按照多少收取

在商品房购房合同中，对于退房违约行为所产生的金额，已经明确载明于合同之中的，应严格依据合同条款进行相应计算;
若合同并未对此作出明确规定，则一般情况下，将依照法定标准，即违约行为涉及之总房价金额的百分之二十予以赔偿。
然而，在严重影响了合同权益结果的情况下，违约金可适度地上调，直至主合同实际损失额的三成。
至于具体的赔偿金数额，则需根据双方在合同中所达成的协议进行精确运算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。